上海房价，市区老破小，郊区新房，怎么选?

一、上海房价，市区老破小，郊区新房，怎么选?

2019年买了世博老破小，真香。

2014～2020年，呆过东靖路、曹路、三林，现在住世博。

曹路姑且算郊区吧，那边次新房（拆迁房）单价4.2万，两房80左右。总价320万。

缺点：

1.地铁挤。首站坐满人，次站就挤，体验很差，这不是感官体验差，时间长了受不了。

2.位置偏。去上班1个半小时，来回3小时。时间一长，好累，到家都8点多了，就想倒下。

3.商业少。周边就一个宝龙，只能满足基本需求，消费层次相对较低，且消费人员相对素质差。

4.医疗差。附近没啥好医院，老婆生小孩还要去张江那边，每次体检过去35分钟。

5.道路乱。卡车多（交通危险），老婆指定不买道路有卡车的地方。

6.城建差。道路绿化除了树，其他基本没有，公园少。

7.人员结构弱。小区停车，bba很少，国产车很多。

8.物业一般，楼道都是贴的小广告。

优点：

房子新，小区内绿化较好，车位不紧张。

现在住世博老房子。19年单价4.8万。2房60平左右，总价310左右。

优点：

1.地铁不挤，离公司近，9点10分上车，还有座位。20分钟到公司。下班7点就能到家，爽！可以在家做饭或者到附近找个小酒馆喝喝清酒。

2.商业丰富。周边顶级商场太古里，一流二流商场晶耀前滩、世博源，步行街昌里路，三钢里。各个层次消费都有。

3.交通发达，静安寺，武康路，美罗城...地铁5站左右。陆家嘴，外滩，虹桥机场，浦东机场，上海火车站开车半小时内。

4.休闲配套好，小区边就有2个公园。走路到江边13分钟（风景贼好），附近马上有世博公园，市区内最大公园（比世纪公园大），走过去也就15分钟。

5.医疗资源丰富，开车20分钟内各大著名医院，中山医院，六院，儿童医学中心，东方医院。。。

缺点：

1.停车难，周末晚上回来晚点没车位(平时没机会开车)。

2.小区旧旧旧，墙面，楼道，绿化都很旧。

3.道路窄。小区内道路窄，行人遇到车要避让下。

但是现在旧改了，一切都变好了。车位增加了，道路拓宽了，墙面，楼道，绿化都重新搞了一遍。

总结：

上海郊区，外环，中环都居住过。现在来看上海的精华在市区。老破不是致命，远才要命。

二、92年上海南市区房价？

上海南市区包括一部分的黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区和普陀区等地区，这些区域的房价会因具体地段、房屋户型、楼层高度、周边配套设施等因素而有所不同，因此难以给出精确的答案。此外，时间也是影响房价的重要因素之一。

以1992年为例，当年的房价最主要的参考价位为5位数每平方米，比如上海市黄浦区人民大道、南京路地段的楼房房价大约在5-6万元每平方米，而长宁区以及徐汇区比黄浦区稍贵，可达到6-7万元每平方米。需要注意的是，这些数据仅供参考，具体的房价情况还要根据当时的市场供求、政策法规等因素来决定，而且随着时间的推移，这些数据也可能有所变化。

三、西安市区房价和南京市区房价？

西安市区一般在一万左右，偏点7000多。

四、2013年上海市区房价是多少？

单价27000元左右。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

五、东京市区房价？

大约为4万~8万元人民币/平方米。东京是日本人口最多的城市，也是日本房价最高的城市，市区房价不管是一户建还是公寓房价都普遍较高，特别是市中心的公寓楼，能够达到8万一平方米，市区边缘的一户建根据房子的房龄和周围配套，基本都是4万左右一个平方米，但是由于人口密度大，交通拥挤，并不宜居。

六、温岭市区房价如何？

温岭应该算是三线城市了，但是他的房价比很多二线城市都贵，市中心，每平米都在一万以上，本人感觉有点贵，如果要是离杭州很近的话，还可以，但是不是很近的。。

七、上虞市区房价多少？

就小城市而言是贵的 超过诸暨，直追柯桥，越城主要以城北城东区域平均价格高于130000我们家八月份在城东区域买了一套，均价170000。接下来房价变动如何，内心惶恐，毕竟一辈子的家底投入到了这里。

八、郴州市区房价多少？

1.郴州市消费高的要命。

2.郴州房价挺高的2018年6月2日最新均价约5600每平方。

3.说实话郴州市绿化不错，空气不错毕竟山多。总结:工资低消费高房价高，工作机会少发展前景不如大城市。

九、上饶市区房价多少？

现在的房价，以老火车站的万达为例，价格在7000一下，不同的地段房价可能或有少许浮动，4500——7000之间。

十、旧金山市区房价？

根据全美房屋研究所的数据，旧金山市区的平均住宅售价为1,739,800美元，比2020年4月上涨了20.9%。折合人民币计算，目前旧金山市区的房价大约为1210万元/套左右。 

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