东京历史房价？

一、东京历史房价？

1990年，日本房价最疯狂的时候，东京圈（相当于北京）的人均年收入为694.1万日元，（相当于今天人民币39万元）；使用面积75平方米（折合建筑面积约为100平方米，精装修）的中高层住宅（相当于中国的商品房），距离圈十公里以内（大概相当于北京5环以内）的均价为39万*18.7=729万元，折合7.29万元/平方米。

距离圈20~30公里均价（相当于北京5环~6环均价）为39万*8.95=3.65万元/平方米。要知道这可是在日本经济最鼎盛的时代，人均收入达到39万人民币，最疯狂时期创造的房价最高值，此后东京房价地价一路下跌，最多时跌幅70%，直到现在，26年以后，东京房价也仅恢复到当初高点的50%左右而已。回头看我们的一线城市，人均收入仅为当初东京的1/3~1/5，可房价基本上已经与东京房价泡沫鼎盛时期接轨。

二、东京真实房价？

日本最新房产价格平均31万9669円/m2（2022年［令和4年］）。与去年相比下跌1.69% 。

其中，二手公寓平均为53万2566円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌1.21% 。建筑物平均20万8269円/m2（2022年“令和4年”），与去年相比下跌7.32% 。

有2005年（平成17年）到2022年（令和4年）的数据，二手公寓房价的过去最高值是53万9075円/m2（2021年），过去最低值是33万2090円/m2（2012年），这两者的相差是1.62倍。建筑物房价的过去最大值是50万4934円/m2（2005年），过去最小值是16万1594円/m2（2010年），这两者的相差是3.12倍。

日本各地区平均房价最高的有，东京都（91万1257円/m2）、神奈川县（41万4093円/m2）、大阪府（34万5565円/m2）、京都府（32万9017円/m2）、埼玉县（28万9058円/m2）。日本各地区平均房价最低的有，山形县（6万4930円/m2）、长野县（5万3667円/m2）、秋田县（5万2105円/m2）、青森县（4万9790円/m2）、岛根县（4万9479円/m2）。

三、东京23区房价？

以下是东京23区20121年公寓价格排行，仅供参考每个区价格都不同，各位买房卖房的看官都可以看着参考下，图表所示公寓本身价值，根据房子年限地点等条件价格也不同不是代表每个房子都和图表所显示的价格完全一样。

順位 エリア 相場価格（70㎡、築10年）

1 港区 5,957万〜12,275万円

2 渋谷区 5,979万〜11,471万円

3 千代田区 6,481万〜11,322万円

4 品川区 4,554万〜9,209万円

5 中央区 5,807万〜8,749万円

6 目黒区 6,013万〜8,481万円

7 新宿区 5,177万〜7,809万円

8 世田谷区 4,444万〜7,535万円

9 豊島区 4,999万〜7,502万円

10 台東区 3,786万〜7,418万円

11 文京区 6,087万〜7,223万円

12 中野区 4,518万〜6,513万円

13 杉並区 4,331万〜6,468万円

14 大田区 4,109万〜6,434万円

15 江東区 3,825万〜5,867万円

16 墨田区 3,558万〜5,626万円

17 北区 3,615万〜5,222万円

18 荒川区 3,817万〜5,166万円

19 練馬区 3,517万〜5,040万円

20 板橋区 3,035万〜4,989万円

21 足立区 2,520万〜4,445万円

22 葛飾区 2,515万〜4,219万円

23 江戸川区 3,121万〜4,174万円

四、东京最贵的房价？

日本东京的23个区当中，最便宜的房价在一平方2万元人民币左右，最贵的在35万元一平方。

据日本陆地研究所（LIJ）称，在东京都市区，现有公寓单位的平均价格上涨4.6％至每平方米516,000日元（约合31,985元人民币）。

日本房产的购买大部分的好位置都是在东京银座，23区的房产交易是最高的，同样的相对来说房价也是比较高的。而东京23区中的新宿区，作为东京娱乐和购物的天堂，经济尤为发达，因此吸引了许多投资者们前往投资房产。这个地方是日本发展繁华的地段，经济发展和上海、北京、深圳等等一线城市的房价有的一比。

五、东京市区房价？

大约为4万~8万元人民币/平方米。东京是日本人口最多的城市，也是日本房价最高的城市，市区房价不管是一户建还是公寓房价都普遍较高，特别是市中心的公寓楼，能够达到8万一平方米，市区边缘的一户建根据房子的房龄和周围配套，基本都是4万左右一个平方米，但是由于人口密度大，交通拥挤，并不宜居。

六、东京房价多少？

直接上官方数据，统计日本二手房产交易的房价主要由东日本不动产流通机构每月发布。而它的最新数据显示，2022年1月首都圈二手房每平米成交价为64.18万日元（约3.17万人民币）。

七、东京房价和上海房价哪个贵？

东京和上海都是国际大都市，房价水平都比较高。然而，由于两个城市的经济发展水平、人口规模、地理位置等因素不同，导致它们的房价也存在一定的差异。总体来说，东京的房价要高于上海。这主要是因为东京作为日本的首都和经济中心，其房地产市场更加成熟、稳定，且需求更加旺盛。此外，东京的地理位置和土地资源也更加稀缺，导致房价水平更高。相比之下，上海的房价虽然也很高，但相对于东京来说还是有一定的差距。需要注意的是，两个城市的房价高并不代表它们的生活成本就一定比对方高。在其他方面，如食品、交通、娱乐等，两个城市的成本可能存在差异。因此，在比较两个城市的房价时，需要综合考虑多个因素。

八、东京哪个区房价最贵？

东京是日本的核心，而千代田区又是东京的核心地带。日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所（最高法院）和大部分中央的省厅都是在千代田区。千代田区不仅是整个日本的政治中心，更是东京 23区中地价最高的地区，平均地价是186万日元/平米（12万元人民币约合）。

千代田区最出名的街道，分别是皇居、国会、首相官邸、自民党总部和民主党总部所在的永田町；官厅街和警视厅本厅舍所在的霞关；有“三菱村”之称的丸之内；读卖新闻、产经新闻、日经新闻等日本几大主要新闻社总部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田地区。这个地方寸金尺土，一直都是东京地价的领头羊。

九、1985年东京平均房价？

1985年，东京的平均房价达到了惊人的疯狂的一万美元一个平方米，这个是当时东京的平均均价，有人说卖掉一个东京就可以买下整个美国，当时因为泡沫的作用，大家都在疯狂的炒作房地产，东京的房地产在1985年已经达到了一万美元每平方米，而且还买不到。

十、日本东京房价房价

日本东京房价：房价持续上涨的挑战与机遇

日本东京作为一个全球化大都市，吸引着无数人的关注。然而，随着时间的推移，随着城市的发展，房价问题也逐渐凸显出来。如今，东京的房价已经成为了许多人关心的焦点话题，因为不断上涨的房价给人们的生活带来了很大的压力。

首先，让我们来看看东京房价持续上涨的原因。一方面，东京是日本政治、经济和文化的中心，吸引了大量的人口流入。这种人口流入导致了住房需求的增加，从而推动了房价的上涨。另一方面，日本经济在过去几年中逐渐走出低迷，这也给投资房产带来了更多的机会和潜力。这种供需关系的失衡导致了东京房价的持续上涨。

尽管房价上涨给居民生活带来了不小的负担，但它也带来了一些机遇。一方面，房价上涨使得房产投资成为了一个热门的选择。尤其是对于那些有闲置资金的人来说，购买房产不仅可以保值增值，还可以通过出租获得稳定的收入。另一方面，房价上涨也刺激了新房建设和房地产开发的活动。这对于投资者和开发商来说是一个巨大的商机，也为城市的发展带来了更多的机会。

然而，房价上涨也带来了一系列的挑战。首先，对于购房者来说，高昂的房价使得置业成为了一个艰巨的任务。不仅需要承担较高的购房成本，还需要支付高额的贷款利息和物业管理费用，给人们的经济压力增加了不少。其次，房价上涨也导致了租房市场的紧张。在房价不断攀升的情况下，租金水平也随之上涨，使得租房成本更加昂贵。这给那些没有购房意愿或暂时无法购房的人带来了较大的困扰。

面对日益上涨的东京房价，政府和相关部门也采取了一系列的措施来应对。首先，政府加大土地供应，通过开发新的土地用于住宅建设，以满足市场需求。其次，政府推动了一系列的住房政策，鼓励居民购房和租房。例如，出台一些购房补贴政策、减免购房税等，以降低购房成本。同时，政府也对房地产市场进行监管，以遏制房价过快上涨的势头。

此外，对于广大的购房者和租房者来说，应该如何应对日本东京的高房价呢？首先，购房者可以寻找一些位于城市周边的发展潜力较大的区域，通过购买低价房产来实现房产价值的增长。其次，购房者可以选择购买二手房或者公寓来降低购房成本。对于租房者而言，可以选择一些价格适中的住房，并合理规划自己的生活开支。

总的来说，东京作为一个繁荣的全球化城市，房价持续上涨是一个不可忽视的现象。尽管房价上涨带来了一定的挑战，但也为投资者和开发商们带来了新的机遇。与此同时，政府也在积极采取措施来应对房价上涨问题。对于广大购房者和租房者而言，理性应对高房价，合理规划自己的经济状况是至关重要的。

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