北京通州房子限购政策2018？

一、北京通州房子限购政策2018？

2018通州住房限购政策

《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》

购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。

通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售：已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭;已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售，只能出售给企事业单位、社会组织等，且上述单位购买后再出售时，仍须出售给企事业单位、社会组织等。

　通州买房条件

符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：

1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。

2.已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3.已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

4.在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。

拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。

北京市最新购房政策的相关解答

1、已有住房如何界定?是认房还是认贷?

“京十五条”中，对于房产的界定用的字眼是“拥有”，这代表着对于已有住房的认定，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，即“认房”。

2、列入了限购的家庭，把现有住房卖掉，可否再买房?

按照新规，是按照家庭目前实际拥有的房产来认定的。如果已将房产出售，不在该家庭名下了，就可再新购房。这也照顾到了部分改善型需求的家庭。

3、已购商业或“商改住”，算不算已有住房?

此次政策只是针对住宅，与商业无关，因此已有的商业房产，不计算为已有住房。对于“商改住”，如果是住宅的房产证，则认定为已有住房。

4、外地人如果在外地已有住房

是否会被限购?

此次限购措施中，针对的还是在京拥有的住房，如果符合条件的外地人在北京没有住房，就可以新购买一套。

　5、如果丈夫是外地户籍、妻子是北京户籍，但两人尚未登记在一个户口本上，那么丈夫已有的房产会不会计入家庭房产?

在新购房审核中，需要提交身份证、结婚证等材料。即使户口本上未登记，但身份证条形码中肯定会显示婚姻状况，所以丈夫已有房产将被计入家庭房产中。

6、一个家庭如何界定?

还将延续去年“京十二条”的规定，即一对夫妻带一个未成年的孩子。

7、丈夫和妻子一个人是北京户籍，一个人是外地户籍，如何认定家庭户籍?

市住建委相关负责人表示，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

8、社保和纳税证明都需要提交吗?

限购政策中用的是“本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明”的表述，因此社保和纳税证明，只要有一样就行。

9、新政策表述上是“连续5年”，中间是不是不能断?

必须是连续5年的社保或纳税证明，如果不连续是不能购房的。如果曾经因为换工作，中间落下一段的话，个税可以去税务部门办理补缴。

　10、外地户籍家庭需要的纳税和社保证明，如何提交?

社保不需要购房者提交相关证明，核查系统通过购房人的身份证号，就可以在人力社保部门自动查询到其社保缴纳情况。个人所得税方面，需要购房者在税务部门开具相关证明

二、泰安房子限购政策？

目前泰安没有限购

首先：泰安买房是不限购的，这一点确定无疑。

一是居民家庭,暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

二是在本市范围内(七区三市)新购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

三、武汉房子限购政策？

本市户籍：

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

四、天津房子限购政策？

天津限购政策主要就是以下的这几点：

1、如果是非天津本地的户口，并且在天津已经拥有了一套及以上的住宅房，那么是不可以在限购区内继续购买商品住宅房或者是二手房的。

2、如果是天津本地的户口，并且在本地已经拥有了两套及以上的住宅房，那么同样是不可以在限购区域内继续购买住宅房。

3、如果在天津已经拥有了一套房子，并且是成年的单身人士，那同样也是不可以在天津的限购区内再次购买商品房和二手住房。

4、假如说是非本地户口在天津范围内买房，那么需要提供三年内连续缴纳两年以上的社保证明才行。

五、扬州房子限购政策？

扬州房子没有限购，有钱就多买几套1，没钱就不买

六、青岛房子限购政策？

如果不是本地户口的话，需要在青岛工作超过两年，并且交满一年以上的社保才可以购买房子。如果是大学研究生以上的专业人才的话，不在限购的范围内。

七、山东房屋限购政策2018？

第一限购：抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

第二增加土地供应：，将采取分类调控的原则，增加一线城市的土地供应面积。一线城市房价上升快，引起关注，为防止异常交易推高房价，全力支持一线城市地方政府调控措施。

第三：整治首付贷：对房地产中介机构、房地产开发企业及其与p2p平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

第四房地产立税法

第五房贷利息低税所谓“房贷利息抵税”，是指允许那些拥有自己房子的纳税人通过他们的主要住宅(或第二住宅)担保的贷款所付的利息来减少他们的应税收入。关于这一政策能帮助购房者省多少钱的案例计算非常多，但总体而言还是越有钱的人获得的好处越大。

第六落实营改增实际上，“营改增”跟财税体制改革密切相关，而并不是专门针对楼市中商业地产高库存而出台的政策利好。

八、惠州房子限购政策2020？

首套住房，原政策对超过144㎡的税率是3%，新政策不再划分144㎡界限，统一规定90㎡以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90㎡及以下的税率是3%，新政策是1%，原政策规定90㎡以上的税率是3%，新政策是2%。

二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房，首套房贷目前执行基准利率。港澳台客户住宅限买一套。

新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）必须取得不动产权证满3年方可转让，这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

惠州市户籍和非惠州市户籍，均限购2套，只要拥有两套房及以上住房，都暂时不能买新房。

九、成都青白江房子限购政策？

成都户口或在成都连续交纳两年以上社保，单身无房或家庭只有一套房或无房即可。

十、北京周边房子限购政策？

环京房子现在是限购三年，有当地三年社保可以买一套，当地户籍可以买两套。

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