苏州房价下跌原因？

一、苏州房价下跌原因？

苏州楼市最大的问题是房子太多，一些社区因为之前炒房太多而挤在一起，导致一个社区有数百套二手房出售。

炒房只能降价卖房子，从之前的240万到现在的180多万，但是还是很难卖，还有疫情原因导致好多人工作工资收入不稳定，没钱买房和更换改善性房子形成房子库存量大等等造成房价下跌。

二、苏州园区房价为什么贵？

1、园区规划起笔就高，园区的各方面硬性配套和软性公共服务效率都是苏州最好的，围绕金鸡湖有多少类似苏州中心、诚品书店这样的高端氛围商圈、CBD五A级高端写字楼及金融中心等，宜居的生态环境不仅仅是金鸡湖，还有独墅湖等，我家就在园区双湖板块，商业配套一流、宜居环境一流、学区二流（金鸡湖小学），另外在普通的园区各个社区都有邻里中心，基础及休闲的配套完善。

2、苏州园区积累了大量的苏州大区（含张家港、昆山及常熟等）附近的有钱购房人，这里的所谓有钱购房人包含：公司中高级白领打工人、私营业主、拆迁户及地产投机性的投资者，甚至还包括苏南乃至苏北当地的有钱人（为小孩买房或者投资等），所以大量的购房量和资金进来后，自然园区水涨船高、一房难求

三、2021年苏州房价会下跌吗？

会，幅度不会多少。看中的就下手了。毕竟全球货币都在超发

四、苏州房价为什么一直下跌？

很多产业都是传统产业。今年这些产业受到的冲击比较大，这也是今年苏州房价下跌的一个原因。

苏州房价最高的地方是园区，也是苏州这几年来房价唯一上涨的地方，房价已经达到了4.5万一平，这个房价也不低了。

五、苏州房价为什么下跌那么多？

提问的，这得看区域的。不能一概而论……

苏州本市的重点区域例如——新区、园区基本是比较平稳的。昆山部分地区还在涨价。

今年上市的楼盘比较偏，所以价格相对低。还有苏州大市的调控力度比较大，但是部分区域对于人才落户的优惠力度还是蛮大的。

六、苏州园区哪边的房价比较便宜？

就5个半（车坊部分并入园区，部分并入角直）乡镇来说，应该还是车坊的房价最低，其次是胜浦，再下来跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜区域可能比青剑湖要贵些），最贵的是娄葑。

大概如此吧。

中心地带的湖东和湖西，是湖东便宜，越往东靠近胜浦越便宜。整个湖西大部分区域属于娄葑镇，湖东大部分属于斜塘，跨塘横跨了湖东湖西，属湖的北方。

七、苏州姑苏区房价为什么比园区房价低？

如果是新房子姑苏区市区的不比园区便宜，外围的话环境和规划要比园区差，所以房价较低，还有园区房价有炒作的成分多些。

八、房价下跌好吗？

当前我国的经济运行，如果房价下跌，必然会对经济发展产生负面影响。房价下跌了一半，这意味着房子一文不值，正如你在日本房地产泡沫期间房价下跌超过50%所见。因此，房价急剧下跌的危害必然存在。房地产行业连接着许多行业，也影响着金融行业。如果房地产的基础不牢固，那么上层建筑就会震动大地。然而，对于已经发展了20多年的中国房地产市场来说，如果出现危机，那将是一场全国性的危机。

中国的房价没有涨到目前的高度，一直保持在目前水平的一半。我国目前每年的财政收入中，房地产及相关税收要占到50%以上。现在的房价只有过去的一半，除非我们把一半的钱花在发展上，否则我们需要一半的钱来发展。因此，财政收入将会有很大的缺口。与此同时，我们的基础设施将达不到今天的水平。

低房价意味着便宜的土地，而便宜的土地意味着各种房地产的低交易税，这最终可能会在一定程度上影响中国居民的收入。因为房价的上涨也是中国居民收入增长的表现。不管怎样，如果房价真的跌了一半，那么现在中国居民的生活肯定很困难。

房价的突然暴跌，只要不是一二线城市的集体暴跌，风险就不会太大，如果是三、四线城市的房价也不会对经济产生太大的影响，所以，房价的下跌也不会像我们想象的那么可怕。相反，如果房价急剧下降，更多的年轻人可以结婚，更多的企业可以降低成本，完成产业结构的升级。更重要的是，当房价下跌时，租金也会下降，一线城市的租房者也会受到祝福。重要的是，降低高房价可能刺激国内私人消费的复苏，并使地方政府不再依赖土地融资。未来，中国的房地产业将会像其他行业一样健康可持续发展。

九、中国房价为什么会下跌，怎么让房价下跌？

电动汽车的蓬勃发展看来已经是大势所趋，当汽车像手机一样越来越廉价，养车的成本也大幅降低，人们的生活半径会越来越大，那时候多点开花的住宅区可能会拉低价格吧

十、房价下跌还有多远？

一言蔽之。

2021年、2022年、2023年，这三年主要表现为下跌，2024触底后暴涨，疫情只是次要原因，最多算是加速剂，根本原因是经济周期到位置了，不得不开启加息周期，表面是为了抑制通胀，实际是经济发展无法负担市场泡沫的增殖成本，不得不先消灭市场需求，先把泡沫的增殖成本降下来，当市场需求无力撑起该市场的泡沫后，流动性金融危机就会产生 ，大量的无效、多余的需求会被洗掉部分，社会在通缩的痛苦中形成应然放水救市，允许通胀的集体共识，接着各路资本开始低价抢购社会上的优质资产，资产逐步过热起来，资本在这个过程中因此实现了增殖。

更新一

资本主义的核心条件是市场经济制度，即财产私有化的共识，这个共识它就像一张隐形的社会契约。目前来看，人类集体因为自身的人性障碍，集体永远不可能绕过去这个障碍，个体也只会偶然出现。因此对研究现代市场经济学在未来依然有用。

从人性出发看，网友们的需求不是小县城的房子，你们的需求的是有升值空间且自家的经济实力无法买得起的房子，你们抱怨的不是房价，而是为什么你们不是“房东”、“业主”。

从市场经济的角度来看，很多穷人他翻身的难度实在是太大了，他们本身就没什么钱，而且还喜欢乐观的给自身加债务杠杆，幻想着房价能复制零几年那样一路飙升的行情。可是那样的时代已经永远过去了，有些人还在梦游。现在是为过去繁荣还债的时候，用加息制造需求通缩（滞胀只是商家集体选择涨价保利润的手段，越涨买得人越少，直到大部分商家倒闭，市场表现为一边是高价商品，另一边是倒掉这些商品和原料，剩下的商家意识到市场购买力已经大量蒸发，必需跟随市场进行通缩的操作才有可能做到盈亏平衡，甚至盈利，滞胀只是清掉同行的一种双输的方式)。

通缩再引爆金融危机，金融危机再去割那些高负债资产的韭菜，高负债资产被清算时，新的低风险资本以尽量低价接盘完成的抄底，等待新一轮的经济周期。

这个是零和博弈游戏，你的资产的负债表越高，被其他低风险资产吃掉的概率就越高。你以为这已经很变态了？其实还没完，这个游戏最变态的地方，就是在这种情况下要有足够多的泡沫资产被清掉、足够多的人出局才会结束 现阶段，然后再重新进入新的复苏环节。

更新二

目前我家的负债率为零，但从长期的未来来看，货币方向还是有序通胀，才符合大部分人根本利益，在所有货币工具和政策工具都用尽后，从以下两种极端情况来进行行为逻辑分析。

一，恶性通胀。恶性通胀它是直接彻底破坏经济价值的根本源、比如杰克码现在两千多亿的资产，几年后大家买一个面包要几个亿，你们觉得社会将会发生什么事情？这都在历史书里。

二，恶性通缩。恶性通缩它是直接干废泡沫化的需求，给未来的泡沫增量让出涨价空间。比如杰克码两千多亿的资产，几年后大家的资产都缩水了，但是现金的购买力升值了，可以低价买进更多的资产，坐等未来发展再升值，且劳动力计价变得更低廉，这时zf要做的就是尽量保就业，发基本生存福利，尽量保护生产要素，适当增加一些低效的市场需求。至于高负债的人和资产，没错，他们就是代价。

这两种极端情况，也就是所有的货币工具和政策工具都用尽后，必须进行在二选一的情况下，既得利益群体会毫不犹豫选择“恶性通缩”。你觉得美元为啥要加息？1929年美国为什么宁愿恶性通缩，也不立刻选择滥发货币来迅速救市？直到四年后的1933年，罗斯福上台后才有条件立刻进行国家对市场干预，他的上一任胡佛真的是一个蠢愚之辈吗？在那种情况下，他能做到很少，只能尽量保就业，发基本生存的福利，其它的，他什么都不做才是最好的选择。背后的原因还是经济周期，市场所积累的大量风险需要被深度而快速的化解，zf才能进行实际的救市操作，除非全社会的潜力有能力大规模的接下泡沫风险，否则必需经历风险化解的过程，就算勉强接下，风险也只是延后 ，并没有消失。

年轻人多看经济方面的书籍，尽量在自己而立之前形成自己的一套框架，少看一些情绪化、理想化的书籍，在知识里面找经济周期里的内容，这样的你才不容易在社会经济活动里，经常成为逆势的代价，被别人收割的血包，而是慢慢成长为一把尊重趋势的镰刀。

经济周期其实是这个世界上最大的阳谋，不以人的意志为转移的阳谋。

答主也快到而立之年了，虽然得到了很多东西，但也失去了不少东西，或许这就是人生吧！

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