为什么20多年房子楼板全部开裂？

一、为什么20多年房子楼板全部开裂？

一、温度性裂逢

这种裂逢是墙体中常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。

二、地基不均匀沉降引起的裂逢

房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。

三、结构性裂缝

结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。因房屋结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的;砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满﹒厚度不均匀﹒组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝;在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝;改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

二、楼板开裂能退房?楼板开裂能退房吗？

楼板有裂缝，如果属于严重的质量问题，可以要求退房

裂缝，可能是建筑主体的问题，也可能是主体外墙皮的问题。如果未交工的楼房出现裂缝，应该先向开发商提出对房屋主体结构进行质量鉴定。如有主体结构质量问题，可以据此要求退房;要是一般的瑕疵，符合国家的有关要求且可以修复，就不能退房，可以要求开发商负责维修，并按照损失作出赔偿。也可以直接找开发商，双方协商解决。

三、房子楼板开裂是找质监站吗？

新房楼板出现裂缝可以找建设局质监站进行投诉，然后找房产商与设计单位衔接，由设计单位出具具体设计方案。申请房屋质量鉴定，根据鉴定结果来处理。存在质量问题的，开发商应当赔偿，协商处理不了的向法院起诉维权。开发商修复房屋质量问题后，购房者还可以主张一定的赔偿，项目如下：误工费。差旅费。装修费：材料费、装修人员劳务费等。室内设施、器具因房屋质量问题的造成的损害。如果要求退房，可以主张房屋时间差价损失(法院可能会驳回)。可以要求其换一套房(目前这样的案例很少)，但是还是有法律依据的，换房后，售房者可以再主张原房屋装修费用的损失。　　

四、鱼缸导致楼板开裂？

原因就是鱼缸超重了，一般两吨鱼缸就不能放楼上，普通住宅楼肯定不行，现在商品房楼板设计活荷载是200公斤/平方米，楼房放3.6吨水的鱼缸，需要在18平方米的楼板上承受，如果承载面积远小于此，楼板会开裂，裂缝会越来载大，但不会立即坍塌，对楼下住户的安全形成威胁。

五、冬天楼板开裂原因？

1、水灰比大，水泥用量大。

2、高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处引起楼板裂缝。

3、砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。

楼板裂缝的原因--楼板裂缝施工原因

1、养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润引起楼板裂缝。

2、施工速度过快，上荷早，特别是砖混住宅楼板，前一天浇筑完楼板，第二天即上砖、走车，造成早期混凝土受损。

3、冬时期间受冻引起楼板裂缝。

4、拆模过早或模板支撑系统刚度不够。

5、混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够。

6、施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒，保护层过厚，承载力下降引起楼板裂缝。

六、楼板开裂修补方案？

采用水泥沙浆胶补充但钢筋设问题

七、楼板剪角开裂？

如果出现了楼板剪角开裂：

1、可能是因为楼板配筋的时候，钢筋与钢筋间的距离太大，导致楼板的四角出现开裂。

2、可能是因为楼板中钢筋的质量比较差，所以出现四角开裂的情况。

3、可能是因为房屋出现不均匀下沉，导致楼板四角出现45度开裂。

八、楼板开裂允许宽度？

裂缝一般应该要满足规范规定的要求，一般情况下允许的裂缝宽度不应超过0.3mm，则可以说是质量过关是合格品，有特殊要求时，不宜超过0.2mm。而如果超过该规定则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。

按照《混凝土结构设计规范GB 50010-2010 》，允许出现裂缝的钢筋混凝土构件，其裂缝控制等级为三级。三级裂缝控制根据构件的不同使用环境选择，其中一类环境最大允许值为0.3mm，其他类别为0.2mm。

九、房子楼板四个角开裂有危险吗？

如果房屋出现裂缝，这是要看什么样的裂缝，如果是和房间横梁平行出现裂缝，虽属质量问题，但基本不会存在危险，后期修补以后不会妨碍使用。

如果裂缝和墙角呈45度斜角或者和横梁垂直，那就说明房屋沉降比较严重，直接存在房屋结构性质量问题。 在看房屋外墙墙体是否出现裂缝，如果有裂缝也属于比较严重那么在质量上存在问题。 还有就是看承重墙是否出现裂缝，如有裂缝贯穿在整个墙面而且还穿到背后，那么表示该房屋存在危险。

十、楼板开裂很小的缝隙的房子能买吗？

不能买。因为你还没有入住，刚买的时候就发现楼板开裂有缝。不管开裂的缝隙不是很大。很小的缝也影响房子入住的质量。稍微漏点水就漏到楼下了。定这个楼板的强度也不够。用的钢筋和水泥都不符合国家的标准。若是符合国家标准，水泥标号也符合国家的标准，按标准施工规则进行施工。就不会出现裂缝。但出现了裂缝，就说明钢筋和水泥都不符合国家要求。施工也没有按国家规定来施工。所以这样的房子不能买。

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