肇庆新区和肇庆鼎湖万达你看好吗？

一、肇庆新区和肇庆鼎湖万达你看好吗？

6月28日，高新区国土资源局发布《肇庆高新技术产业开发区南部商务区(广佛肇城际轨道站场周边地区)控制性详细规划》(草案)。

规划范围：本次控制性详细规划范围为肇庆市高新技术开发区南部商务片区，本片区范围由南到大旺大桥，东临北江，西至二广高速公路高新区互通，北至文德七街，面积为414.04公顷。

规划将南部商务区定位为：通过产业升级和城际轨道站点建设将南部商务区建设为功能完善、环境优美、配套设施齐全的滨江综合商务区。

本片区的功能定位为：以商住为主要功能，生态休闲和物流功能为辅的商务服务配套区及大旺高新区的南部门户。

规划结构为“二轴、二片”。二轴：是位于本区中部成倒“人”字形交汇分布的迎宾大道和大旺大道，它们既是本区的主要交通干路，也是本区主要的两条发展轴线；二片：分别为商务综合片区和生态产业片区。

片区规划：15宗二类居住用地+3宗中小学用地+5宗商业用地+1宗一类工业用地+3宗一类物流仓储用地+1宗交通枢纽用地+1宗其他交通设施用地等。

交通：大旺站、肇庆高新区粤运汽车站、二广高速。

楼盘：保利爱乐小镇、阳光未来城、大旺海印又一城、海印·江御四季等。

教育：肇庆高新区育慧学校（九年一贯制公办）、将新增两所小学。

打造千亿高新区

日前，高新区国土局发布《2021年肇庆高新区国民经济和社会发展统计公报》出炉！

肇庆高新区规划面积98平方公里，2021年，年末全区常住人口11.71万人，同比增长1.6%。

2021年高新区实现地区生产总值(GDP,初步核算)252.1亿元，同比增长18.9%。

按常住人口计算， 2021年全区人均地区生产总值217045元，同比上年增长15.1%。

固定资产投资

全年完成固定资产投资额247.5亿元，同比增长15.6%，从产业看，第二产业投资129.9亿元。

全年完成房地产开发投资41.73亿元，按用途分，商品住宅开发投资37.66亿元，办公楼投资0.13亿元，商业营业用房投资1.42 亿元。

其他投资2.52亿元，全年商品房销售面积48.97万平方米。

教育、文化、卫生和体育

全年各级各类教育（不含非学历培训，不含技工学校）招生数10230人，比上年增长13.65%，在校生33917人，毕业生7339人，学前教育在园幼儿5143人。

年末全区共有县级及以上公共图书馆2个，体育馆2个，广播电视台1座。

共有各类医疗卫生机构44个，其中医院、卫生院4个，疾病预防控制机构1个，社区卫生服务中心1个。

工业和建筑业

全年实现规模以上工业总产值1074.45亿元，同比增长25.7%。

高技术制造业增加值比上年增长63.5%，占规模以上工业增加值的比重为12.5%。

2021年，规模以上工业营业收入1008.3亿元，同比增长27.85%，实现利润总额28.4亿元，下降11.5%。

未来，根据《肇庆高新区高质量发展三年行动方案（2021—2023年）》。

到2023年底，肇庆高新区GDP要达到400亿元，和2020年GDP200.07亿元相比，相当于再造一个肇庆高新区。

看教程-聚焦鼎湖，教你选房

区域前景打动市场，带动成交量。接下来，大家最关心的，无非就是：怎样挑选楼盘？

总结一下归纳，请关注以下几点：

01地段

同一片区，地段也有优次之分。

02小区规划

周边大配套共享，居住舒适度当看小区内在规划设计。

03产品

产品同质，实用性，居住舒适性是关键。

04品牌

开发商之间，在实力、档次方面会有差距。

从地段看前景

鼎湖片区的发展其实特别有意思，东进大道和鼎湖大道两大主干道分割，东进大道北面是鼎湖老城（也称坑口老城），鼎湖大道南面是大片农田和鱼塘，随着万达文旅的进驻，现处于待开发状态。因此东进大道和鼎湖大道之间的范围（鼎湖新城）成了最适宜住宅开发的地段，事实证明也是如此。

经过十多年的开发，板块内部也形成了三个比较明显的居住成熟度层次，从万达广场往鼎湖山牌坊方向，板块居住成熟度逐渐递增。鼎湖山牌坊周边如鼎湖曼谷、鼎湖森邻、鼎湖春天、海伦印象等小区均已交付多年，周边配套成熟，小区入住率高，是现时鼎湖新城最为主要的人流聚集地，从地段上看，该位置优势十分明显。

而且近期，肇庆鼎湖区近期也已被纳入广州都市圈，不难看出肇庆鼎湖区区域价值不断被提升。肇庆新区鼎湖主要价值：国家规划高新产业区，离广州近交通方便（高速、高铁），东莞好多工厂搬过去那边，小鹏车厂就在那边；大湾区9大城市目前价格洼地；平原地带沿江（稀缺生态环境资源丰富）；入住的房企，保利，招商，华侨城，万达一方面带动商业消费，一方面带动旅游经济。目前肇庆城区一手房均价不到佛山的一半，仅为广州的1/5、深圳的1/9，也是目前大湾区不限购城市，房价洼地特征显著，楼市升值潜力无限。

毫无疑问，这一轮楼市调整中，肇庆楼市已经越来越突出优势了。

但是呢，人性往往就是这样，顶部敢追，底部却怂。

实时上买房其实不不难，先根据自己的需求挑选区域，在看政策有没利好这个区域，挑选路段，在细分化周边的配套如：物业、园林、商业、方便程度和户型，朝向，经济情况晒选最适合自己的楼盘，再对比着几个楼盘哪个更好，从一条购房是思路就很清晰了。

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二、肇庆大冲到鼎湖多少公里？

公交线路：615路 → 佛肇城巴802路 → 201路，全程约79.3公里

1、从芦苞镇步行约470米,到达芦苞行政服务中心站

2、乘坐615路,经过19站, 到达人民医院(汽车站)站

3、步行约190米,到达人民医院站

4、乘坐佛肇城巴802路,经过13站, 到达大旺牌坊站

5、步行约70米,到达大旺牌坊站

6、乘坐201路,经过54站, 到达大冲站

7、步行约460米,到达大冲村

三、恒大绿洲房价？

一房一价，可以上网查备案价，在那基础上下浮5%就是该房价了。不过套外面积也付了精装修1500元/㎡，统一装修没有个性话。

四、肇庆恒大房价为什么这么便宜？

肇庆恒大房价便宜是因为要把欠款还上，差不多成本价出售所以便宜

五、肇庆鼎湖发展怎样？

现在还是一搬，不过相信不久会成为第二个市中心，因为经济逐渐转移，很多人都在鼎湖买了房，很多第三产业，也就是服务业都往鼎湖方向搬迁，现在正在建设中。。。。希望能帮到你，求采纳

六、肇庆鼎湖万达得房子值得投资吗？

鼎湖万达销售虚报高价 滥收团购费 违反规定 违背诚信 打破公平 拒绝沟通

各位已交定金尚未签正式合同业主 赶紧去粤安居肇庆房地产信息网查一查你们的备案价 看看优惠是否真实 团购费是否乱收 如需帮助欢迎留言加入

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七、肇庆市大旺房价？

唉，又涨了。

低的，3000一下估计找不到了，一些边角地方的小楼盘，就是没有一个大的小区的，单门独楼的，大概在3000多一点把。

一般的，像城东大花坛附近的东景华府，这些底盘不好也不坏，一套100多方的下来要五六十万，单价基本5000吧，这种楼有很多，基本都是这个价吧，电梯楼。找找4000多的也有不少。首期得15~25万吧，

高档的，啊，现在肇庆宜居的地方卖新楼的不多啦，所谓宝地，早就让人抢光盖楼卖了，肇庆空气好，市区那么点儿，多少年来还剩下什么处女地呢，现在就是市委里面那块了。你从星大29楼俯瞰下来，就是市委里面有一块风水宝地。那儿现在楼好像盖起来了，预售好像是8000元一方，到时候真的定下来的时候估计得10000，那个地方大概就是现在有楼卖的最宜居的地方吧。

八、肇庆鼎湖中学师资怎样？

鼎湖中学创办于1991年9月，位于鼎湖山下，西江河畔。她的建成，得到了旅港同胞的慷慨捐助。占地200多亩的校园内，绿草如茵，环境清幽。校园规划科学，建筑布局合理，建有谢国华教学楼、苏东霖教学楼、邓启义教研楼、区继义黄桂珍电教馆、玉成礼堂、伟文图书馆、沿海版综合楼、邵贤伟教研楼、实验楼主要教学办公场所。学校现有62个教学班，有学生4386人，教职工207人。

九、肇庆鼎湖户口迁入条件？

（一）全面放开亲属投靠入户。被投靠方属肇庆市户口的，其共同居住生活的亲属可以申请投靠入户。

（二）放宽购（建）房和置业入户。购买商品房（含二手房）或合法自建房的，本人可以在房屋所在地申请登记常住户口。允许房产共有人和共同生活居住的亲属办理购房落户城镇。

购买办公楼、公寓和商铺等非住宅用途的房产的，本人及其共同居住生活的亲属可以在房产所在地申请登记常住户口。

（三）放宽投资创业入户。投资兴办各类企业具有法定代表人资格和合法固定经营场所的，投资人及其共同生活居住的亲属可以在当地申请登记常住户口。

（四）放宽租赁居住人员入户。租赁合法稳定住所，持有居住证并连续居住满半年以上的人员，本人可以在租赁房屋所在地或租住地社区集体户申请登记常住户口，其共同居住生活的亲属可以办理随迁。

（五）放宽引进人才入户。1、大中专（技校、职业技术学院）毕业生、取得初级工及以上职业资格证书或初级以上专业技术职业资格的技术人才，且在我市合法稳定就业或自主创业的，本人可以在合法稳定住所、用人单位集体户、社区集体户、亲友家庭户申请登记常住户口。对工作单位无集体户口且本人不具备独立立户或亲属投靠等落户条件的高校毕业生由其人事档案存放县（市、区）公共就业和人才服务机构提供过渡性质的集体户口管理服务。2、围绕每年度《肇庆市紧缺人才引进指导目录》，对符合我市“西江人才计划”引进培育标准的人才，尤其是我市重点发展的主导产业、重大项目和社会领域引进培育的技术、技能或管理人才，本人可以自愿选择在市人才智力市场集体户申请登记过渡性质入户。

（六）放宽稳定就业入户。在城镇合法稳定就业，同时按国家规定参加满半年以上社会保险的人员，本人及其共同生活的亲属可以在本人或亲友住所、用人单位集体户或社区集体户申请登记常住户口。注：合法稳定就业，是指被国家机关、社会团体、事业单位录用（聘用），或者被国家机关、社会团体、企事业单位招收并依法签定劳动合同，或者在城镇从事第二、三产业并持有工商执照等。合法稳定住所（含租赁），是指在城镇范围内公民实际居住具有合法所有权的房屋或在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋。

只需满足入户条件，办理好各个条件的相关手续，即可入户肇庆市鼎湖区。

十、肇庆鼎湖最深多少米？

肇庆西江河段最深46.5米。2021年10月20日，高要水文站联会市水利局、719地质大队进行西江河水文调查勘探，测得小湘段河道最深为46.5米，肇庆端州段河道深度为38.2米，鼎湖段最大深度为33.2米，社会段最深深度为29.8米，总体上，河道深度西段更深些。

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