上海房价可以控制下来吗?

118 2024-02-05 12:49

一、上海房价可以控制下来吗?

目前上海房价还在涨,短期内可能控制不住。

二、房产税对房价影响多大?

1、出台房产税,肯定会对房价起到调控作用。当然,房产税的出台,也是为了国内将来要建成的房地产长效机制而铺路。

2、房产税的出台要看对增量房开征,如果对拥有二套以上存量房开征房产税,税率达到1%,那么,对房价肯定能起到一个打压的作用。但如果只对增量房开征房产税,而且税率又很低,那这样的房产税对房价的影响就会很小。

3、房产税率的开征要求实行累进税率,就是拥有一套房的家庭免征房产税,而对于二套房以上开征房产税,而对三套以上的房子实行房产税的累进制,囤积房产越多,税率就应该越高。

三、国家能控制房价吗?

国家宏观调控,房价由市场直接决定

四、房价国家能控制吗?

能。

房子的价格确实要比前几年贵了很多,而这个房价的上升象征的是咱们国家经济的提升,虽然说国家没有办法一步到位的去控制这个房价的上涨与否,但是我们可以通过房产各种政策来观察现在的一个房产情况,也可以从侧面的反映出现在国家正在逐步的干涉房价的上升。现在很多地方房价都已经陆陆续续的开始下跌了,这也是国家出台新政策之后所带来的一个效果,为的是想控制泡沫的继续扩大。

五、房产税即将落地,有无大佬可以分析一下房价的未来走势?

10年前,天涯论坛有个KK大神预测中国房价发展方式,其中有一条:

当一线城市房价达到一定高度后,会通过限制个人房东(特别是城中村一定会被整顿),推出公租房的方式,来扭曲租房市场的供需市场,提高租金,补贴财政。

天涯已经关门了,KK大神的预测到了2023年还在不断应验着。

大家可以看看Kk大神的分析都在链接里面了链接:https://pan.quark.cn/s/e2adc17c9f3b

十多年前,第一次来广东的时候落脚点是城中村的一间民房。

这个村有一家烧鹅店口味非常不错,哪怕时至今日过去十几年了,大嘴也会偶尔跑过去吃一顿,只不过当初七块钱的烧鹅濑粉现在已经要22了。

深圳跟北京、上海很有大的不同,深圳没有雄厚的家底,无论是医疗还是教育,亦或是传统产业基础,都无法跟京沪相提并论。

深圳这些年能发展的如此之快靠的就是不断涌入的外来人口,所以“来了就是深圳人”是这座城市的座右铭。

在深圳大街上,随随便便问任何人,十有八九都住过城中村,没有住过城中村的深圳人,是不完整的深圳人。

无论这群人现在住什么样的房子,对城中村的记忆始终会有记忆,在刚进入城市收入低迷,商品房价格让人望而却步的时候,城中村解决了这个城市几十年来千千万万的住房需求。

城中村代表着住房需求的非官方解决方式,代表了城市的低成本,包容性、友好性。

而如今,非官方的解决方式正在走向官方的统一性!

上周大嘴在文章挣钱嘛、不寒碜~ 一文中提到深圳目前正在进行的统租计划周末上了热搜,由深圳市主导的“统租房”正式开始规模化。

「天涯大神合集(无水印)」链接:https://pan.quark.cn/s/82b586558538

六、房产税开始试点了,房价会得到遏制吗?

房产税开始试点,房价会一定程度的得到一些控制。但是房产税不是为了让房价暴跌,而是为了让那些买很多套房子的人。停手,停止炒房,让很多刚需的人进来买房子,因为房产税的话,是要到二号一以上的,才开始征收房产税的。这一个税种的话,对于有很多套房子的人,无非就是一种压力,但他们尽量做出正确的选择。

七、什么是控制房价?

就是让房价不要暴涨暴跌,控制在一个合理的范围之内。过去我国大力发展房地产,使我国城镇的房价不路飙升,已经真真切切让人感到房价的高处不胜寒,也抑制了刚需家庭的购房欲望,拉大贫富的差距。随着房住不炒的政策实施,抑制房价过快暴涨是指日可待了。不让房价暴涨和暴跌,这就是控制房价,让老百姓安居乐业!

八、公布房产税后天津武清的房价会下跌吗?

房价很可能会跌。房价的影响因素(1)经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。(2)社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。(3)行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。(4)房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

九、房价是谁控制的?

应该是政策和消费者共同控制的。

十、房价可以谈吗?

一般情况下,买房是不可以讲价的,因为开发商在变的时候,对房子价格基本上都有了规定在买房的时候,商家会给你一定的优惠金额,但是像买菜一样的那种讲价是不可能的。在买房谈到价格之前,你要把这里的公摊面积,物业管理,户型的好坏等等知识都要了解清楚,需要想方设法地了解到这套房子的优势和不足,这样可以为最终的价格有帮助,尽量为自己争取到最大的折扣力度。

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