山西长治房价还会再涨吗？

一、山西长治房价还会再涨吗？

作为一个长治人一直跟随父母在北京北漂，也侧面见证了长治这几年的变化。09-12年在长治一中读高中时，一中往长治火车站方向没有太多的商业区，有几个小区感觉也很偏，那时候打车去八一广场才8块钱吧，反正差不多，算是城区从北到南了吧。那会不太关注房子，因为爸妈还是想让我回北京，印象中最繁华的地方是英雄台和金威广场。也经常去淮海，同学有一个二层，有180平那样，当时可能才70-80W？记不太清，但是当时觉得也不便宜，因为心里和北京没有对比，不明显。

但17年回去参加同学婚礼，哇，长治城区车辆明显增多，下班高峰也会堵车，停车位也很紧张。同学的婚房正好在一中对面南边的小区，不记得小区名。当时就觉得一中那边明显不一样了。小区多了，人口多了。也去了躺淮海，南广场周边也有小区再盖，据说房价也不便宜。

这么多年长治一步一步在变强变好，感觉生活质量也很高，毕竟环境真的不错，和北京比的话。但现在如果想预测未来几年的房价我觉得有几个点吧。1、经济支撑是什么？当时我大学毕业，有几个朋友还想去矿上（潞安矿，王村矿什么的，不知道是不是这个名），还专门去徐州大学和燕郊理工大学念对口的班，似乎管分配吧。但是这两年煤炭行业不景气，加上国家限制，以后90后作为主要消费群体的时候，或者00后开始需求消费的时候可以支付多高的房价。2、人口数量变化。我的同学中我现在所知的，可能有60%还是希望在老家，或者山西内寻求安身立命的工作，40%或南或北都在外边打拼，结合第一点，没有响应的经济发展，没有企业，没有工厂，新一代年轻人工作的地点只能在市外，或者省外，买房的需求仅仅是为了结婚时充当婚房，更多的住宿费用是花在了省外的租房上，那会不会响应的在工作的地点买房。3，租赁市场发展（这点我不清楚，可以参考），结合前两点，刚需房子的人数如果变低，外来人口也不多，租赁市场不多，房子又越建越多。如果家庭想“以旧换新，或以小换大”，那汰换的房子怎么办？没有合理的租赁消化，或者买方市场消化，最终还是属于供大于求的情况。价格可能还会有变化。

我一直也不在长治，自己的分析可能比片面，可以客观的去看。因为之前也萌生过会长治买房的想法，但不知道回去做什么工作，也没有特变关注过长治的一系列变化。所以今天看见这个问题，本身自己好奇，同时也希望和更了解长治情况的人沟通交流，更了解自己的家乡，做更好的决定。

二、湖北石首的房价还会再涨吗？

说不定,一线城市是因为房价太高,会跌,但小城市不受大城市的影响.

三、福建福州的房价还会再涨吗？

根据我的推测福州的房价最近十年还会出现一个高位横盘的样子，因为福州毕竟省会，福建省最好的城市就是福州厦门泉州了厦门的市区太小了，很多人都在福州扎堆，未来的话还会一个上涨的过程，不过能到多少就不知道了再加上地铁有了以后福州会越来越发达，海洋时代即将到来！

四、房价还会涨吗?

北京市西城区近两年来首个新房项目——都阙苑，于3月22日获批预售证，预售均价意外高出预期。据悉，该项目共有585套房源，首次执行16.5万元/平方米的最高售价限制。都阙苑项目位于西城区菜市口大吉危改5号地，主力户型为建筑面积在68至138平方米之间的一居到三居房源。

北京房地产市场一直进行着限价政策的实施，以稳定市场的运行。自2017年以来，新房预售均价基本都未能突破13.5万元/平方米的限价系统。因此，这次都阙苑项目预售均价超出限价，引起了市场的广泛关注。备案价是稳定房地产市场的其中一个应对工具。此次北京市西城区首个新房项目都阙苑的预售均价16.5万元/平方米，显然符合市场变化趋势，可以缓解低库存和恶性竞争对市场的不利影响。

与此同时，北京房地产市场的调控政策已经在一定程度上开始放松。多个城市新房定价政策也有望得到相应的放松，这将推动市场价格适度上涨。在北京房地产市场政策不断变化，市场机制逐渐完善的背景下，都阙苑这个超出预期价格的项目，可能会成为市场回暖的先兆，对房地产市场的进一步发展有着重要的意义。

最近，多个中国城市的新房限价政策有所上升，这种趋势不仅局限于北京，也在其他城市得到体现。例如，在上海，首批23年土地拍卖将徐泾、周浦、南大和金汇等多个板块的联动价格都推向了不同程度的上涨。杨浦房地联动价格达到21万元/平方米，这是上海执行房地联动价机制以来的最高房地联动价格，突破了上海最高新房价格上限。此前，长宁西郊别墅地块保持了上海房地联动价的纪录，为16.3万元/平方米。

除上海外，广州市也在逐步升高其新房的限价。据报道，广州在2023年备案的部分高端项目，备案价每平方米已经达到14万元，超过去年广州新盘的最高备案价每平方米10万元，实行动态价格指导政策。

这种限价政策的调整，部分出于市场规律的变化。超严格的新房限价政策可能会使得一些房地产项目的供应量出现短缺，导致市场价值的良性循环受到影响。此外，一些限制性政策可以影响市场对房价的心理预期，从而对房价形成压制效应。因此，在适当的情况下，提高新房价格限制可以让市场在更公平、稳定的环境下运行。这些新的限价政策的调整给中国房地产市场带来了一定的平衡和动力，并有望推动市场的进一步调整和发展。

新房限价政策的抬升和动态价格指导措施，是基于房地产市场的实际情况做出的必要调整，体现了市场运行的规律性和积极信号。此外，全国多个城市今年的限价政策调整，确实有着放松的可能。从房地产开发企业的角度来看，过于严格的限价政策会阻碍市场供需的良性循环，这也是必须进行适度调整的原因。

从市场底层逻辑的角度来看，新房的价格适度上涨也是促进市场去库存的第一步。这对于房地产市场的运行具有非常重要的意义。房地产的库存总是一个非常重要的指标，如果房地产的库存过多，那么市场的需求将面临压力，价格也会受到相应的影响。因此，适度提高新房价格限制是稳定房地产市场的一个重要手段之一。

总的来说，新的限价政策的调整和动态价格指导措施的实施为房地产市场的稳定和发展带来了积极的信号和良好的前景。随着市场逐渐适应这些新政策，市场将更加公平、稳定，更符合市场规律。虽然这些新政策的并不是无可挑剔的，但当它们与其他稳定市场的政策和措施相结合时，有望为中国房地产市场注入新的活力并推动其健康、可持续发展。

五、张家港的房价还会再涨吗？

看区域吧，乡镇是涨不了什么，市区的话，学区房将依旧坚挺，新点的小区甚至会小涨些，但不会再有上半年的疯狂了；至于没有区位优势的炒作地块，还有学区不行的老旧小区，将微跌。而明年，将是下一个2013

六、山东庆云的房价还会再涨么？

前些日子听庆云县房管局的有关人士透露，虽然全国的放假处于降价的趋势，但是庆云的房价仍然会走高。毕竟，庆云的快速发展，给庆云人民来县城买房成了一种时尚和趋势。所以在供不应求的状态下，房价不会降低。但是限于庆云的消费水平，即使增长也不会有很大的增长空间了。

七、增城房价还会涨吗？

会涨经过今年的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。

同样，增城的房价也受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响，今年5月开始，各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。

综合来看，由于有效供给不足，商品房市场在未来数年可能仍将是供小于求的局面。

..目前我认为增城房价最近1-2年房价还会进一步稳中有涨的：.一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。

二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。

大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。

三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。

此外，需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。

某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。

通过以上分析，我们可以看到，在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。

有了这个判断，现在买不买房的问题自然明了。

八、瑞丽房价还会涨吗？

最近几年瑞丽的房价普遍呈上涨趋势，在最近的半年已经上涨了2000左右，还一直呈上涨趋势，一方面大瑞铁路在建中预计2022年通车，到时候房价会有一个质的飞越，另一方面瑞丽作为中国唯一一个“境内关外”的国际口岸，贸易经济也很发达，具有很大的投资价值，2019年以来已有多家知名房企入驻瑞丽房地产市场，雅居乐一期马上售罄，已再拿地块投入开发，预计今年年底明年年初开售。

九、安康房价还会涨吗？

虽说政府下了政策甚至出台了法律（限购令）大城市房价下调，但安康房价还是向上的走势，去年各县政府抬高了房地产商土地购买价格，所以房价从成本角度来说不会降,另外安康的楼房还远远没有达到需求，距离饱和还有很大距离，所以根据供求关系来说，房价还是看涨。

十、枣阳房价还会涨吗？

一个城市的房价取决于这个城市未来的人口

很简单的道理，初中的知识，一个商品的价格由供求关系决定，对于房子来说，如果这个城市的发展机会好，有更多人口入住，那房子涨价是必然的（不管是拿去出租还是投资）一线二线的城市为什么降不下来是最好的列子

长期来看。房子还是会张的，中国的房价相比与发达国家还有一段距离。

理智分析

而不是看哪些方案说他好的多就证明这个方案确实好，你看看多少人没房就知道该不该买了，有房子的一般不会说没买房的好，而没房子的缺会说没买房的好

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