70城房价公布，4月房价下调城市再次明显增加，哪些城市的房价依旧很稳？

70城房价公布，4月房价下调城市再次明显增加，哪些城市的房价依旧很稳？

70城房价公布，4月房价下调城市再次明显增加，还是有一些城市的房价依旧很稳，比如北上广深等等。

在前几年的时候，房地产行业是非常的火爆的，主要表现就是全国有非常多个城市房价都是非常高的，很多普通人是没有办法承担起买房子的费用的。近几年，我们发现其实房地产行业已经在一点一点的没落了，主要就是因为在我国的管制之下，很多城市的房价都是有所调整，有所下降的。在最近的70个城市的房价公布中，我们发现4月份房价下调的城市又一次出现了明显的增加，这也就证明了我国现在房地产行业其实是非常的不景气的。

在这样全国都范围的下调房价的同时，仍旧有很多个城市它的房价是没有什么变动，非常稳定的。这样的城市主要就包括北京，上海，天津这样的一线城市，主要就是因为它的地理位置是十分的优秀的，每年都会有非常多的外地人到这些地方去打工。所以在这样的情况下，这些城市对于人才的容纳量是非常的高的，很多人都想在这样的城市安家，所以会选择在这样的城市购买房子，在这样的社会大面积下调房价的同时，他们依旧会选择稳定的房价。在其他很多个城市下调房价的目的就是为了吸引更多的年轻人到这里去买房。但是对于北上广，天津这样的大城市来说，是完全不需要人才建设的，没必要通过下调房价的方式去吸引住，留住更多的年轻人。

现在社会面的房价下调已经成为了一个主流的趋势，我国现在非常多的人都是不被建议去购买房子的，由于房价仍旧有下调的可能性，我们是可以进行一段时间的等待的。

70个城市的房价公布，4月房价下调的城市再次明显的增加，这当中有一些城市的房价依旧很稳，像成都、昆明、海南等地房价还依旧保持在原样。因为在这样的一些城市当中，是最适宜居住的城市，还是会吸引很多人纷纷去到这样的城市里面投资买房子。而对于大多数一线城市当中的房价普遍都会有所下调，这和疫情会有很大的原因。像北京、上海等地，受到疫情的影响就不得不下调房价，吸引更多的人考虑买房子。

全国第七有70多个城市的房价都陆续公布出来，对于大多数刚需购房人员都会比较关注房价，想要在第一时间里面了解房价的动态。也会时不时的去到售楼部里面针对性的去了解每一个城市的房价，这当中像一些小县城的房价普遍都已经高过了七八千块钱一平方。小县城当中的发展前景都不是特别的好，但是房价却高的离奇，让很多人都表示如今房地产行业的价格都会容易出现虚高的情况。

所谓三十年河东，三十年河西，有一些专家就认为房地产行业就是12年一个变化，以12年为一个周期。在12年的时间里面，可能房价会一直上涨，等到12年过后，房价又会一步步的下调，毕竟任何一个行业都不是经久不衰的。终究会有一天让很多人考虑，不愿意再买房子了，年轻人都不想给自己那么大的压力。每个月所挣到的钱全部都用来还房贷，根本就没有时间享受生活。

对于城市房价没有下调，比较稳定的城市，大多数也都是以二线城市为主，有越来越多的年轻人都长期定居在杭州。而在杭州这样的城市当中，会吸引很多网红纷纷加入到这样的电商城市中。但其实在二线城市里面，经济消费的能力也是远远高出了年轻人的想象，在哪里定居就应该考虑在哪里买房子。

重庆，武汉，成都，杭州，西安，长沙，沈阳，宁波这几个城市的房价依然非常稳。

国家统计局数据显示，今年1-2月，长沙新房均环比上涨，二手房均环比下跌，但波动幅度均不超过0.2%。由此可见，今年以来，长沙房价并未出现持续上涨或者持续下跌情况，总体稳定。长沙的房子不仅价稳而且价低。时代周报记者查询禧泰全国房价行情，截至2022年4月15日，长沙新房、二手房价格在15个新一线城市中均为最低。

北京，天津，广州，广东，上海，江苏这些城市的房价非常稳定

疫情过后西安房价

疫情过后西安房价

疫情过后西安房价可以分为两个不分来讲，一个是短期，还有一个是中长期：

短期：开发商链吃紧房价下行压力增大

受疫情影响，西安售楼部响应号召暂时关闭，各房企线下的销售近乎停滞，加之节前返乡置业的房源因为疫情影响销售不佳，给房企回款带来挑战。因此，楼市短期或存下行压力，开发商可能会采取以价换量策略进行销售。

从国家统计局公布的数据来看，2020年1月份CPI达到5.4%，生活成本的上升会让居民短期面临较大的支出压力。疫情还造成了旅游、餐饮等服务业收入减少，延缓了许多企业开工，中小企业乃至大型企业受到严重影响，而这些企业吸纳的就业员工或因为现金流等问题，造成原本有意购房的人群推迟或打消购房计划。

因为购房者减少，房屋销售速度变慢，就会引发开发商链吃紧乃至后续拿地，所以房价下行压力增大。

中长期：货币宽松若持续房价仍有上涨预期

从中长期来看，疫情过后，国家和地方层面或将出台一系列政策来刺激经济增长，比如增加金融市场存量，降低相关贷款利率等举措。

如2月3日，央行再向市场投放1.2万亿流动，而这些或多或少会流向房地产市场。如果货币宽松预期持续的话，房地产行业经过一段时间调整后，房价仍会有上涨预期。

此外，2020年1月西安发布了《进一步完善商品房预售管理制度强化房地产市场监管的若干意见》的通知。预售门槛提高和监管强化，对购房者有了更多保障，而房企缺少了这部分预售，就可能寻找其他高成本融资渠道进行建设，而这部分高成本的压力有可能转嫁到房价上。

还有，如果相关部门对限售、限购政策进行微调，降低购房门槛等不确定因此也可能刺激购房需求，从而对引发房价上涨预期。

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