北京的房价还会涨吗?

93 2024-11-07 11:30

一、北京的房价还会涨吗?

北京的住房需求还是蛮大的,房价应该还会小幅上涨,但不会上演2009年的疯狂了。

“3·30”新政出台了关于二套房的相关利好政策,但如果按揭上限额度不打开,那也是一纸空文,不可能落实到位。从目前各个城市的执行来看是有问题的,特别是在京沪深穗这类城市。降准后释放的流动性超过1万亿,将有助于解决这个问题。因此,降准对房地产是及时雨。后续还会继续降准降息,降准的概率更高。不同城市房价走势将持续分化。一线城市库存量相对合理,目前出清周期普遍在12-14个月,未来随着利好政策逐步落地实施,需求将进一步释放,房价将继续稳中看涨;南京、郑州等需求旺盛、政策利好的热点二线城市房价也将呈现上涨趋势。

二、房价还会降吗

市场才能决定房价的走势,政策只是导向。现在对房价的期望大家都比较悲观,应有一定的下降期,但长期还是向上的走势。

新政只是政府对房地产市场的导向,并不是政府要抬高房价,是希望房地产市场不大起大落,而是健康稳定的发展,从目前的情况来看,大多的消费者对市场是比较悲观的,对后市大多看跌,所以,要说房价很快会上涨是不现实的,可能从长期来看是会涨,但也不会向前一、二年那样不理智的疯涨了。

三、现在的房价跌了吗?原因是什么

现在北京每个地区之间状况都不一样,虽然现在出现了不少的观望者,但学区房和市中心一直在涨价,地铁沿线的房子也在涨价,交通便利的地方都在平稳上涨,只有部分交通不便的地区价格没涨价。北京作为首都,常住人口一直处在增涨的状况,需求量远大于供应量,而且北京的租金每年递增10%-25%之间,恶性循环下让很多人不得不买房或离开北京,但是离开北京的人远远少于进入北京的人。以上作为鄙人个人观点,仅供参考。

四、北京房价会不会继续下降

不会降,为什么呢?

其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。(不知道的多看一下新闻)

其因二、发展商楼盘大多位于市区,由于“市区可用地量少了”,“用地商业化”。

其因三、政策中的限价房,经济适用房等多位于郊区,城中村过等,大多还是黄泥地那种,那地方只有穷人才会去那里买,因为那里便宜,市区则高价不敢与谋,所以是有关单位故意掩化的,因此可见过几年将会出现极端的贫富分化,富人住市区,穷人住郊外。所以市区房价不会降,而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。

其因四、衣食住行,住是每人必须解决的问题,现在没房住的人太多了,中国人口又多,你说去年是8千元/平方,前年是7千元/平方,今年有可能跌至6千元/平方吗?别说人痴梦了,现在物料上涨,居住用地紧张,你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗?劝你成早到西部大开发去吧,那里现在地很便宜,不过过多十年吧,那里肯定会涨。相信我吧。

升降的价值,我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价,你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价,因为需要,所以它才能给你带来价值,如果一个房价是跌的,你还买来干嘛。你也不想你的房子,100万买回来,贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧?

五、北京一手住房价格连续4个月停涨

北京一手住房价格连续4个月停涨

据新华社电在一系列调控措施持续作用下,北京房地产市场近来释放出多个积极的信号。国家统计局公布的数据显示,9月份北京市新建住宅价格环比涨幅为零,这已经是连续4个月北京市新建住宅价格停止上涨,与此同时,9月份北京市二手住宅价格环比下降0.4%。这表明北京高房价的势头受到初步遏制,北京一手住房价格连续4个月停涨。

据北京市统计局统计,1至8月,北京市商品住宅销售面积为541.9万平方米,下降11.9%。北京市房地产交易管理网数据显示,9月北京一手住宅签约量5236套,二手住宅签约量8750套,相比去年同期,这两个数据都下降了50%左右。在10月上半月,北京楼市依然延续低迷走势。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从楼市的发展历程来看,向来是量在价先,要实现部分高房价地区价格的实质性下跌,楼市成交量下降是必经的阵痛。

在成交量持续下降的带动下,北京部分地区一手住房价格开始松动,并出现了由点及面的趋势。最开始的大幅降价出现在通州区域,接着蔓延到朝阳、大兴等地,部分项目降幅接近20%。

六、北京西城右安门内的房子五年后会涨吗?

目前看不会涨。房价已趋于稳定。且国家的政策是房子是用来住的,不是用来炒的。所以不会涨价了!

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