外地户口在长沙买房流程是怎样的？

一、外地户口在长沙买房流程是怎样的？

·······异地购房贷款限制管的很严。

优惠政策？完全不可能了。

不少银行目前对于异地购房的政策还是按照“新国十条”的要求从严把控的，即对异地购房暂停发放贷款。“相信总行即将下发新规在异地购房政策上也会随之放宽。”建设银行某分行信贷人士表示。

对于异地购房政策的松绑，有业内人士质疑，这意味着楼市政策正在松动，但也有观点认为，政策微调更多的是考虑到异地购房者真实的自住购房需要，因为按照二套房首付50%以及利率1.1倍的标准，对于投机客而言已是较高的成本。

二、牛年楼市谁来打破僵局?

对于僵持已久的楼市来说，去年年底一系列优惠、松绑政策的出台，让人看到了市场松动的某种可能。有人迫不及待冲了进去，要赶个大早；但更多的人，还是选择了等待———看房、杀价、观望，周而往复、乐此不疲。就在这浓厚的观望气氛下，楼市迈入了牛年。

支玲琳：从门店挂牌成交的情况来看，上海房价在近两个月出现了怎样的变化？

马冀：无论是同比还是环比，上海整体房价都往下有所调整。但根据我们11月、12月份的统计，一手房的成交量，二手房的带看量和最终成交量，都有明显的回升。这在往年是非常罕见的，因为年底其实是一个传统淡季。这个主要是从2007年下半年到2008年以来，刚性需求其实已经积压得相当多。所以年底政策利好出来，其实是提供了一个兴奋点，使积压的需求有了一个局部范围的释放。我的观点是，现在的整体市场已经慢慢有了一个小小的复苏。

当然成交僵局的打破，还有待时日。这个一方面是因为，很多的购房者还在期望政府有进一步的优惠政策出台，比如退税、蓝印户口。此外，目前楼市的供需结构还存在着一定的错位。去年新增的供应量主要在外环线以外的区域，但根据我们的统计，大多数购房者的意向购买区域是在外环线以内，特别是中外环线间。所以在我看来，有效需求并不是说不想释放，而是在于，当前市场上合适区位房源没有充裕的供应。

回顾2004年的那波“V字型”的楼市震荡，我认为现在的楼市正经历的，会是一次“U字型”的调整，可能这个底部会比较漫长。

支玲琳：虽然政策利好频传，但是当前楼市的观望气氛还是比较浓重。这种观望意味着什么，是惯常回升的前夜，还是未来房价调整的前奏？ （

三、南京上调公积金贷款额度

南京市近日召开新闻发布会宣布公积金贷款政策调整， 个人最高公积金贷款额度从去年下调后的20 万元恢复到30 万元，并对二套房公积金贷款予以一定程度的松绑，此举被看作救市举措，引发房价反弹担忧。记者24 日就此向广州住房公积金管理中心咨询获悉， 广州公积金贷款政策暂未有任何调整。

10 月21 日下午， 南京公积金管理中心宣布，从10 月24 日起，最高公积金贷款额度由20 万元/人、40 万元/户，恢复为30万元/人、60 万元/户。取消此前发布的禁止二次贷公积金政策，夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一房产再次购买住房的，可凭首套房证明，再次申请住房公积金贷款;夫妻及未成年子女原人均面积小于全市人均面积的，公积金已结清可再贷。二次使用公积金贷款，首付六成，利率上调1.1 倍。

对此，不少分析人士质疑该调控政策是“救市”措施，认为会令那些原本观望的民众再度入市， 从而一方面令市场需求增加而减缓房价下跌步伐;另一方面，在接下来房价下跌过程中，导致这些利用公积金贷款买房的民众资产缩水。

记者就此向广州公积金管理中心咨询“贷款政策是否会有所改变”，对方回应称：目前未有任何变化，仍维持之前的政策。按照广州现行公积金贷款政策， 个人最高可贷额度为人民币50 万元; 两个或两个以上申请人购买同一住房， 最高公积金贷款额度为每个申请人的可贷额度之和， 但合计不超过人民币80 万元。而只要首套房贷款结清，是可以申请二套房公积金贷款的， 但首付要六成， 利率按同期同档次基准利率的1.1 倍执行。暂停发放三套房公积金贷款。

广 州公积金中心贷款部相关负责人表示，今年前三季度的贷款发放量还未有统计数据， 但据他掌握的情况分析，至少会和去年同期持平，不会下降，他表示：“相对都是比较稳定的。”

四、刚转到青岛的户口,在青岛买房可以使用异地公积金吗 公积金在临沂交的

刚转到青岛的户口，在青岛买房可以使用异地公积金。

具有青岛户籍的职工在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，购买本市自住住房时，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，申请本市住房公积金个人住房贷款。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%