《产权备案证明》怎么开？

一、《产权备案证明》怎么开？

房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案，等于是在房管局证明这套房子已经卖掉，关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准，一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。

房屋预告登记是指买的期房要办银行按揭贷款，在竣工验收报告没下发之前办理预告登记证，在办理房产抵押，只限于办理银行按揭的客户。一次性付款和分期不在此列。

二、孩子上学集体产权房子怎么证明？

房屋租赁证明（针对异地入学）出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》无房屋《房地产权证》或《土地使用证》，但房产属无争议的，可由当地村(居)委会出具产权有效证明，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。

三、产权人关系证明怎么开？

亲属关系证明可到原出生申报户口的派出所办理。

开具亲属关系证明需提交的材料：

1、申请人的《居民身份证》、《户口簿》；申请人已注销户口的，提交原户籍地公安机关所出具的户籍记载证明；

2、申请人所在单位人事部门出具的亲属关系证明；

3、委托他人代为办理公证的，应提交《授权委托书》及本人的《居民身份证》；

4、关系人须提交《居民身份证》、《户口簿》、或《护照》、通行证及其他能够证明其身份的证明。

四、公司房子怎么开无产权证明文件？

待着营业执照及法人身份证可以的不动产登记中心开有无产权证明

五、房子产权人死亡证明去哪开？谢谢？

　　购房人死亡，可以通过房产继承的方式进行房产过户，即拿到房产证，具体流程如下：　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　一、关于如何办理房产继承公证的问题　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：　　1、要到派出所开死者的死亡证明。　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　5、继承人的身份证件.　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准　　（一）房产继承需提交的资料　　1、房屋所有权证书；　　2、继承公证；　　3、继承人身份证及复印件；　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。　　注：　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。　　（三）收费标准　　1、交易手续费：1元/平方米。　　2、登记费：住宅 80元/套。　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元/本。　　（四）领取房产证需携带证件　　1、已交费的发票；　　2、继承人身份证；　　3、收件清单。　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。　　房产继承过户税费　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年：估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年估价×1%　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）　　营业税：证过5年可免征　　未过5年估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征　　未过5年估价×1%　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

六、集体产权怎么证明房子是自己的？

集体产权也是有房本的，可以证明房子是属于自己的。交房款的收据，银行流水也可以证明，从收房款单位的财务底薄上也可查到交款的金额，时间，交款方式等。

七、集体产权证明怎么开？

携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。

如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。

如果没有房产证，就要到铺面所在地的村委会/居委会开一个证明，证明要说明房子是你自己的或者房子是他人的的现在租给你使用。所以，房产证明说简单点就是：房产证+租房协议。

八、没有产权的怎么开产权证明？

 带着身份证原件去市（区）房管所对应开房产证明的窗口，工作人员用身份证查询后开具该身份在该市（区）房产证明，如果查询无房产，那就是无房产证明。各地不同，有的市需要先去各区级开证明，然后拿着各区级证明去市级换市级证明。

九、房东房子归属证明怎么开？

房东房子当然归房东了，拿房产证去房管局开证明。

十、小产权房子户主有什么证明？

小产权房没有房产证。所以，如果通过网上或者到当地的房管局想要查询他的户主是谁，因为没有原始的档案，所以查不出来。

但可以通过出示买房时和卖房人一起签订的正式购房合同，来证明户主是谁。或者是提供建造房子时的建筑材料，工人工资等，来证明户主是谁。

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