房价利息怎么算？

一、房价利息怎么算？

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

1、等额本息还款：每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]；

2、等额本金还款：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。

二、首付车贷利息怎么算？

　　目前大多数的零首付贷款购车一般都有时间限制，有的是三个月，有的是半年，在规定的时间里需要把首付款付清。只要在规定时间内把首付款付清，这部分首付款通常就不收取利息，至于其他贷款部分，利息照收。　　例如，张先生办理了零首付汽车贷款，经销商要求半年内至少将车价的30%付清，也就相当于首付款。张先生半年内将30%付清后，剩余70%则按贷款机构执行的车贷利率计收利息。假设车价为20万元，除去6万元，贷款14万元，分三年还清，利率上浮20%，也就是6.15×（1+20%）=7.38%，用车贷计算器计算出的贷款总利息就是16497.72元，每月需还款4347.16元。

三、首付20%购车怎么算利息？

、这个车贷利率的多少，是没有一个硬性规定的，通常情况下，各银行的车贷利率是按照基准利率为基础，做出一定的上浮或下浮调整；

2、而其他贷款机构的车贷利率，也是参考基准利率而做出一定幅度的调整的，通常调整幅度为10%到20%；

3、同时银行贷款利息和银行政策，以及您个人的资质有关的，也就是您的打卡工资，社保或公积金，本单位工作年限，征信负债等，一般资质越好。银行贷款的利息就越低。

四、首付提前还款利息怎么算？

首付提前还款，利息按照剩余期数，月供x期数，再加上当月利息，和部分违约金

五、0首付怎么算利息？

1、贷款利息。这是所有汽车贷款收取的费用。但是，应当注意，由于是零首付汽车贷款，所以贷款的利息可能高于一般汽车贷款的利息；

2、公证抵押费。办理汽车零首付贷款，贷款还清前，汽车也是一直抵押给贷款方的，所以在汽车贷款中，需要办理汽车公证手续、抵押手续，而这些手续费，一般都要求申请人出具；

3、信用调查费。贷款机构办理贷款时，贷款人将调查申请人提交的信息，收取贷款金额的1%左右；

4、履约保证金。这项收费的标准一般是3%。然而，不同的贷款公司，收取的情况也不同。

六、首付3万买车利息怎么算？

首付3万是指车款，首付3万，如果是保险和购置税3万元，那你的车基本上属于0首付，首付3万，以10万元车为例，您的首付款比例是30%是正处于正常车贷，那余下的7万是有一个万元系数，根据各资金方的不同也有高有低，所以大部分是由你的贷款额整数，例如8万就是选8，万元系数326，8×326算出来就是您的月供。

再用你的月供乘以你的贷款期数，减去您的贷款本金就是您的利息。

七、购房首付30万利息怎么算？

贷款30万购房贷款，因为你没有说贷款多少年，利率的话给你按照现在银行基准利率计算，结果如下：

贷款30万10年等额本息还款法:

贷款总额 300000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 3240.94 元

总支付利息 88913.19 元

本息合计 388913.19 元

贷款30万10年等额本金还款法:

贷款总额 300000.00 元

还款月数 120 月

首月还款 3850.00 元

每月递减：11.25 元

总支付利息 81675.00 元

本息合计 381675.00 元

贷款30万20年等额本息还款法:

贷款总额 300000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 2046.75 元

总支付利息 191221.15 元

本息合计 491221.15 元

贷款30万20年等额本金还款法:

贷款总额 300000.00 元

还款月数 240 月

首月还款 2600.00 元

每月递减：5.63 元

总支付利息 162675.00 元

本息合计 462675.00 元

贷款30万30年等额本息还款法:

贷款总额 300000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 1684.59 元

总支付利息 306453.26 元

本息合计 606453.26 元

贷款30万30年等额本金还款法:

贷款总额 300000.00 元

还款月数 360 月

首月还款 2183.33 元

每月递减：3.75 元

总支付利息 243675.00 元

本息合计 543675.00 元

关于购房按揭货款问题 购房后按揭贷款了28万元.三年后怎么还欠27万

28万元贷款三十年，按照年利率6%来计算，第一个月归还利息1400元，归还本金600元。第二个月还款额，按照（280000-600）为本金计算利息1370元加630元本金。每月还款额内只有少量的本金。这么说你明白不？也就是说，前期每个月归还上个月产生的所有利息加一部分本金。所以本金归还的总量少。

买房贷款36万按揭30年，等额本息和等额本金两种还款方式哪种划算？如果提前还款选什么时候最好？

如果是全额还款，等额本金比较划算。

按现在首套房屋贷款利率6.55%计算，等额本息还款法 30年总共需要还连本带利一共是823426.37元，其中利息总额463426.37元，每月固定还款2287.3元。

等额本金还款法 30年连本带利一共是714682.5元，其中利息总额是354682.5元，第一个月还款2965元，接下来每个月大概少还7元左右。

这样比较下来一目了然自然是等额本金还款法比较划算，30年了几可以节省大约11万左右的利息。

但是考虑到开始两年每月少还的现金流部分，我个人认为30年的话，如果能在前5-6年之内提前还清的话，还是选择等额本息较为划算，因为不太占用现金留，每个月少还800块，5年就少还接近5W元。。。

希望能对你的问题能有所帮助，可以采纳

买房按揭贷款如果计划提前还贷，应该采用什么贷款方式

如果可以选择的话你就选择等额本金吧！

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。

利息少的是等额本金方式的还款。

目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。

二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。

总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。

在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。

因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。

而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。

还有最新的消息：

有些银行要提前一个月申请还款。有的不需要。

按揭贷款80万30年要还多少

按照现在银行购房贷款商业基准利率计算，贷款80万，按揭30年月供如下：

等额本息还款法：

贷款总额 800000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 4492.25 元

总支付利息 817208.68 元

本息合计 1617208.68 元

等额本金还款法：

贷款总额 800000.00 元

还款月数 360 月

首月还款 5822.22 元

每月递减：10.00 元

总支付利息 649800.00 元

本息合计 1449800.00 元

买房按揭 贷款30万，十年还清，一个月付多少？总利息多少？

商贷，等额本息：12年07月06日基准利率6.65%，支付利息：109689.16元，总额409689.16，月还贷：3414.08等额本金：12年07月06日基准利率6.65%，支付利息：99068.75元，总额399068.75，月还贷：1月，4137.5；2月，4123.85。。。,每月递减13.15元。 公积金:等额本息：支付利息：62262元，总额362262元，月还贷：3018.85等额本金：支付利息：58533元，总额358533元，月还贷：3467.5

八、首付的多少和利息怎么算？

首套房首付三成，先总价乘以70%，取万位整数为贷款数，贷款很多银行只贷万位整数，剩下的就是算到首府，利息的话基准好像是5.65，你可以下载一个房贷计算机

九、首付分期利息按月算吗？

目前银行房贷分等额本金还款和等额本息还款，这两种贷款首付分期利息均按月计算。

十、首付3万的房子怎么算利息？

用分期付款的方式购买了总价为12万元的楼房，购买当天首付3万元，以后每月的这一天都支付500元，并加付此前欠款的利息，设月利率为4.2‰，

分析可得：首付3万元，则剩余9万元，月利率为4.2‰，则可得第一个月付款500+90000×4.2‰，以此类推，第二个月付款500+89500×4.2‰，到第十个月应付款500+85500×4.2‰=859.1

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