南京与武汉、成都比，为何房价高这么多？

一、南京与武汉、成都比，为何房价高这么多？

不是南京贵，而是整个长三角甚至扩大到东部沿海都很贵，去看看江浙县城以及安徽合肥的房价就懂了。合肥房价也比武汉略高吧（2022年12月数据，大致情况是：合肥2w，武汉1.9w，苏州2.9w，南京3.4w，杭州4.4w）。房价由供需决定的（土地供应和区域人民购买力），但目前看是整个东部沿海都很贵，而原因就是长三角人民购买力更强。

二、南京的合理房价？

合理的平均房价个人觉得在2.5万到3.8万之间，当然个别偏远地区可能比这个低，比如高淳，溧水等地区，毕竟南京是江苏省省会城市，江苏省的经济发达程度大家都知道，南京是老牌经济发达城市，六朝古都，人均收入更是全国排名靠前，科教文化综合实力排名很高，高学历人才比比皆是，一定程度推高了南京房价。

三、武汉武昌的房价？

武昌老城区的新房房价最低6000~7000,一般的二手房也在4000以上!!!

司门口属于老城区,二手房起码4000以上(特别破的除外)!!!

四、南京和武汉的关系？

南京和武汉都属于长江岸边的省会城市，都以长江大桥著称。

五、重庆和武汉房价哪个便宜？

重庆和武汉房价按全国房价数据排行来看是重庆的房价更便宜，武汉的房价要略高于重庆。重庆的房价在全国都算是比较便宜的，主要原因是重庆的公租房，廉租房政策落实的很到位，让居者有其屋这个政策落实的很好。

还有就是重庆的地理位置和气候导致重庆夏天很热，冬天又很潮湿所以有很多人适应不了重庆的天气，重庆虽然有3400多万人口但是重庆主城区的人口在1400万左右，人口基数没有武汉大，所以重庆的房价比武汉便宜。

六、杭州和武汉房价哪个便宜？

杭州房价均价目前32153元，武汉目前均价22358元，武汉的更便宜点

七、南京江宁房价？

江宁区目前新房价格在2.3万至3万，部分偏远楼盘在1.7万至1.9万，湖熟淳化楼盘在1.万至1.4万，

八、南京奥体这边的房价？

奥体现在片区很大，但在售的房子都性价比不高，核心区的房子均价都在22000左右（二手），新房精装修在24000---27000之间，偏南点的价格相对便宜，毕竟开发的相对不到位，周边配套也不成形，类似海峡城之类的，均价在16000---18000左右，关键看你想买在什么地方，以及准备买多少价位的

九、武汉房价下降的原因？

1.

武汉房价下跌原因是多方面,首先是武汉市不是一线城市,人均收入不高。

2.

撑不起高房价,而前几年房价非理性上涨,价格太高,自然无法维持。

3.

其次前些年人们看到房价一直上涨,很多家庭都将房产当作主要投资,购买了二套甚至三套房,透支了未来的消费。

4.

现在刚需不多,二手房过多,必然导致房价下跌。

十、如何评价武汉现在的房价？

我只能说很羡慕湖南人，有个房价不高的省会长沙。

武汉的房价已经高到本地人都买不起了，绝大部分人均工资3-4000还没五险一金的地方，房价高到2w。毕竟是高贵的1.5线城市，那就透支30年的收入吧。

武汉目前经济还主要还是以国企，制造业为主（东风、汽车产业相关），即便是互联网企业，基本都是BAT，小米，华为的分部，没有核心业务，都是相对低端的客服部，运营部，非核心的研发部在武汉（对比合肥，是蔚来、京东方、讯飞的总部所在地），只能喝北上广深杭总部吃完肉剩下的汤，产业转型缓慢。这些大公司之所以选择武汉，也是看重了武汉高校多，人力成本低廉。只要北上广深杭压着，鸡就是鸡，飞上枝头，也变不了凤凰。随着时间的推移，大家慢慢认清现实，估计就是第二个沈阳了。

教育上，虽说211学校多（同1.5线的南京、西安也不差），但也是面向全国招生的；高中虽说也有华师一，武汉二中等，也不是武汉人随随便便就能考上的。并且大家都是用脚投票，高校毕业生大多都会去北上广工资更高的地方，落户也被天津，江苏浙江，广东等地分流了，最终还是为他人做嫁衣。

交通地位下降，几十年前物流还是主要靠着水路运输的时候，武汉因为是依靠长江港口和铁路枢纽，交通便利。然而现在时代变了，现在高铁网络越来越密集，有机场的城市越来越多，物流更多的走的航运，武汉的交通地位已经被大大削弱了。以前还是很多物流公司的转运中心，现在也被分流到到襄阳，宜昌了，不经过武汉了。

宜居程度来说，冬天湿冷，不像北方那样集体供暖，也不像南方那么温暖湿润温差小。夏天闷热，著名的三大火炉，尤其是6、7月的梅雨季节还需要”看海“（老城市通病，建设的太早，没规划好）。说好听点叫四季分明，利于增强抵抗力。能受得了武汉的气候，基本去哪都不怕了。

16年以前吃了时代红利的人们，几千块房价在武汉买的房，现在我要翻3倍才能买下，想想都觉得下不去手。没办法，出生太晚了，没赶上时代红利，涨吧，继续涨吧。我反正不当接盘侠。纵观历史，房价暴涨也就是这几十年的事情，伴随的产业不断的更新换代，城市的房价沉沉浮浮，瞧瞧曾经和武汉一个Level的沈阳，短短十年，如今也取消限购，人口净流出了。但同样也有合肥这样靠着产业转型成功的后起之秀，也有长沙这种严控房价来吸引年轻人的城市。其实不局限在武汉，会有更多更好的选择。

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