毕业十年之后，您有什么样的职场感悟？

一、毕业十年之后，您有什么样的职场感悟？

毕业十年，翻天覆地，给年轻人一些指引和方向。

性格篇，从欢天喜地又锋芒毕露的少年，变成了不喜言语的中年人。

十年前，领导这么评价我。

性格有棱有角，爱出风头，说话比较直接，你需要收敛。天真活泼，为什么每次看到你都是嘻嘻哈哈的表情，很快乐。

十年后，一次饭桌上，有人这么评价我：南瓜总，你好像不爱说话。别人讲话我总是在静静的倾听，遇到自己不大认可的理念，也不反驳，回头笑笑。

十年了，见了太多风风雨雨，棱角早已被磨平。

原来按照乐嘉老师的性格色彩理论，我应该是偏红色和蓝色，现在一测，我居然四个颜色都差不多。

所以职场带给了我们什么，教会了我们没有情绪。

被骂的时候，我永远想着我应该如何进步；被表扬的时候，我永远想着我应该怎么更好。

无论别人怎么说，我的心都波澜不惊，不喜不怒。

社交篇，从一个不喜欢社交的深度孤独症患者，变成了见人说人话见鬼说鬼话的谈判专家。

作为一个INTP，我是不喜欢社交的，我享受一个人的生活。

作为一个CPA，我必须社交，我享受和人沟通的过程。

所以我的生活和工作是决裂的，我的生活很孤独，我的工作是一场狂欢。

但是狂欢背后，我还是喜欢孤独。

所以兴趣是兴趣，工作是工作，生活是生活，我分的很清楚。

屏幕前的你，分清楚了么？

这就是很多人，内耗的来源。

工作篇，从一个底层的审计助理，变成了一个身处高位的合伙人

我分享过我的工作心得，这里就不再重复，有兴趣的可以看我的分享，很多人做审计工作很痛苦，

如果你能按照我说的做，我可以保证，你一定可以成长为很出色的人。其他职业也可以参考。

感情篇，无论生活如何待我，我都一生一世只待一个人，但不会再固执

十年前的我，和现在的我，并没有什么区别。

一生遇到一个人，谈一段简单的恋爱，然后结婚。

很多人说，男人有钱会变坏。

我依然，不抽烟，不喝酒，不嫖，不赌，专一。

离婚并没有打击到我，也没有让我对未来悲观，只是有时候，不再会那么固执的去爱一个人。

其实职场也一样，人啊，一定要知道自己想要什么？

我有一个观念，工作一定要找到自己的快乐，无论是成功带来的快乐，而是工作本身就是兴趣爱好，还是工作的人际关系的快乐。

所以毕业十年后，我变成了另外一个人，但是内源还是我自己。

如何在职场中与生活寻找平衡，是我们永恒的话题。

简单分享，感谢观看。

二、十年之后原唱？

原唱是刘力扬

刘力扬（Jeno Liu），1982年10月24日出生于北京市，中国内地流行乐女歌手、影视演员。

2006年，刘力扬因获得《超级女声》全国总决赛季军而踏入歌坛。

三、五十年之后歌词？

（一）

五夜漏清天欲曙 ，

十程山水劳幽梦 。

年年此景绿尊同 ，

之荆且愿依刘表 ，

后集寄将何处去 。

（二）

五彩裳兮木兰舟 ，

十二街前楼阁上 。

年年一为梅花醉 ，

之君不恋南枝久 ，

后王何以鉴前王 。

（三）

五侯门下无心忆 ，

十五辕门学控弦 。

年少功高人最羡 ，

之子棹从天外去 ，

后魏帝孙唐宰相 。

四、北京房价四十年变化？

北京房价在四十年的时间里发生了巨大的变化。

1. 四十年前的北京也就是80年代初期，人们的住房主要是单位的福利分房。基本没有房屋交易。因为房产属于单位。

2. 90年代初期，单位将福利分房按优惠价卖给职工，记得当时我单位四环以里的房子，也就四百多元/平米。但属于成本价购房，后来房改深入，又补交了成本价差价，50多平米的房子，一共两万出头就成为自己的房产了。

3. 2000年后，随着改革开放，经济适用房，商品房陆续登场。一套80平米的经适房不到30万元就买到手了。但是得符合经济适用房条件。而商品房的价格也不贵，好地段的六，七千一平米入手。

4. 到了2008年，房价突飞猛进的增长，在五环买房也要每平一万多了，眼见房价三个多月100平米的房子就涨了 30万元。这是增速最快的一段时间了。

五、扬州十年的房价变化？

十年前，我初来扬州，兰苑、凯莱花园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。

2002年，荷南苑封顶，开盘价2300，感觉太贵了！

2004年，京华城怡景苑（一期）3月份开盘，价格3300，一套24万没舍得买，

2005年，奥都花城开盘4000，一个字“贵”！

2006年，楼市风云突变，市区均价开始攀向5000！

2007年，万豪西花苑开盘4300，交了定金又退了，过了几个月涨到5000！

2008年，锦苑一期开盘5600，现在至少6500以上，几年的老小区二手房均价超5000.

2009年，阳光美地开盘就是6500均价，市区二手房均价5500以上！

2010年，现在市区均价近6000，好地段超7000，运河边的甚者达10000！！！

六、房价开盘之后能上涨吗？

楼盘的房价一般是在开盘时活动比较多，优惠比较多，至于房价是否上涨，主要还是看热销程度！

对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

七、中国房价未来十年走势如何？

黄奇帆说真话了，房地产10大天花板压顶，再也不会回到买房翻几番的时代～

1、人口14亿人是天花板

2、城市化率天花板：中国的城市化率已经到了65%

3、老龄化天花板：去年老龄化已经到了21%预计2035年会到30％以上

4、库存天花板：到去年为止房产商手中

造好的房子一年以上没卖掉的有6亿平方。

5、人均面积天花板：2019年人均住房48平方米，2020年已经到50平方米

6、投资面积天花板：2000年到2017年新房建设量涨了16倍

7、土地天花板：地价和房价20年翻了四番

8：需求天花板：危旧房改造、城市旧城改造差不多了

9配套天花板：城市、学校、医院到头了

10、负债率天花板：房产商杠杆从10%、20%、30％的负债率到80%、90％的负债率

八、5年之后洛阳房价会如何？

最近刷到很多楼市自媒体。

提到洛阳楼市，赶紧打上标签，三线小城市，没有希望没有未来。就差说，你买就是冤大 头，谁买谁2b。拼命贩卖焦虑，然后画风一转，引导你去其他城市“接盘”。

那么唱衰洛阳楼市都是哪些人呢？

回答问题之前，我们先顺着对方的思路，继续对方的表演：

假设洛阳楼市不行，那么在河南省，除了郑州，是不是 代表着不如洛阳的城市都不行？洛阳作为河南省第二大 城市，省域副中心，中西部唯一修地铁的非省会城市都 不行。那么三门峡、平顶山、济源、南阳、周口、信 阳……是不是更不行（这里没有贬低兄弟城市的意思， 仅仅做推理）。

那么谁行？

省内就属郑州了，但凡说老二不行的，意思明摆着就是老大行呗。

举个例子，你们班参加奥数竞赛，你说了第二名的小红，第一名小牛说你不行。因为第二 名不行，排后面的人就更不行了。言外之意，话外之音，不就是我行！

所以，在省内说洛阳不行，对于郑州是有利的。

但就河南省内而言，说洛阳楼市不行的，大概率是郑州的自媒体。

省外的就更多了，比如某天津，几个人扛着广告，在洛阳满大街的寻找“韭菜”。

对于我们普通人一定要清醒的是：

如果你在洛阳工作，普通工薪阶层，那么这种看都不要看，老老实实还房贷吧！你买在外 地不去居住，就等于投资，而投资又是充满风险的，如果真的是好的投资品，还需要千里 迢迢寻找韭菜。

真相只有一种：陷阱！

如果你手里有点钱，具备投资实力。我建议你多去长三角、环京、珠三角看看，而不是局 限在郑州、天津，这几个二线城市。

所以对于这些消息，你根本不用看。

下面我们具体看看这些自媒体是如何唱衰洛阳楼市的。

01

酸葡萄，时常吊打洛阳型

今年，洛阳都市圈刚出来，郑州楼市某自媒体屁股就坐不住了。怕洛阳都市圈的出台，抢 了平顶山、济源、焦作等地属于郑州的韭菜。

某哥探盘就赶紧把尚处于规划中的洛阳都市圈吊起来打一顿。拿着集中全省之力发展了几 十年的郑州，来跟洛阳做对比。

标题名义上，两大都市圈，你更看好谁。其实，从字里行间还是强调，郑州才是河南唯一 的中心，洛阳不行。评论区更精彩，充满着一些人对洛阳的傲慢与偏见。

02

洛阳涨价，经过我同意了吗？

再来看，某某楼市。

某某楼市，作为营销号，整体上比某哥探盘好一些，但仍然提洛阳必说郑州。

核心逻辑是：郑州房价都没有涨，洛阳凭啥涨？洛阳房价这么高，难道不考虑郑州的感 受？

难道洛阳楼市生来是为郑州人做背景墙的？

03

这价格还不如去郑州买？

这个问题我说过无数次了，这个也是自媒体常常挂在嘴边的一句话。

其实这是很无耻的，拿着洛阳核心地段的价格，跟郑州的平均价做比较。比如洛龙核心 区，其实已经涨到了1.2w-1.4w，然后自媒体舔着脸说这价格，还不如去郑州买？

是可以去郑州买？但是能买到郑州的核心区金水，郑州东吗？根本买不到，郑州东区核心 区价格已经3万打底，4-5万稀松平常，6万也是有的。那我是不是可以说，这价格，还不如 去买北京杭州呢？干嘛要买郑州。

郑州核心区都四五万，洛阳核心区难道就不能1.4万？

好了，调侃归调侃。

最后，我想说的是：

大家再看到某些自媒体唱衰洛阳楼市，要有信息分辨能力！不要被带到某大城市绿博，港 区，银基等沟里去了。

洛阳楼市怎么样？至少在河南不会差！

洛阳楼市未来如何，由洛阳自己说了算！

洛阳不是生来给你做背景墙的。

END

九、五十年之后的感言？

大多数人都是一个凡人，既没有哪吒的三头六臂，也不会孙悟空的七十二般变化，不可能什么都会，更不能样样都做得最好。所以，我们不要给自己定过高的目标，也不要太高估自己的能力。虽然压力会转化成动力，但是当压力超出了承受的范围，自己就会被压垮。

很多时候，我们无法掌控结果，也无法让所有人都满意。尝试了，尽力了，就足够了。

十、十年之后的歌词？

这首歌应该要到40岁才能听懂，作词者是站在现在的角度写的，现在他大约四十多岁，20多年前，也就是故事中的第一个“十年之前、我不认识你、你不属于我”，他们应该在十年前相识，那时候大家都约是高中的年纪，十几岁，然后可能过了几年，两人开始恋爱，恋爱几年后分手了，这一段从认识到分手的时间刚好十年。然后笔者继续描述故事：分手十年后，就是歌中的“十年之后、我们是朋友、还可以问候、只是那些温柔、再也找不到拥抱的理由”，在认识20年后，大家都已从十年前的分手释怀、当时可能发誓即使朋友也不会做了，但经过十年后，大家可能快四十岁的人了，都已从中释怀，有了各自的生活和家庭，做做朋友也是很坦然和正常的了，所以说“情人最后难免沦为朋友”，歌词最后一句，直到和你做了多年朋友，这时他大约40多岁了，才明白他的眼泪不是为她而流，也为那些曾经追过他而被他拒绝的一些人流。创建于 03:19著作权归作者所有

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