阜阳天玺湾算不算高端小区？

一、阜阳天玺湾算不算高端小区？

阜阳的红星天玺湾楼盘算高端小区，毕竟天玺湾拥有无可比拟的项目优势，作为阜阳城南新区综合性高端居住核心区，地处阜阳城区南北主轴线颍州南路和三清路交叉口，交通便利，周边配套设施齐全，可以说是揽一城繁华。幼儿园、九里小学、鸿远希望小学、天瑞实验中学、新三中等学校更是让孩子教育无忧。另外物业公司是上海浦江物业，一站式管家服务，给业主以尊贵享受。

二、鹤壁市天玺湾小区属于哪个社区？

鹤壁天玺湾小区的属于凤凰社区，归鹤壁市淇滨区长江路办事处管理，前一晚小区非常的不错，物业管理的也很好，高档小区

三、天玺湾设计年限？

天玺湾居住区的建筑年限，是按照国家《民用建筑设计统一标准》中，设计使用年限对一般建筑的规定，为50年。注：设计使用年限为100年的，是纪念性建筑和特别重要的建筑。

四、天玺湾40多少平方？

天邑湾40平方米，大概实际面积只有30.5平方米

五、小区为什么叫天玺？

小区的名称“天玺”寓意着高贵、华丽和尊贵。在古代，玺是帝王所用的印章，象征着权力和威严。而“天”则代表着高远、宏伟和神圣。因此，将“天”和“玺”结合起来，就形成了一种尊贵、高雅的寓意。

这也符合小区的定位，以高端豪华为主打，打造一个尊贵、舒适、安全的高端住宅社区，提供给居民高品质的生活体验。

六、武汉碧桂园天玺湾值不值得购买？

1. 需要具体情况具体分析，不能一概而论。2. 武汉碧桂园天玺湾是一家知名的房地产开发商，其开发的项目在市场上具有一定的知名度和影响力。同时，该项目的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，居住环境舒适，是一个非常不错的选择。但是，购房需要考虑自身的经济实力和需求，以及市场的变化和风险。3. 在购买房产时，需要综合考虑多方面因素，包括房产的价格、地理位置、建筑质量、周边环境、配套设施等等。同时，还需要了解市场的走势和政策的变化，以及自身的经济实力和需求，做出明智的决策。

七、武汉龙湖天玺交房时间？

龙湖·天玺预计2023年6月底交付10号楼。                                  龙湖·天玺基本信息                    价格：14000元/平方米 

物业类别：

住宅底商,LOFT

项目特色：

品牌地产,豪华居住区,景观居所,教育地产

建筑类型：

板楼

装修状况：

毛坯

产权年限：

龙湖·天玺住宅底商产权为40年,LOFT产权为40年 

环线位置：内至二环

开发商：武汉文泓置业有限公司

楼盘地址：武昌武珞路武商梦时代旁

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：

2021年9月25日开盘10号楼

开盘楼栋：10#

交房时间：

预计2023年6月底交付10号楼

交房楼栋：10#

售楼地址：武珞路武商梦时代旁

咨询电话：400-176-0760 转 631996

预售许可证：

预售许可证 发证时间 对应楼栋

武房开预售[2021]746号 2021年09月24日 

八、龙湖天玺武汉优缺点？

龙湖天玺是高端档次级别。要有缺点就是太贵了，优点很多，

龙湖·天玺，地处武昌核心区域，临近主干道武珞路，是武昌地理、交通、商业、配套的中心，3公里内覆盖街道口、中南、亚贸3大成熟商圈，中部战区医院、省妇幼保健医院、武汉科技大学附属天佑医院共3所三甲医院，武大、华师大、理工大等多所学府，武珞路小学、武汉小学领衔的省重点名校；800米内直达地铁2号线和11号线。

城市之上高度，龙湖精研世界级城市人居，匠造顶级产品系，从品质到品位、从细节到精奢、从建筑到生活，相得益彰的苛刻标准，为城市资产掌控者诠释尊崇体验。

九、枣庄市天玺湾地址？

枣庄市天玺湾的地址是幸福路12号

枣庄市天玺湾是按照国家《民用建筑设计统一标准》中，设计使用年限对一般建筑的规定，为50年。注：设计使用年限为100年的，是纪念性建筑和特别重要的建筑。

十、惠州天玺湾开发商？

去年，惠州楼市因为范冰冰的“大驾光临”火了一把。与以往走走过场不同，范爷去年来惠州是代言和天下集团旗下的和天下・天玺湾(下称天玺湾)楼盘项目，赚足了惠州市民的眼球。然而时至今日，该楼盘项目却因商品房长时间无法解押而被众多“准业主”投诉。

买房数月未能签合同开发商陷资金难题

据了解，天玺湾是和天下集团成立之后在惠州打造的首个湿地项目。项目位于惠城区内，交通十分便利，10分钟左右车程即可到达市区内众多商圈，加上明星效应，因此天玺湾去年8月一开盘就引起众多投资者和刚需者的热捧。

然而今年5月12日到5月19日一周时间内，记者从惠州市网络问政综合信息平台看到，有两位来信人名称分别是“爱惠州人”、“天玺湾不一定准业主”致信惠州市房产管理局，声称天玺湾开发商康宏房地产公司将房屋抵押给广州某信贷公司，一些已经通过签订商品房预售合同的准业主因此长时间无法签订正式的购房合同。而面对业主要求解押商品房并签订正式购房合同的诉求，开发商方采取了迂回的手段敷衍业主――从今年3月答应业主楼盘可以全部解押，然后3月推5月，现在又推到6月)。除此之外，“爱惠州人”还表示，开发商从未主动向业主说明楼盘情况。

两位来信人都表示了自己对该楼盘项目的担忧，担心项目是否会因为资金问题烂尾而成为第二个“光耀”，并要求市房管局重视天玺湾的不规范问题，督促开发商向业主做好解释工作。

对此，市房管局在平台对二人回复道：根据来信人反映的问题，市局非常重视，多次约谈开发企业。经了解，主要是企业融资出现困难，至今未能兑现承诺，并已责令其整改处理。

然而，到了6月中旬，一位来信人名称为“天玺湾众多受害业主”再次投诉，认为房管局自身存在问题，同意开发商将已抵押的天玺湾预售，同时也没有监管好房屋的预收款项，并质疑房管局没有责令开发商解决解押商品房问题。

面对该来信人的疑问，房管局回文表示，任何预售房屋，包括天玺湾均是在无抵押的状态下才能办理预售许可证，预售款项也需要直接存入商品房预售款项专用账户才能保证房管局对账户资金的监管，同时房管局还表示，经过责令开发商整改，6月中旬已解押一小部分商品房。

开发商：与业主达成共识并逐步解押

对于一部分“准业主”在网上的申诉，有网友在网上贴出开发商对天玺湾项目解押相关问题的回复。该回复称，天玺湾已在2015年5月18日着手解押工作，并将于6月上旬完成解押手续并正式签署《商品房买卖合同》。从该回复可以看到，落款为广东和天下置业集团公司，并盖有公章。

但事情却没有想象的顺利，7月7日记者针对以上商品房的解押问题来到天玺湾楼盘的营销中心，一位邝姓负责人接受记者采访。其称，开发商方已经针对商品房解押的问题多次约谈业主，并达成共识，解押工作也正在稳步顺利地进行。此外，该负责人还表示，目前大部分房地产开发商都是通过抵押在建项目，从而取得资金操作空间的。

而谈及目前天玺湾项目的解押进度时，邝先生说，目前天玺湾已经以每周30至40户的速度逐步解押。但对于项目已经解押多少户、总共仍需解押多少户，需要多长时间能够完成全部解押工作时，该负责人则没有明确回应，并要求记者提供的采访提纲才能回应，在记者提交采访提纲截至截稿前仍未收到开发商方回复。

房管局：已责令开发商整改市民购房需谨慎

随后记者访问了惠州市房管局相关负责人，针对天玺湾的众多问题，他告诉记者，按照商品房预售的相关规定，商品房应达到规划高度的三分之二，才能办理预售许可证，而天玺湾是楼层封顶才申请预售，因此符合商品房的预售资格。在预售之后，开发商将项目抵押给银行取得在建项目贷款。然而到了开发商和业主们约定的解押房产、网签合同的日子，开发商却因为资金问题无法如期顺利解押房产，就出现了以上众多投诉的问题。

据该负责人透露，在6月份房管局已经接到众多投诉，约谈了开发商，并对企业下发了整改通知书。 同时，将天玺湾存在的问题报告市政府问题楼盘处置小组，要求城区政府及相关行政部门介入干预天玺湾的问题。

为什么会出现以上的问题呢？该负责人说，首先是企业不诚信经营，在资金出现困难的情况下，一而再、再而三地失信于购房人，不能兑现承诺；同时，购房人的自我保护意识较弱，在没有充分了解拟购买房屋信息的基础上，盲目信任开发商，在房屋抵押状态、不能网签《商品房买卖合同》的情况下，将定金与购房款都直接交给了开发商，未按法律规定及正式合同约定，直接将购房款存入预售资金监管账户。由于购房人与开发企业的私下协议，购房合同及购房资金均未纳入房管局的监管范围，这样一旦问题发生后，购房人的权益难以得到有效的保护；同时，也造成了房管局监管困难。

因此，房管局也呼吁市民，购房前要做足“功课”，可通过房管局官方网站及销售现场的“房屋销售信息公示栏”，了解拟购房屋的相关信息。先网签正式合同，才按合同的约定交购房款，并且要亲自将购房款存入监管账户。《广东省惠州市商品房预售许可证》上面均记载有本楼栋预售资金监管账户。购房款纳入监管，后续工程建设资金才能保证不被挪用，购房人的利益才能得到较好的保障。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%