利益统筹房子可以卖吗？

一、利益统筹房子可以卖吗？

利益统筹房子不可以卖

利益统筹项目的搬迁人为原农村集体经济组织继受单位，或原农村集体经济组织继受单位及按照相关规定确定的开发主体。搬迁人负责与相关权益人签订补偿安置协议。补偿安置协议中应对补偿方式、补偿金额、安置房房号、面积等内容进行约定。

2、补偿安置协议内容公示：

补偿安置协议相应内容应由搬迁人组织公示。公示无异议后，搬迁人应将补偿安置协议报送辖区土地整备机构备案。

3、签订项目实施监管协议：

完成补偿安置协议备案后，由辖区土地整备机构组织搬迁人签订项目实施监管协议。项目实施监管协议应包括补偿安置责任主体、项目资金监管要求等内容。

4、房产管理部门预售审批：

补偿安置房屋规模等相关内容应纳入土地使用权出让合同。各区房地产管理部门在办理利益统筹项目商品房预售时，需根据土地使用权出让合同和辖区土地整备机构书面意见办理预售审批。补偿安置协议确定的安置房，不得纳入商品房预售方案。

5、安置房转移登记：

不动产权登记部门根据经备案的补偿安置协议办理安置房转移登记。

土地整备作为旧改可实施性操作的另一条可行性路径，深圳政府每年有相应的土地整备计划。去年8月3日，规土委官网发布《深圳市95亿元，计划安排土地整备项目共土地整备专项计划和房屋征收专项计划两个专项计划。2018年度全市整备完成任务不少于11平方公里。

其中，2018年深圳计划安排市级拆迁安置房建设项目1个，为大鹏新区东涌水库拆迁安置项目，项目用地总面积为2.27公顷，建筑量6.22万平方米，拆迁安置房套数为409套。安排区级拆迁安置房建设项目3个。

二、彭州的房子投资咋样？

现在4100---4400，到2020年城区人口至少40万人，升值空间相当大，马上就要破5千了

三、ppp项目对投资单位有何利益？

PPP项目政策对于企业的重大意义     

（一）拓宽企业的投资范围： 

    对于拥有大量富余资金却没有好的投资项目的企业来说，是一个重大利好。企业可以将富余资金通过PPP项目模式投资于目前国家大力支持的公共基础设施改造升级，PPP项目投资一般采用BOT（建设—经营—转让）、TOT（移交—经营—移交）、建造、拥有、运营、移交（BOOT）等模式。属于长期的投资项目，企业可以长期稳定获利。     （二）拓宽企业的融资渠道： 

    国家为了顺利实现对于公共基础设施改造升级，从而达到治理环境污染的最终目的，鼓励环境金融服务创新，支持开展排污权、收费权、政府购买服务协议及特许权协议项下收益质押担保融资，创新了担保融资模式。因此，企业可以用污水垃圾处理等PPP服务项目的预期收益向金融机构及非金融机构进行质押融资。 

    （三）有助于增加企业的信用等级，容易向金融机构融资； 

    关于PPP项目的系列政府文件，大大促进了金融机构的热情，金融机构很容易为PPP项目的企业提高授信额度、增进信用等级。企业从金融机构贷到大额贷款会变得更容易。为企业融通资金起到积极作用。 

 （四）企业可以获得更多财政补贴。 

    企业投资于PPP项目，可以向政府部门申请获得财政奖励、投资补助、融资费用补贴等方式的财政补贴，增加企业的利润和现金流。有助于企业积累资金扩大生产经营或进行其他项目的投资。

四、中国投资非洲对中国的利益是什么？

　　能源利益

　　毋庸讳言，世界将关注之目光投向非洲的重要原因，在于非洲蕴藏着丰富的石油资源，非洲石油存量位列世界三甲。非洲已探明石油储量占世界的8%，其石油产品占世界的11%。目前，非洲的石油产品以每年6%的速度增长。至2007年，非洲石油日产量达700万桶;2010年，非洲石油日产量将达到800万桶。苏丹一国的石油储量已超过50亿桶，2006年其石油日产量已达75万桶。而在几内亚湾诸国，深海石油勘探工作正在如火如荼地进行。非洲石油不但储量巨大，而且含硫低、油质好，易于提炼出航空燃料，具有特殊的战略意义。

　　经济利益

　　中国在非洲的经济利益，主要表现为中国在非洲的投资。2004年，中国驻非的非金融类企业达715家，投资项目分布在49个国家;新签价值67亿美元的劳务承包合同，完成营业额40亿美元。截至2005年，中国对非洲的直接投资(FDI)16亿美元，涉及48个非洲国家。2005年1-9月，中国国有、民营和合资企业对非出口额分别为55.9亿美元、51.1亿美元和28.6亿美元。2007年5月，中国宣布在三年内，将向非洲提供200亿美元，用于基础设施建设和贸易融资。中国在非洲的投资范围极为广泛，投资项目涉及贸易工商、资源开发、交通运输、农业及农产品开发等。中国在苏丹涉及的工程价值已超过200亿美元，包括基础设施、水坝、水电站、纺织厂和农业等项目。中国承诺将向苏丹提供7.5亿美元用于尼罗河上的新水坝建设。与此同时，中方投资l亿美元用于纺织厂的建设，另提供5亿美元作建设炼油厂之用。此外，中国还向苏丹政府提供了1200万美元的软贷款，用于红海渔业工程项目。

　　中国在非洲的政治利益，是中国在非传统利益的核心要素。在当前的国际形势下，非洲国家在国际政治生活中对中国仍有重要意义。在以联合国为中心的国际政治框架内，非洲是一支不可忽视的强大政治力量。历史上，中国在联合国席位的恢复很大程度上得益于非洲国家的支持。当前，中国既是大国，亦为发展中国家，其和平发展需要得到非洲国家的支持。今后，非洲在国际政治中还将继续扮演重要的角色。随着非洲在对外交往方面的不断成熟，非洲国家开始“用一个声音说话”，提升了其在国际社会中的整体力量。因此，在某些重大国际问题上，中国需要得到非洲国家的支持。

　　台湾问题始终是中国的核心国家利益之一，在中非关系中，非方对“一个中国”原则的支持是发展双方关系的前提。绝大多数非洲国家历来奉行一个中国的政策，从这一点看，中国在非洲的核心政治利益是有保障的。从宣传言辞上看，中国对非洲的外交话语也保持了很强的一致性。这也在很大程度上反映出中国在非洲的政治利益没有发生重大变化。

五、哪里的房子具有投资价值？

资源稀缺性决定房地产投资价值。

名校附近是较好的投资标的

望女成凤望子成龙是国人的最高追求，因此总希望自己的孩子不要输在起跑线上，找一个名校就成为父母的心愿。

名校周围的土地资源是有限的，也就是说可以开发的土地资源是有限的。，不可能增加的，开发一块就少一块，迟早会被全部开发，房源就不可能继续增加了，房源有限，但市场的需求可能是无限的，造成价格坚挺，有的地方一个车库就是数百万元，单价就是几十万一平方米。

名校附近房子不仅买卖价格高企，就是租金价格也是离谱，早几年是一个很好的投资标的，但目前价格已经很高了，暂时看不具备投资价值，如果房价跟随大市回落，投资价值还是存在的。

地铁站附近房子

房子价格与交通便利性有关，交通越是便利，价格也就越高。

地铁是以一种单价便宜，速度快捷，污染更少，运行更加平稳的出行方式，地铁站成为新的投资热土。

商业中心附近房子价值高

商业中心人流集中，有很多人需要租赁或者购置房子的需求。但商业中心附近资源有限，是一个寸土寸金的地方，能够在适当时候买进房子，不管是租赁还是待涨，都是一个比较好的方式。

新开发区

现在城市不断扩展，城市中心土地已经开发完毕，需要寻找新的开发区域，刚开始阶段，房价肯定是低廉的，随着不断开发，基础设施不断完善，人流不断集中，房价就会开始上涨。

六、农村的房子可以投资吗？

我认为最好不投资购买，但是可以在退休后租来住。理由:1.农村房子所占有的宅基地属于农民集体所有，城市居民即使购买了也不拥有宅基地的使用权，2.现在农村很多人已经在乡镇或者县城买房，现在要去农村住，只需要花一点房租，菜地是免费让你耕种。建议:建议政府能考虑到农村大量闲置土地和房屋而且城市退休人员有购房需求的实际，一定程度放开购买限制。

七、岳阳的房子值得投资吗？

岳阳的房子值得投资。

环境不错，适合投资。

八、广东哪里的房子值得投资？

广州、深圳、佛山、珠海、东莞等一二线城市，作为投资，首选地段。

九、密云的房子值得投资吗？

密云的房子值得投资。位于北京市东北部，属燕山山地与华北平原交接地，是华北通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁钥”之称。

十、河源的房子值得投资吗？

河源的房子值得投资。河源市是广东省下辖的一个地级市，粤东北部重要的交通枢纽

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