中介做低房价有风险吗？

一、中介做低房价有风险吗？

中介做低房价是有风险的。

首先，做低房价的目的主要是避税。利用擦边球的操作手法避税本身就存在一定的法律风险。

其次，只要下家还要出售这套房子，这次少交的税，下一次还要同样去做低房价才能少交。如果不能做低，政策发生变化税率上升，就要缴纳更多的增值税。

然后，做低房价将影响银行的评估价，在需要用房产办理抵押贷款的时候，可以贷到款项就会少更多。

最后，做低的房价差额，需要通过装修款等手段支付给卖家，这部分款项是不受法律保护的，存在较大风险。

二、作低房价的合同是否有效？

合同效力待定；

合同有效的条件是：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（2）意思表示真实；

（3）不违反法律或者社会公共利益。

（4）合同自成立时生效。

3.低价房价的合同只要不违反以上条件，就有效；

4.低价房合同如违反市场规定，则自始至终无效。

三、中介房价做低对卖家的危害？

卖家收入减少。因为中介房价做低，是对卖家的一种欺骗。严重危害卖家的切身利益。

中介利用信息的优势，故意压低卖价，为自己快速卖出房子，不择手段赚中介费，是一种严重的侵权。在这中间还可以，欺骗买房者，可以从中赚取差价。

买房子者由于信息不透明，还会向中介多付房款。中间中介赚取差价。 所以我们卖房子。一定要搞清市场行情。

防业中介欺骗买卖双方。危害双方的利益。

四、中介把房价做高说明什么？

说明房子交易处于低迷状态，做高让你觉得房子在涨价，吸引你去抢购。

五、中介为什么把房子价格写低？

中介把房子价格写低的原因肯定是为了吸引购房人的关注，从而最终能促使购房的最终结果。中介是一种商业服务有限公司，主要是将房屋资源信息来吸引购房人的注意，然后通过自己在买卖双方的沟通交涉来完成购房的最终成交的一系列活动，从而收取一定比例的佣金获得服务报酬，所以，把房子价格写低就是营销手段而已。

六、中介把网签做低的利弊？

中介把网签价做低一点，这样税费就可以少交一些。其实也是为了便于双方成交。在合法范围内降低房屋交易税费成本，这部分钱节省下来是合理合法的。中介这么做，其实买卖双方不用担心，不影响今后出售价格。不过需要考虑会不会影响评估价。

七、中介为什么要做低二手房价格？

中介做低二手房价格，主要是以下几种情况：

1.做低卖方价格，促成买方尽快成交

2.低价格房源居多，中介个人会有更多筹码，也能吸引买房客户

3.以价换量，争取更多的成交业绩

4.增加涨价空间，同时涨价后总价不会太离谱

八、为什么中介公司的租房价格都那么低？

一：这个不是真的。

　　二：中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。

　　三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

九、通过中介买二手房，过户时，中介为什么坚持要低报房价？

这样买卖双方都少缴一部分税，但如果你以后要卖这套房子，就会多缴增值税。

十、卖房子的时候如果中介帮助买方把房价做低，对卖方利益是否有什么损害？

中介帮助买方把房价做低，通常对卖房都没有大影响，保证自已二手房的售价不变不受损失。

中介为了房子好出售，会做出阴阳签订合同二份，一份给卖房者，另一份拿去房产交易所去报税，减少总房价税收，损害国家税收利益，买房者省了不少费用，是一种不道德行为，应对中介进行整顿。

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