南宁楼市房价最近涨吗？

一、南宁楼市房价最近涨吗？

必跌！2023年9月初这次新正，那么多人解读为南宁的史诗级救市，这让南宁楼市走出清冷行情吗？南宁经济是不是有救了？

没那么乐观！

1、认房不认贷的正策，不仅南宁有，一线城市也实施，土豪会优先在一线城市置业。解绑限购政策，是一线城市虹吸二三线城市，二线城市虹吸小城市县镇，救市肯定是先救大头。而且目前股市已进入底部区域（虽然没到底），部分人有钱也不买房，部分人不舍得割肉拿钱买房……那南宁的楼市怎么旺？

2、买房置业，首先讲究的是就业机会、安身立命的是赚钱，这就是鹤岗房价便宜没人抢的原因。南宁的猪头管理者只跪舔住宅房地产，其它产业不强，让外地人到南宁安家落户的欲望并不强烈，甚至会有大量在南宁从事建筑行业的外地人，因为楼市不景气而离开南宁，新正策让外地人对南宁的看法改变很有限。

3、房子好不好卖，关键之一是房价，从“房天下”网看，9月南宁江南新房价格10269元/平米，9月长沙雨花新房价格11957元/平米，长沙的GDP几乎是南宁的两倍，南宁的房子再江景湖景，对外省人的魅力也并不大。

4、买不买房，最关键的是人们口袋有没有钱，南宁的支柱产业很明显是房地产，房地产市场不景气，也就意味着很多南宁的收入下降，收入下降那怎么有信心买房？不积极买房，南宁的房地产市场就不景气……这是个恶性循环。

很多南宁百姓其实像是在玩击鼓传花的游戏，传得顺利就赚钱，当疫情让鼓声停止，垫资做工程的人就是手上正捧着烫手山芋的冤大头。

5、这轮救市正策，会让扩张到县级地盘的房企会很难受，因为县城的房子更难卖了！产业不强，主要靠房地产就业的百姓，收入会大幅下降甚至失业，又怎么有钱买房。

从金融角度来说，我囯楼市的泡沫，绝对不可能一针就刺破，先在交易层面做文章、在购房条件层面做文章，也就是尽量在房价不降的前提下出利好正策，大降价的绝招是不会轻易使出来的。

因为如果房价暴跌的话，会有很多人放弃还按揭，也不会有开发商再拿地，大量停贷会让银行系统崩溃，地方正府的卖地也成泡影，当大量开发商都停止建设，意味着大量建筑相关的人失业，失去收入的人买不起房……恶性循环的硬着陆冲击是非常大的，我们是承受不住的。

目前正府最好的做法是清理库存房、保交房，缩减房企的债务，减到不会导致经济危机的前提下，才会解绑一切限制让房子不用顾虑是首套房还是二套房、不用顾虑利率差别，房子想买就想、想卖就卖、房价随便定价的市场经济。

当然，当前正策给了优惠，想买房、有钱买房的人就会买房了，金钱是身外之物，幸福感才是最最重要的，而买房可以提升幸福感，早买早享受！

这个新正策对于南宁楼市来说绝对是好事，但是对南宁的经济层面，谈不上“有救了”“崛起”。南宁还得改善产业环境、营商环境，加大招商引资力度，想办法让南宁百姓富起来。

你怎么看？

二、遂宁最低房价区域新楼市区？

最简单的方法，搜索一间离您想购买的小区最近的房产中介，扮成业主放售，看给什么价位。然后再扮买家咨询价格，取两者的中间数，基本就是市场价了。 如果小区周边都没房产中介的话，就打小区管理处的电话，一般他们都知道大概价格的，有些甚至会代理租售业务

三、上海浦东，房价？

浦东目前的新房主要聚集在几个板块：北蔡均价8W/㎡左右唐镇均价6.6W/㎡-6.8W/㎡左右张江均价6.7W/㎡-7W/㎡左右御桥均价6.2W/㎡-6.8W/㎡左右周浦均价4.5W/㎡-5.8W/㎡左右惠南均价3W/㎡-3.3W/㎡左右万祥镇均价2.3-2.5W/㎡左右临港滴水湖均价3W/㎡左右

四、广州房价下跌对楼市有影响吗？

广州房价下跌只对广州等一线大城市的楼市有影响，相对在三四线等小城市，动摇不大！

五、楼市 房价

楼市与房价：分析与展望

楼市和房价一直是全球范围内备受关注的话题。近年来，随着城市化进程的加速和人口增长的不断推进，楼市和房价问题变得愈发复杂而且具有挑战性。本文将从多个角度探讨楼市和房价的现状，分析其影响因素，并对未来进行展望。

当前楼市形势

当前，我国楼市进入了一个新的发展阶段。一方面，城市人口不断增长，对住房需求的拉动作用日益增强；另一方面，土地资源有限，开发空间有限，限购政策的实施使得市场供应受到一定程度的压制。在这样的背景下，楼市的供需矛盾日益突出，房价的上涨势头明显。

特别是作为一线城市的核心地区，房价直线上升，不少购房者感到无奈。毕竟，对于大部分人来说，购房不仅是满足居住需求的问题，更是一项重要的投资。而高昂的房价带来的压力让人们倍感挫折。

房价上涨的原因

房价上涨是由多种因素共同作用所致。首先，土地资源有限使得房源供应受到限制。城市建设用地的供给难以满足人口增长的需求，这导致供需矛盾失衡。同时，购房者的数量逐渐增多，需求不断增加也推高了房价。

其次，随着国民经济的快速发展，人们的收入水平也在不断提升。高收入群体增加导致他们能够支付更高的房价，这也进一步推动了房价上涨。此外，房地产作为一种避险投资方式，吸引了大量投资者涌入楼市，加剧了市场的火爆程度。

第三个原因是货币政策的影响。随着央行多次降息、放宽贷款政策，购房者获得贷款的门槛降低，购房成本减少，进一步推动了房价的上涨。低利率环境使得购房变得更加容易，增加了购房者的购买力。

楼市政策调控的措施

针对房价上涨的问题，政府采取了一系列调控措施。首先，实施限购政策，对购房者的购房资格和购房数量进行限制，控制住房需求。其次，加大土地供应，增加房源供应，缓解供需矛盾。此外，严厉打击投机炒房行为，加大对违规开发商和投资者的处罚力度，加强市场监管。

同时，政府还加大了对保障性住房建设的力度，推动租赁市场的发展，提供更多中低收入群体的住房选择，缓解房价上涨对普通百姓的影响。

未来走势与展望

展望未来，楼市与房价的走势仍具有不确定性。一方面，随着城市化进程的继续推进，人口不断增加，对住房需求的拉动作用将持续存在。另一方面，政府调控政策的进一步出台和落实将对房价产生影响。

从长期来看，随着科技的发展和经济结构的调整，人们对住房的需求可能会发生变化。例如，远程办公的普及和新兴产业的崛起可能会改变人们对住房的要求，从而对楼市与房价产生影响。

总之，楼市和房价问题是一个复杂而且具有挑战性的问题。要解决这个问题，需要政府、市场以及社会各方面的共同努力。政府应加大政策的引导力度，推动楼市的稳定发展；市场主体应秉持诚信经营，避免恶意炒作；社会应关注低收入群体的住房需求，建立更加完善的保障机制。只有各方共同努力，才能实现楼市与房价的良性循环，为人们提供良好的居住环境。

结语

楼市与房价问题涉及到国家和个人的利益，是一个与经济发展和社会稳定密切相关的问题。在解决这个问题的过程中，需要坚持科学发展观，注重长远规划和可持续发展，把握好政府和市场的关系。只有通过综合施策，才能实现楼市与房价的稳定，为人们营造一个安居乐业的社会环境。

六、想买房了解房价楼市用什么软件好？

建议使用贝壳网或是链家网，这个网站上的房源信息真实性高，而是其上面相应小区的成交价格信息真实。都是通过签署的买卖合同直接导出非人工填写的价格。上面也有新房，新房价格可以和二手价格对比参考，具体的价格就得以开发商为准，因为开发商会根据销售情况进行价格调整和优惠

七、房价“跌”回一年前？南宁楼市降温，楼市真实数据出炉！?

南宁的楼市，何止是降温，简直是要进冰箱。

2023年9月初这次新正，那么多人解读为南宁的史诗级救市，这让南宁楼市走出清冷行情吗？南宁经济是不是有救了？

没那么乐观！

1、认房不认贷的正策，不仅南宁有，一线城市也实施，土豪会优先在一线城市置业。解绑限购政策，是一线城市虹吸二三线城市，二线城市虹吸小城市县镇，救市肯定是先救大头。而且目前股市已进入底部区域（虽然没到底），部分人有钱也不买房，部分人不舍得割肉拿钱买房……那南宁的楼市怎么旺？

2、买房置业，首先讲究的是就业机会、安身立命的是赚钱，这就是鹤岗房价便宜没人抢的原因。南宁的猪头管理者只跪舔住宅房地产，其它产业不强，让外地人到南宁安家落户的欲望并不强烈，甚至会有大量在南宁从事建筑行业的外地人，因为楼市不景气而离开南宁，新正策让外地人对南宁的看法改变很有限。

3、房子好不好卖，关键之一是房价，从“房天下”网看，9月南宁江南新房价格10269元/平米，9月长沙雨花新房价格11957元/平米，长沙的GDP几乎是南宁的两倍，南宁的房子再江景湖景，对外省人的魅力也并不大。

4、买不买房，最关键的是人们口袋有没有钱，南宁的支柱产业很明显是房地产，房地产市场不景气，也就意味着很多南宁的收入下降，收入下降那怎么有信心买房？不积极买房，南宁的房地产市场就不景气……这是个恶性循环。

很多南宁百姓其实像是在玩击鼓传花的游戏，传得顺利就赚钱，当疫情让鼓声停止，垫资做工程的人就是手上正捧着烫手山芋的冤大头。

5、这轮救市正策，会让扩张到县级地盘的房企会很难受，因为县城的房子更难卖了！产业不强，主要靠房地产就业的百姓，收入会大幅下降甚至失业，又怎么有钱买房。

从金融角度来说，我囯楼市的泡沫，绝对不可能一针就刺破，先在交易层面做文章、在购房条件层面做文章，也就是尽量在房价不降的前提下出利好正策，大降价的绝招是不会轻易使出来的。

因为如果房价暴跌的话，会有很多人放弃还按揭，也不会有开发商再拿地，大量停贷会让银行系统崩溃，地方正府的卖地也成泡影，当大量开发商都停止建设，意味着大量建筑相关的人失业，失去收入的人买不起房……恶性循环的硬着陆冲击是非常大的，我们是承受不住的。

目前正府最好的做法是清理库存房、保交房，缩减房企的债务，减到不会导致经济危机的前提下，才会解绑一切限制让房子不用顾虑是首套房还是二套房、不用顾虑利率差别，房子想买就想、想卖就卖、房价随便定价的市场经济。

当然，当前正策给了优惠，想买房、有钱买房的人就会买房了，金钱是身外之物，幸福感才是最最重要的，而买房可以提升幸福感，早买早享受！

这个新正策对于南宁楼市来说绝对是好事，但是对南宁的经济层面，谈不上“有救了”“崛起”。南宁还得改善产业环境、营商环境，加大招商引资力度，想办法让南宁百姓富起来。

你怎么看？

八、2023 年楼市怎么走，房价会涨吗？

我比较了解广州，广州还在筑底，政策上已经各种鼓励买房了。但经济下行压力很大，普通人手上也没钱买，或者未来预期不好、不敢买。

房价问题归根结底是经济问题，经济好，人手上钱多，房价就涨。经济不好，人手上没钱，房价就跌。

2023年房价的走势，最终是取决于经济走势，如果经济能回暖，那房市也会随后回暖。

至于暴涨就别想了，国家现在不仅怕暴跌，也怕暴涨。

九、97年上海浦东房价？

97年上海浦东开发不久，房价还是很便宜的，当时的商品房价格一般在2000元不到一个平米。

在浦东开发以前，上海人的观念是宁可浦西一张床，不要浦东一套房那个时候浦东交通不方便，过黄浦江要摆渡过去，所以房价是很低的。

97年，浦西的房价一个平方也只有3千到4千左右，所以浦东是这个价位了。

十、1992年上海浦东房价？

上海市1992年的房价，一般房子，一室一厅约五十平方约总价六万到八万元。

二室一厅六十八平方约总价九万到十三万。新世界集团曾在后来的中环与外环之间灵岩南路上造了一个高层居住区，是商品房每平方约二千到三千元并可办理蓝印户口。

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