中山房价为啥三乡镇跌得厉害？

一、中山房价为啥三乡镇跌得厉害？

一直处于高位的三乡房价，三年多来的新冠肺炎疫情防控，导致外来人口数量一直减少，城镇工作岗位减少，人均收入低，留不住人才，还有一个更大的原因是香港同胞因疫情防控入境困难，导致三乡新房空置率高，建出来的新房卖不出去，价格一路下跌。

二、乡镇房价哪便宜？

乡镇的房价基本上都不贵，出去沿海地区一些发达的乡镇。中部和西部地区的放假普遍都很低。就我家那个镇上，一套房子加装修差不多20万能搞定。不用贷款，而且交通也很便利。

如果是沿海发达地区，乡镇开发程度高，房价也很贵，比中部地区二三线城市还贵。

三、乡镇房价会涨价吗？

大多数城市的楼市在2015年将结束持续多年的供不应求、房价单边上涨的局面，一线城市房价应该会有小幅上涨，三四线城市应该会保持平稳。乡镇上的房价的影响因素应该还是供求关系。因为人口向城市集中，房屋库存过多时，应该会倾向于降价。因为房价是否上涨与房屋库存有很大的关系，当供明显大于求时，房价没有上涨的空间。央行降息降准后，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市，如库存去化周期在15个月以下的城市，接下来几个月或会出现涨价现象。

四、湛江哪个乡镇房价便宜？

就湛江目前的楼市来说，湛江太平，城月等乡镇的放假比较便宜。

五、江都区乡镇房价排名？

江都区的乡镇房价排名因地理位置、交通便利性、人口密度等因素而异。一些核心乡镇如秦城、古城、双凤等房价较高，二手房均价在6000元/平方米以上；而其他一些乡镇如桃花、东坝、周庄等房价相对较低，二手房均价在4000元/平方米左右。总体来说，江都区的乡镇房价还是比较平稳的，较为适宜居住。

六、中山房价为什么这么低？

中山房价其实不低。

中山的房价五六千，已经比绝大多数的地级市房价高了，同处珠三角，惠州就只有四千出头，东莞还有许多镇区也就五千多。中山旁边的江门阳江也很便宜，三四千一大把。房价高低，不是看和旁边的城市比，而是依据自身的经济水平和发展潜力来定。照题设的想法，深圳房价很低，因为香港均价10万，深圳才4万。可是对于绝大多数人来说，深圳房价已经高上天了，对吧？

所以中山的房价一点也不低，很高。深圳的买家们千万不要因为深圳房价三四万，就觉得中山的房价怎么这么便宜。老家的房子还只要一两千呢，便宜不？你没办法长期居住或有大量潜在买家可以接盘的房子，再便宜也是个砸手货。

-------------2016.1.16补充---------------------------

惠州两年房价走势图。惠州是炒作多年的临深概念，对中山有极大的参考意义。你可以看到过去两年惠州整体房价基本持平，中间还有一段下跌。

中山两年房价走势图，价格都比较稳定。新房震动幅度500元，二手房振幅1000元以内。

深圳2015年房价走势图

最后来张东莞的，我一直建议实在在深圳置业有困难的朋友去东莞近深片区购置，因为在地理上，东莞的塘厦、凤岗离深圳的副中心龙华新区并不远。相较而言抗风险能力强与惠州与中山。

扩展：

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七、如何预测中山未来的房价走势？

未来不好讲，这两年肯定是扛不住的，基本上现在开发商早卖早跑，免得房产税出来无力回天。

我是中山本地人，不喜欢讲一大堆大数据，未来趋势那些虚的。

就讲我看得见的，雅居乐万象郡，开盘12000，现在6500。港口玖月府，开盘13000，现在8500。西区越秀天越湾，之前21000，现在14000-15000，宝龙城之前19000，现在15000，华发首府开盘24000，现在16000-17000。马鞍岛开盘34000，现在22000都有。我不知道的还很多，中山买房，防不胜防。

为什么会掉价？

中山的人都知道，深中通道炒了好多年了，当年大巴车一辆一辆的把深圳客拉过来，一栋楼一栋楼的扫。

几年时间房价从四五千炒到差不多两万，大部分楼盘都是只有30%入住率，挂牌四五百天，全民都在买房升值的狂欢中麻醉，结果根本卖不掉。

踩着七彩祥云过来的意中人，结果是个不能结婚的猴子，惊不惊喜，意不意外。

之前的炒房客很多七八年都出不了套，现在哪里还有炒房客敢来？靠刚需的话，月供七八千比工资还高，怎么接盘？

说中山很牛逼，南头小榄靠佛山，南朗马鞍岛靠深圳，坦洲三乡靠珠海。三角靠广州。说那么多，就是靠来靠去，从来没有靠过中山自己，什么产业也没有，做个简单测试认证都要跑到广州实验室去。

说靠一座桥发展经济，深圳凭什么把高新企业到中山给你纳税？两个城市不同的行政机构和城市规划，深圳能理你？惠州跟深圳直接接壤，不比你好？当年华为跑东莞，带走多少供应商，深圳肠子都悔青了。

中山屁大点地方，多大面积，六万多七万套二手房，新房加起来可能都有20万套。

所以现在应该是最高位的时候。

近期有些降价了我不否认，但是之前泡沫那么大，估计还得降一段时间。

友情提示:

不要听黑中介说买不了大的买小的，以后置换(以后卖不出去的)

个别楼盘虽然优惠也千万不要买，

某水湖，10万上车，其实整栋都抵押了，分分钟网签不了(自己去住建局网站查)

某信知名品牌，某澜湾，某汇湾已经停工了很久了。

石岐某发广场，户型奇怪，朝向垃圾，噪音，楼下餐饮很大污染，很堵，人很杂，容积率到6，是91年的商业用地。

写那么多，就当做好事了。

–––––更新

中山这边已经暴雷了，千万千万谨慎别买房。天呐，我写了那么多帖子，还是有人跑去被坑了。

八、中山三乡镇属于中山哪个区？

中山三乡镇不属于中山的区，是属于镇。三乡镇隶属于广东省中山市，位于珠江三角洲中部、中山市南部，毗邻珠海，地处山区与冲积平原中间，山丘环列。

九、中山市历年房价？

     中山市的房价在近几年来一直保持稳定上涨的趋势。

     从2018年开始，中山市的房价比上年上涨了5%。

     2019年，中山市的商品房价格约为每平方米8500元，比上一年上涨了9%。

     2020年，中山市的商品房价格约为每平方米9000元，比上一年上涨了6%。

     未来几年，中山市房价会继续保持稳定的上涨趋势，但增幅可能会有所变化。

十、江阴哪个乡镇房价最便宜？

现在乡镇也不便宜的，怡江城 算是很便宜了 建议您看看有没有机会下手 安居房或者保障房 我朋友在无锡市里的保障房 70多平方40万左右，小是小了点 但是毕竟价格在那边

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