房价租金比的计算公式？

一、房价租金比的计算公式？

房价-租金比=商品房市价总值/该房出租年收入　　商品房市盈率计算原理与股票市盈率大体相同，公式中的分子为房价，这里的房价特指商品房总价；分母则为该商品房出租的年度净收入，它等于年度租金扣除财产税、维护费、保险费和共管费等。　　因此，商品房市盈率计算公式为：　　P/E=商品房市价总值/该房出租年收入净额　　其中，该房出租年收入净额=该房出租年收入-该房的年度费用开支；　　该房的年度费用开支=财产税+维护费+保险费+共管费。　　商品房市盈率是指在假设出租创收的情况下，用年租金净收入抵偿购房成本所需要花费的时间长度（年）。

二、excel能不能根据输入数据的规律反推公式？

可以的。可以试试用散点图的趋势线公式求得数列的方程式。

三、个人所得税收入起征点调整到3500元后，如何根据所缴税额反推工资额，请提供不同级的公式？

应缴税金＝全月应纳税所得额*税率－速算扣除数全月应纳税所得额＝(应发工资－三险一金<个人承担部分>)－3500工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表

级数 全月应纳税所得额（含税级距） 税率% 速算扣除数（元）

一 不超过1500元的 3 0

二 超过1500元至4500元的部分 10 105

三 超过4500元至9000元的部分 20 555

四 超过9000元至35000元的部分 25 1005

五 超过35000元至55000元的部分 30 2755

六 超过55000元至80000元的部分 35 5505

七 超过80000元的部分 45 13505 这个是缴纳个税的公式，应发工资只要公式倒过来算就行

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