为什么一线城市房价比二三线城市房价高？

一、为什么一线城市房价比二三线城市房价高？

一线城市房价比二三线城市房价高是因为一线城市人口多，并且土地资源越来越少而造成的。因为土地是盖楼的基础，一线城市随着人口的不断增长，盖的楼房越来越多，占用土地就越来越多，所以房价也不断升高，而二三线城市人口在流出，所以土地资源相对宽松，房价就低。

二、一线城市哪个区房价最低？

这个一线城市比较起来房价还是属于广州比较低些，这些年来广州发展的很快，但是房价比起北京深圳上海来却没有他们高。

三、一线城市 四线城市 房价差别？

一线城市房价市郊也得四五万吧，中心要十几万，四线城市基本最高也就上万封顶。区别太大了。但一线城市一直走高，具高不下，主要是就业环境，配套设施都好，年轻人都涌向一线城市，所以房价越来越高，而四线城市发展机会少，吸引不了人才和年轻人，所以房价和一线城市差得越来越大，供求关系决定了市场价格

四、新一线城市哪个房价最便宜？

重庆，长沙。

新一线城市中，房价不高的只有长沙跟重庆，均价1万多一点，房价收入比也比较合理。第七次人口普查，重庆长沙的人口增长均超300万，增量排名全国前十，但两地现在的房价却并不高。都说房价短期看金融，长期看人口，为什么重庆长沙在人口大量流入的情况下，房价却并不高呢？主要的原因，是两地的房地产并没有完全市场化，而是采取商品房+保障房两条腿走路，类似于国外的新加坡模式；而国内绝大部分城市，房地产基本都是完全市场化模式，保障房建的很少。

五、全国一线城市哪个地方房价低？

在一线城市中，广州房价最低，作为一个财政收入为一线城市水平的城市，可支配财力却只有二线水平，能把经济发展成这样，把基础设施水平提高到如今的地步，可以说是难能可贵的。

和别的一线城市不同的是，北京和上海附近没有什么经济大体，而广州附近有深圳，深圳旁边是香港，可以带飞，这样的情况本身就有点不利。

深圳本身拥有的本地人口不多，建设起来全靠外来人口，在人口流入这一部分，广州以前一直比不上其他一线城市，毕竟区域相距不远的时候，很多人都会选择深圳。

一线城市里，广州的城市面积平摊太大，所谓物以稀为贵，广州可以用于建筑，用于住房的面积多了，自然就没有其他城市的房产那么值钱了。

广州的房价不高，离不开的就是这几个因素，但这并不代表广州的经济不行，未来随着粤港澳大湾区的发展，广州的经济还会更上一层楼。如论新一线城市，哪里的房价最低，则是西安及郑州，相对弱一些。

六、为什么承德有着一线城市的房价？

一、承德是旅游城市，拉高了房价

二、承德离北京比较近，很多承德人在北京、天津这些地方上班挣钱，回承德买房。

三、承德房子库存少，也一定程度让房价居高不下。

四、承德本身地理形势受限，大部分都是山区丘陵，平地少，适合开发楼盘的土地比较紧缺。这就决定了承德不会像其它某些城市那样开发楼盘数量巨大最后供过于求房价大跌形成鬼城。而承德农村人口不断涌入承德市区，房子越来越少，房价只会越来越高。

七、福清房价为什么几乎超过一线城市？

主要原因是因为福清这边盖的楼房大都是以别墅为主，大家都知道别墅的房价要比普通楼房的房价贵很多，所以使得福清的整体房价就要贵很多，福清目前的房屋均价是13000元每平米。福清御园是福清这边非常出名的一个高档小区，这个小区里面全部都是别墅，房屋均价是50000元每平米，该小区在福清石竹山风景区的下面，周边环境是非常美的。

八、国内有哪些房价不高，距离一线城市近且宜居的城市？

珠海是一座滨海城市，人口大概在202万人口左右，GDP产值3481.94 亿元(2020年)，房价却达3万一平米，直逼一线城市。

投资理由一：快速上涨的房价

在大湾区概念，一系列政策利好下，港珠澳大桥之下，所以促使珠海楼市有惊人变化，房价呈高速飙升的态势。只看过去这八年，2010年12月房价在10872元/㎡，2016年7月到达16844元/㎡，2018年6月，数字已变成23501元/㎡，八年，珠海的房价就一直像火箭一样上升，涨了116.16%，年涨幅14.52%。目前珠海热门房地产片区主要分为：中心城区、唐家湾、西区、横琴。

投资理由二：大湾区建设蓬勃发展

粤港澳大湾区，这其中包括了香港、澳门两个特别行政区和广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九个城市在内的城市群，值得注意的是，这一次，珠海与广州、深圳并列第二梯队，可见国家对珠海是抱以厚望的。

投资理由三：自贸区的强劲发展

自横琴贸易区成立，截止至2018年3月，横琴注册企业已突破4.3万家，其中包括世界500强企业44家，国内500强企业72家落户横琴。全区金融类企业超过7000家，科技类6500家，各类总部企业累计超过1000家

具体情况具体具体分析，看你的预算，目前你的工作生活状态等因素。

自住还是投资？

1.十字门片区

这个位置对位的是珠江新城，也是会展中心附近，地标珠海中心塔。离城轨（公交化运营10分钟一班，联通拱北到机场）500米。离横琴金融岛就是1个站的时间。目前3万左右的价格即可入手，周边没有可以比较的老小区，价格还处在低点。有公立的容宏管理的学校。加上保税区的大片企业，商业体的辐射，绝对是未来炙手可热的片区。户型刚需多。

2.唐家湾

环境优美，和老香洲较近，高新软件产业园的支持，目前2.7万起带装修可以入手，中大附中中大附小学区前景看好。兴业大道马上开通，这个片区也是大开发商云集，改善型居住好选择。户型改善多。

3.新香洲-老香洲-吉大-拱北

对于老珠海而言，这个香洲片区才是真正久居之地，梅华路两边各种大小公园，文园or凤凰中学学区，凤凰山脚下的底蕴。可惜新房价格都在4字头以上，但是买入绝对是最保值的。这个片区各种新旧房子都是很方便宜居。吉大很长一段时间是珠海的名片，生活气息很浓，也有很多海景房，商圈成熟，还是拱北流动人口大，出租容易，学区稍微欠缺。

4.斗门or高栏

斗门不缺地，房价在3月之后已经小涨1~2k了，要是年前，斗门可以排在新香洲前。各种环境的脏乱差是斗门房价远比航空城低的原因之一。外地投资客多买入使得日后二手房放量大。二手房出手比较难。配套发展慢。平沙由于位置太偏，受众较低。早前大V带着杭州购房团狂扫时代中央公园，切记那是烂尾盘，大V无底线唯利是图要小心。五洲和家和城品质还行，但是价格偏高。斗门真正又大配套大规划的就是尖峰南片区，各种商业学校。尖峰南毕竟是井岸，井岸又是斗门区府所在地，尖峰南是公务员扎堆居住，知道未来斗门的规划。斗门所有的大配套基本都在尖峰南片区，想了解的入群。非湖心路口能比，湖心路最大优势是交通，这一点会越来越弱。

5.航空城or北围or横琴

没错，航空城的价格已经涨到和市区看齐了。目前单价2.5万-3万一平，航空城在18年前面买到的人都很满意。六大中心已经浮出水面，生活配套，应有尽有。航空城目前还是有恒隆御雅园毛坯2万出头。位于金湾高尔夫的九洲保利天和，养老不错。

北围也是很高大上的规划，礼和小学已经开学，未来是要产城融合的规划，特别是ABB机器人，智慧新城是特色。可以说，刚需请马上买入，这里价格不会再跌，肯定是个最低点。投资的话，爆表的规划还没有落地。那个地方近年还不太适合居住。唐家很大规划很多，万达未知，富士康已经落实了，刚开盘买到万科翡翠和龙湖天鉅的还可以，但是那边真能支持那么多新城的发展吗？富士康那1万人是工人为主，远远买不起这些房子。北围如果能兑现产城融合，投资空间还是有的。潜力和不稳定因数均有。

平沙那边还有个平沙新城，中旅，碧桂园，保利，，方圆月岛，天誉珠海湾，都已经入驻开发建设房价在1万~1.5万区间，此房价在珠海确实是属于低洼价格，与目前市区动辄几万的价格，显的很便宜，平沙新城中心公园，碲公园已经建设完毕，其余配套目前在建有平沙新城九年一贯制学校，目前已完成软基处理，开始进入实质性施工阶段，该学校计划2021年9月份开始招生，平沙新城水系发达，新城修建了多坐富有特色的拱桥，在现有城市规划中，拱桥行程了一道独特的风景线，从整体建设进度及规划看，平沙新城潜力是非常巨大的。

选房看自身需求，最好一步到位。投资角度70-80平2房，90-120平三房，南向，安静，采光通风景观好，综合考虑位置、交通、配套等，楼盘品质、物业管理要好。

整体在珠海仁恒，华发，格力，中海等开发商口碑整体还算可以。

九、中国一线城市房价在世界什么水平？

在世界上排名也靠前，属于世界新贵行列，其中香港均价靠前，比上海北京深圳高。

十、一线城市上海房价2000年是多少？

以今年上半年看，一线城市房价出现反弹，新房价格，仅粗略统计市区及近郊房价，北京上海均为30000+元每平米，深圳逼近30000元每平米，广州房价20000+元每平米。

按100平米房子算，北京上海一套房均需350万元上下，深圳房价振幅大，平均需300万上下，广州不太熟悉，网上查询数据大概在250万上下。

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