广州房价未来五年走势？

一、广州房价未来五年走势？

在四大一线城市里，广州的房价最低的，仅有深圳的一半，因此，广州房价非常有上涨潜力。广州房价长期看涨，未来5年翻倍很正常，刚需买房应当尽早入手。

二、预测一下2023年广州房价的走势？

除非有全国性的楼市回暖，或者是特别大的利好，不然广州房价2023年，不看好。

广州房价这半年来跌幅太明显了，整个广州房价在这半年里面，跌幅估计达到了10%左右了。

广州的天河区房价从5月份的6.5万跌至了6.1万，房价跌了4000元。广州的越秀区房价从5月份的5.4万跌至了5万，房价跌了4000元。广州的黄浦区房价从5月份的3.3万跌至了3万，房价跌了3000元，等等的，整个广州房价都是一个下跌的趋势。

广州房价跌成这样，主要还是广州房价去年涨得有点太多了。去年广州房价在短短的半年里面，就实现了20%到30%的涨幅，部分小区房价涨幅甚至都超过了50%以上，广州房价涨幅了那么多，现在广州楼市又遇到了那么多的利空，房价下跌是正常的事情。

本来去年广州房价上涨，就是属于炒作房价，并不是说广州的产业发展好了，有什么产业支撑。

广州房价跌得越明显，广州的房东就越想要抛售二手房，比如说广州的天河区，待售二手房数量就从1.1万套增加到了1.4万套，明显的房子越来越多了，想要抛售二手房的人增加了。

广州楼市现在是一个买方市场，购房者可以多和房东谈谈价格，不要高位接盘了。

三、2010年常州房价走势？

本人就在常州的开发企业工作的。基本不会有大降了。常州的房价在长三角里是低的。也不谈这些。现在的价格一般在5000~8000能买到房子了。

我给你说说成本你就知道不会降了。

以09年底的武进几次土地成交价为例，考虑容积率都在1800元/平米左右。

都是外地开发商巨头拍下的。现在一般建高层（这样能把容积率做高）。

建安成本在1500元/平米左右，水电安装配套400元/平米左右，规费80元/平米左右，财务成本100元/平米左右，还有企业运行成本，销售成本，其他不可控成本。

你算算多少？

1800+1500+400+80+100=3880元/平米左右。

一般利润最少30%。3880*（1+30%）=5044元/平米左右。

你说开发商不买个5500元/平米以上，老板同意吗？

所以，我认为不会有多大的降幅的。

里面有些数据是大概啊。

不要太较真。仅供参考啊兄弟。

四、2008年上海房价走势？

2008年全年，上海各区的各类市场化新建商品房的成交均价已经达到16114元/平方米(上海市为13411元/平方米)，同比上涨14.1%，平均每套187万元；

　　各区市场化商品住宅成交均价已达18467万元/平方米(上海市为13777元/平方米)，同比上涨29.3%，平均每套230万元。

　　其实，2008年市场化各类商品房，各区的均价和上涨幅度只能在全市19个区县中排名第六位。排名第一的是卢湾区，成交均价由2007年的29717元/平方米上涨到2008年的46013元/平方米。

五、2013年北京的房价走势？

2013初北京房价 以平稳为主 4环内的房价不太可能会跌 但是通州区，房山区，会下跌

六、2011年呼和浩特房价走势？

呼和浩特2011房价目前乔华地产房价大约为七千月元每平米，常规小平米为五千元一平米，受国家的调控，房价升中有降，应该持观望态度，可能在5年内，要调控4千快每平米。其他房产与国家的调控基本持平，也就是大概三千块每平米。

七、2010年郑州房价走势如何？

郑州房价10年翻5倍“房价的变化，可算是惊心动魄。”

21世纪社区的郑刚说，2001年，房价基本都在每平方米2000元以内。而2010年2月份，郑州的房价首次超过每平方米5000元，达到每平方米5234元。

而从2005年至今，郑州房价首次突破每平方米3000元、4000元、5000元关口的月份分别为2006年6月份、2008年3月份、2010年2月份。

换句话说，在2006年6月份之前的年份里，郑州住房销售均价都在每平方米3000元以下；而房价从每平方米3000元迈上4000元，用了22个月，在这个时间段里，郑州房价在每平方米3000元到4000元浮动；房价从每平方米4000元涨到5000元，用了24个月。总结：谷健全说，近10年，是我国城市化进程最快的阶段，每年城市化率为0.8%~1%，“也就是说每年城市人口要增加1个亿左右。”

他说。城市人口的增多，对房屋的刚性需求，使得房价的涨幅成了市民关注的焦点。

八、成都房价走势2013年如何？

上涨因为2013年是成都房地产市场迎来高峰期的一年，政府出台了一系列鼓励购房政策以及提高土地出让金等多重措施，促进了房价的上涨。同时，成都作为西部地区的经济中心城市，也吸引了众多外地人前来购房，增加了房价的需求。房价的走势是受多种因素影响的，除了政策和经济发展外，还包括土地供给、城市规划、人口流动等因素。在未来的发展中，如何平衡这些因素的关系，以及政府和市场的作用发挥如何，都将会对房价的走势产生影响。

九、长沙城市房价2008年走势？

会涨

解决经济处于底层的人们的住房问题.

国家一方面会把房价往下压(但是是针对沿海地区如上海,深圳,广州等所以那边的房价会跌) 因为长沙地区相对那些城市房价还是比较低的,所以会呈上升的趋势,还有现在在搞长株潭一体化,最近有一个武汉-长株潭的经济区,会带动长沙的发展,所以按这个道理也是会涨.

另一方面国家某些地区准备搞安居房,就是给经济能力有限的人购买的,以后那些有钱的人不能开着奔驰一次购买七套安居房,因为买安居房是要开证明的.

十、益阳房价未来五年走势？

平稳中略有细微的涨幅，这主要得益于货币超发。但益阳市人口是流出形式，且有众多新楼盘待售，又无高新产业吸引外来人口，故认为益阳房价未来五年是一个平稳走势。

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