一、为什么售楼处七十多平的房子不卖？
首先，开发商没有不做50-70的户型。
这个面积区间的户型，在两类楼盘中大量出现。第一类是40年产权的商业公寓，用途系酒店式公寓或者soho办公为主。第二类是旅游地产项目，高层小公寓，养老公寓等产品，都是这个70方以下的为主。
70年产权的纯住宅做50-70这个面积段的产品，确实少之又少。
二、如果新房子是抵押状态售楼处可以卖吗？
工程抵债的房子，是可以正规销售的。
其实就是房地产公司用公司的销售房产来抵工程款用，可以进行贷款销售的。部分施工单位为了回笼资金会低于售楼部的价格进行销售。工程抵债的房子，是可以正规销售的。其实就是房地产公司用公司的销售房产来抵工程款用，可以进行贷款销售的。部分施工单位为了回笼资金会低于售楼部的价格进行销售。
三、售楼处卖完房子去哪里？
售楼人员分为两类，一类是开发商的人员，有自己的销售团队，一类是代理公司，如世联行等，这种一般销售人员跟项目走，该项目销售完成之后，团队会被分到其他项目；一些小的代理机构或上述1中被优化的人员，会转移到二手房，做二手房中介，或转业做其他业务。
一般来说，现在的售楼中心是建在楼盘小区里，通常是先将该栋楼建好，直接将门面房装修成售楼部。等到房子卖完了，售楼中心就会当成门店卖出去或者转租。
有的房产商也会直接租用别人的门店作为售楼中心。等到楼盘房子都卖完了，再转租给其他人，既节省了建造成本，也算合理利用资源。
四、房子尾款付完了？
按揭房尾款付完后一周拿房产证。
1、按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。
2、若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子.
3、一周后就可以到银行领取房产权和他项权证,需要到当地房产交易中心注销贷款。扩展资料一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
五、如何查售楼处卖了多少房子？
楼盘的销售情况可以在房产局的网站上查出来的，或者是在售楼部有公示，直接询问售房人员也可以。一线城市直接网上房地产查楼盘可就以看到，如果无网上房地产的地区直接到本区房地产交易市场或是房管所。
查询楼盘的销售情况只需要一般的证明证件证明自己的身份就可以了，有五证的房子在房地局的网站上有真实的楼盘资料公示。
六、售楼处大卖的文案？
现在，随着国家出台各种刺激房地产的政策，已经在不少城市出现了房产大卖的情况。比如上海，深圳等地，新楼盘很多都是大卖，一推出就被抢光了。这也就是买涨不买跌的现象吧。
七、售楼处卖精装房吗？
卖呀，有的开发商开发的新楼盘是以精装修的形式出售
八、售楼处可以随便卖吗？
如果没有购房资格，售楼处当然愿意把房子卖给你，售楼处也愿意怂恿购房者先交纳定金，但是购房者自己一定要清楚是否有购房资格，应该是购房者自己先确认好，如果没有购房资格，根本没必要去浪费时间，更没必要拿钱出去交纳定金给自己
如果你有购房资格，售楼处可以卖
九、售楼处说卖完了网上查没网签？
会出现这种情况的：
一种是的确没有了，你在房管处备案系统或者透明售房网查到的数据都是签约数据，但是对于开发商来说，交了订金或者定金，甚至关系户打了招呼，房源就被销控了，这跟网上的数据是不同步的，可能是房子被定但是还没签约，所以你查不到已售。
另一种是捂盘，把好卖的位置留起来不卖，先把卖不动的去化掉，然后再卖之前捂起来的，达到最大的去化量。
第三种就是封盘啦，可能是最近卖的太好了，供不应求，开发商处于调价当中，等放出来的时候就要涨价了。
这种开发商自发的行为，购房客户没有办法，毕竟房源是开发商自己的，一套不卖也不犯法。
十、买的房子前面是售楼处好吗？
很多人一提到中介，就会想到高昂的手续费，觉着自己买房会花更多钱，然而这只是买二手房的情况，如果你是购买新房，那么通常是不收取中介费的，毕竟现在很多开发商为了提高房子销量，都会与中介机构合作，而中介的主要工作就是提高房子销量，从中赚取一定的佣金。如果中介的价格高，而售楼处的价格低，那么是没人愿意选择中介的，所以单从房价来说，中介的定价应该和售楼处的定价差别无二。
第二，优惠力度可能不同
买房找中介更加方便省事，而且中介的客源相对更多，对于开发商来说，找房产中介代理卖房，成交量可能会更可观，由此，中介就有足够的底气和开发商争取优惠，尤其那些成交量高的房产中介，开发商必然会给出最大的让利来吸引购房者，房价便宜了，看房买房的人自然也就更多，毕竟人们买房还是非常在意价格优势的。
而售楼处的优惠可能没有中介多，但这并不代表没有，售楼处一般也会有内部认购等优惠，不过还是要瞅准时机才能享受到。现如今的房价，多少让人有点望尘莫及的感觉，所以哪边的优惠力度更大更省钱，就选择哪一种。
第三，可靠程度略有不同
无论中介还是售楼处，人们的心里多少都存在一些芥蒂，毕竟黑心中介和黑心开发商坑钱的新闻屡见不鲜，然而这些都是个例，大多数都还比较可靠，不过二者相比，我还是更愿意自己去售楼处选房。
虽然找中介可能更省事，可以事先依据顾客的需求，找到最适合的几套房源供人选择，但是这就很有局限性，一旦遇到行为不规范的中介，很有可能出现捞油水的情况。而自己去售楼处看房，不仅选择范围更广，售楼人员也更加可靠，毕竟是房企内部的员工，销售管理会更加严格，只要自己提前了解好买房技巧，那么被坑的可能性还是非常小的。
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