合肥高新区和滨湖新区哪里更宜居？

一、合肥高新区和滨湖新区哪里更宜居？

环境：滨湖新区＞＞高新区（高新区真的不行，连政务区都不行，当然滨湖新区1期2期也不行）

就业：滨湖新区＜＜＜＜＜＜高新区

人口素质（高精尖人才）：滨湖新区＜＜＜高新区

商业繁荣：滨湖新区＜高新区

道路：滨湖新区＞＞＞＞高新区

公共交通：滨湖新区≈高新区（新西站与机场地铁线下来后，滨湖新区将彻底落后高新区）

合肥发展趋向：滨湖新区＜＜＜高新区（合肥西向发展）

房价：滨湖新区≈高新区

发展潜力：滨湖新区＜＜＜高新区

自从保护巢湖的相关政策（还是国家级的）下来后，滨湖就没有任何发展潜力了，啥公司都没有，工作都在10km以外，路上上班的人少，人员素质差（不是指道德，而是指受教育水平和是否高尖端人才），老人居多。

反观高新区，上市公司云集，高尖端人才聚集，没有任何政策上的发展限制，银泰等商场人数至少是滨湖商场人数的十倍，人员工资高，人员消费能力强，家楼下就是各种产业园，楼也没那么高。

本来以为滨湖能占一个文化旅游休闲区的名头，可是滨湖新区啥玩的也没有，一个万达乐园被卖了，融创就可劲摧毁。但现在随着国家盯着，合肥治理，滨湖就算夏天也没有蓝藻味了。希望滨湖依靠经开区产业优势，别再建那么多小区了，留个地方建产业园（无污染的那种），根本解决滨湖新区无高端人才、滨湖新区上班难的问题。

但现在包河基本就是无作为，啥项目都落实在蜀山区甚至肥西县，看合肥新闻，就能感觉蜀山区欣欣向荣，包河区一片沉寂的感觉。

二、滨湖新区范围？

合肥滨湖新城是合肥市“141”战略规划的重要组成部分，新区范围南依巢湖，北靠二环南路，西接上派河和合安合肥滨湖新城高速、东临南淝河，规划总用地面积196平方公里。滨湖区等。

它的核心功能，将体现为行政办公中心、商务文化会展中心、省级休闲旅游基地和综合居住等。

目前媒体都把滨湖分成5个板块，分别为：1.0 启动区，2.0 金融区 3.0 环湖区 4.0 省府区 5.0滨湖卓越城。

三、温州历年房价？

2011年温州房价是最高峰攀上3万元每平方超越当时的北上广深杭，成为全国房价金字塔尖的存在。

以官方发布的二手房数据来看，从2011年2月到2015年3月，温州房价最高下跌33%。虽然从2015年至今当地房价出现反弹，但相比2011年的最高点，跌幅仍旧超过17%

四、广州历年房价？

2001年，中国成功加入“WTO”，又逢北京奥办成功，给我国带来了经济发展的两大机遇广州楼市也有着深远的影响。

2002-2003年，广州均价为4143元/m，2003年上半年广州均价为3888元/平，同比下降5.1%，当年因“非典”影响楼市遭遇第一次重挫。

2004年，随着“非典”的逐渐消散，广州房价实现了10连跳。一手住宅成交均价4618元/平，涨幅达18.8%。

2005年-2006年，2005年广州楼价再度上升，进入2006年，广州一手房价均价已超过7000元/，广州天河区普涨到7000元以上。

与此同时，广州出台新政要求普通住宅、非普通住宅实施不同税收标准;同年还推出五项新措施稳定房价。

不过，在广州CBD-珠江新城的不断壮大下，广州房价仍大幅上涨，珠江新城同样出现大涨的势头，价格已经达8000元/m，而此时6000元/m均价以下的房子在中心区很难找到。

2007年，房贷新政继续打击炒房，开始“价升量跌"二套首付4成，利率不低于基准利率1.1倍。2007年底，广州房价进入万元时代，万元房的大量出现，房价的上涨速度，让更多的投资者在进入楼市时义无反顾。

2008年，广州楼市经历调整又遇上金融危机席卷，在全国楼市大调整的条件下，出现了全国性的楼市下跌，广州也未能幸免，大部分一手房价跌破万元。

一系列的波动对广州部分区域的打击比较大，出现部分区域房价跌了2-3成的现象;虽然广州的一手商品房的成交量出现大幅下降，但是整体成交均价还是实现了微涨;而2008年波动最大的当属楼市。

2009年，在经历了2008年的低谷，2009年广州房价迅速反弹;随着一连串救市政策逐步落实，不仅提升了市场信息，成交量与房价都被推高到了历史高位，同时土拍市场火热，“地王”频现成为当年最大的特点，也使2009年成为了广州楼市的复苏元年。

2009年广州楼市成交量和成交金额均全面超越2007年，创出历史最高纪录。成交量大增76.9%，全市新房成交均价9446元/m，而当时的普遍均价已进入万元时代。

五年第二个阶段

2010年-2015年房价逆势上升-上涨48.79%

2010年，广州房价的再次狂飙，整个体新房成交均价已破万元。记录显示，当年凯旋新世界的成交单价，已达到6万元/m以上，成为广州成交均价的新高度，此时江新城相较10年前的房价，上涨幅度超过了8.5

五、合肥滨湖新区真的能在五年内发展成国内类似 郑州郑东新区 的有一定知名度的新区，房价大涨吗？

复制了网上的相关新闻：

截至目前(2016-10)，合肥国际金融后台服务基地已入驻项目总建筑面积约280万平方米，总投资额约260亿元， 提供就业岗位近9万个。

发展阶段

近期：把金融服务外包产业发展成合肥现代服务业中的重要支柱产业；

中期：促使合肥成为我国金融服务外包产业创新发展的主要基地之一，国内服务外包产业的重点示范区；

远期：奠定坚实的产业基础，未来使合肥转变为亚太地区离岸金融服务外包业务的承包转包中心。

还有基地的规划图和2016-01拍的实景照片：

基地里还有中科大金融研究院：

主要建设内容：A-2-02地块的布置了1栋36层超高层办公楼，A-2-03地块东南部值了8栋7-8层中科大金融学院用房，包含教学楼、办公楼、宿舍、健身中心、报告厅等。

http://www.binhu.cc/article/article_3799.html

这篇有合肥的航拍，文末有金融基地的航拍视频，打开看看视频便知体量有多大

六、临安滨湖天地属于滨湖新城还是滨湖新区？

属于滨河新城，价格合理可考虑。

七、合肥滨湖新区面积？

滨湖新区位于中国第五大淡水湖巢湖之滨，总用地面积约196平方千米，是合肥通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。滨湖新区的发展定位是沿巢湖岸边规划建设滨湖新区，落实省委、省政府“加快现代化滨湖大城市建设，形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”的决策部署，实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略之举。

希望回答可以帮助你！

八、滨湖房价为什么高？

滨湖房价高可能是因为地理位置比较好，周边配套生活设施比较齐全，交通便利。

九、合肥滨湖新区灯具店在什么地方?合肥滨湖新区？

地址：滨湖新区滨湖新区福州路(天山路东侧)

十、滨湖新区邮编是多少？

230601

滨湖新区是安徽省合肥市的一个功能区，位于合肥市主城区东南部，中国第五大淡水湖巢湖之滨，总用地面积约196平方千米，是合肥通过巢湖、走入长江、融入长三角的水上门户。

滨湖新区的发展定位是沿巢湖岸边规划建设滨湖新区，落实省委、省政府“加快现代化滨湖大城市建设，形成具有较强辐射带动力的省会经济圈”的决策部署，实现合肥从“环城”走向“滨湖”乃至“临江”的战略之举。

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