大连房价今后将会怎样？

一、大连房价今后将会怎样？

一个地区房价趋势主要是看供需比例。 需就是人口流入，购房需求，供就是可购买的住房情况。

另外一个就是房子的本身属性加持情况。比如学区房、地铁房，这种房子都是随着地铁的修建或者孩子成长会成为刚性需求。

市内中山和西岗由于地皮紧缺，房价是坚挺的。

西安路那边虽然现在依然很乱，但是商业的发展，让那附近地块价值也有攀升。幸福一家附近学区之类的也给房价加持。星海湾新盘不多，基本是公寓不太适宜居住，但是房价也不低。

高新园区由于万达广场的开业，现在逐渐发展成了新的居住核心区。企业也多，美中不足是学区还没发展起来。

甘井子西，现在发展也不错，机场新区的万达广场刚给开业。最近批的地块都往西发展，那边的楼面现在价格比较低，以后有升值的潜力（但是短期不会有涨幅）。那边主要是现在交通的不便利，不利于大大连的发展和楼面价格的涨幅。开车太堵车。甘西现在就面临这个问题，虹港路太堵车，西部大通道也是往高新园区和市内早晚高峰特别堵车。

金州和开发区就没有那么多涨幅了，毕竟买房的主力是外来人口，那边的人口密度还是低。

二、北京顺义房价在以后将会怎样？

很难说。

三、上海的崇明房价将会上涨多少？

个人感觉上涨一成至二成毕竟随着桥隧的通车，崇明的地理弱势将有所改善，同时上海房地产市场的起伏也将带动崇明的房地产市场但有一个不可忽视的情况是，崇明毕竟是崇明，不是松江和南汇，毕竟远离上海市区，经济上除了生态旅游产业，并无任何优势产业而言除了少数离岛投资客作为投资性房产的楼盘购买，作为居住为目的的房产投资将十分有限，这势必将成为限制崇明楼市的瓶颈毕竟无论是基础设施而是软硬件条件，崇明和上海市区还是有着天壤之别，再加上桥隧建成后一笔不菲的交通费用，要吸引离岛居民大量成规模的前来置业显然是不实际的，因此楼市的上涨也是十分有限的

四、珠海横琴新区房价？

哈哈。问我就对了。

五、珠海拱北房价？

拱北的房价一般都挺高的最低应该是近3万左右吧！ 高的5万都有可能。 当然也有可能有那种旧楼比较便宜的，最少也要2万多吧！

六、珠海红旗租房价？

能，200能租到，红旗医院对面，小学学校前面那个建材市场里面有，我们科室很多在那里租。里面有床柜子什么的。

七、珠海半岛房价多少？

3万到5万之间！半岛由于在珠海情侣北路的半岛海湾，风景秀丽，这里集中了几大开发商，华发，格力地产，保利地产，新加坡仁恒置业，开发了华发绿洋湾，格力海岸，保利五月花.西海岸仁恒滨海半岛等几大楼盘，这里环境美，靠海近，很多户型都是海景房，所以价格高！

八、1993年珠海房价？

根据相关历史资料显示，珠海1993年的房价在2000+3000选区间，到1997年亚洲金融危机的到来，珠海新香洲楼盘的房价突破了2500元，而且开始有了小区花园的概念。

九、珠海的房价为何如此诡异?

…………………21年5月13日更新…………

好几年过去了，从评论来看说明越来越多的人开始关注珠海的房子

身边的朋友，尤其是东北的，确实因为这几年大湾区的规划更关注珠海

珠海有一说一住的是真舒服，不知道评论区的大家都是否上车了

分享一个最近朋友买房的案例，仅供参考。

朋友最近看上了航空新城附近一个二手楼盘，大概10年楼龄，均价1.4w左右。朋友几个钱包凑了大概45w到50w的首付。月供当时算下来5600左右吧（有几百的出入，不记得，很清楚）。目前就职于外企，大概两三年工龄。平时大概加班30到40h，到手8500吧估计（实话说，在珠海不算差了，不是每个人都能月入过万），直言压力超级大。

当然你要说两夫妻一起给的话轻松很多，问题是，现在内卷严重，不说老婆，女朋友都不好找。

大家权当参考

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现在珠海的新房主要集中在西区，老区基本已经接近饱和，没什么新楼盘了。

我仅仅以我实际见识到的现象，或者身边同事的例子来讲述这个事情。

如果有人情况与我不一样的，请别纠结了，出门右拐。

我们不妨分析一下目前珠海的人口组成（本人在珠海念大学，然后留在珠海工作）。

答题可以分为7部分：

其一，就是早年经济特区浪潮或者是2000年附近来珠海的这批人，按照这些年来的打拼，大抵都是事业稳定且起码有一套位于老香洲、柠溪等这些老城区的房子。（说句老实话，当年那个环境珠海买房真的不是很难）。

其二，就是珠海本地的土著居民，这个比例不算多。

其三，就是珠海的大学生（在校和毕业后留在珠海工作的人都算在这里面）。

其四，就是东北片区来珠海买房的北方人。（我公司有好多都是这样子的家庭，子女来珠海找份工作，然后老爹老妈在此处买套房子，退休后来养老）。

其五，港澳同胞，乃至这几年逐渐出现的深圳人。

其六，炒房投机客。

其七，非学生留珠，单纯的生活向往想要留在珠海的务工者。

那么目前，以珠海这个楼价，谁能真正的买得起房子呢？

珠海的工资其实不高。以刚毕业的学生为例子，月收入低于广佛，可笑的是租房成本基本与广佛持平。搞笑的是，以我当年毕业来说，珠海对毕业留珠的大学生并没有什么优惠（16年，也是珠海房价飞速上涨的一年），好像就给个2000块补贴。

更搞笑的是，珠海确实没什么真正拿得出手的高新企业或物联网企业。（各位可以去看看唐家湾的高新区里面的名单，这高新区很大程度就是个幌子。）

那么谁能买得起珠海约2万块/平米以上的新房子呢？（中山三乡、坦洲有更便宜的，但是本质上不属于珠海）。一个个排除吧。

一类，辛苦耕耘了这么多年，勉强上车也是有可能的，但无奈工资确实不高。市区、真正的海景房不用想了，西区倒是可以。

二类，这部分的人比例少，珠海以前是渔村，是真的穷。这部分的确实没太多的机会接触和了解，不好评论。这几年可能政府补贴还有征地啥的，拿笔钱估计也有机会上车吧。

三类，除非家底厚，否则这个价钱，结合珠海工资以及房价，普通家庭想都不用想。

四类，主力军，我公司里面非常多这类人，我也不明白东北人就这么有钱吗？- -

五类，横琴区域的主力军，拉高珠海房价上限的主力军。

六类，主要的目标是西区的房子，瞄准刚需客下手。（有几个同事，身上背着3.4套房的房贷，每个月接近1万2的分期款。老妈老爸那边摊一半，自己工资摊一半，剩下千把块过日子，挺苦的。可人家就是奔着发家致富去的。）

七类，比较少接触到，基本上这种情况又能在珠海买房的人，一般都是职位也不低了。否则早跑了，实在买不起。

说了那么多，简而言之就是，一个普通家庭的大学生，想要在珠海扎根，基本压力大到接近不可能的地步。现在很多珠海企业都抱怨找不到好的大学生，毕竟人家都广深去了。

然后珠海还在天天喊搞高新产业，却是老老实实抬房价。

大学生无法扎根，以后的产业怎么搞起来。

搞笑吧。

十、2021年房价将会怎么走？

2021年的房价不会大规模的上涨，也不会向大家期待的那样快速下降。国家最近几年不断出台政策调控房价，不让房价不断的上涨，让刚需一族能够买得起房子，房价上涨的动力没有了，不过房价也不会大规模下降，因为要防范大规模的金融风险，很多地方政府都出台了不让房价下降的政策，所以2021 年的房价不会大规模上涨，也不会大规模下降的。

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