买房子买2层好吗？

一、买房子买2层好吗？

买了总高33层的二楼，当时看的时候只剩31楼和2楼，相差10万，就买了二楼。

买的时候看了楼间距比较大，而且不是一楼不会那么潮湿，就买了。

到后来偶尔抖音刷到提到二楼有返水的风险，后面微博和抖音又详细了解，才发现入了个大坑。。。，高层住宅，二楼是下水的最末端，一旦堵了，遭殃的就是二楼。（一楼一般是独立下水）

那个礼拜基本晚上睡不好，满脑子都是这个返水的事情，那个周末还特地找了施工方的工程师（买的二期，施工方人员还未撤离），他拿出图纸给我一堆解释，不会有返水问题，通球实验杠杠的，而且他自己也买了这个小区。

后面还是不放心，专门加个一个二楼的防返水QQ群，在群里恶补了给排水的知识，不得不感叹还是广大人民群众的智慧啊，里面有很多预防方案。

写这段文字的时候，离我交房不到一个月了，心态也没有那么焦虑了，而且实地看了，楼间距比较大，光照还好，返水问题就等拿房以后设计一套预防方案就好了。

二、买公寓买边户好吗？

我觉得边户好，买公寓还是要买边上的好，因为视野会更开阔一些，边上的房间可能会有窗户， 有利于通风也会显得屋里光线好些。另外可以减少人来人往的脚步声，以及电梯的噪音，但是选边上尽量选东边为好，西边有西晒的问题， 夏天会室温高。

三、买房子买东户好吗？

同等条件下，必然是东户好。西户有几个不好的地方，一是太阳西照，这个在夏天尤为难受，夏天本来就热，傍晚太阳照着房子，房子会比一般要热，空调都得比别人费电。二是冬天的西北风，中国常年主导风向是夏天东南风和冬天的西北风，西户的房子冬天受西北风直吹，若是有阳台，基本等于没用。

当然，凡事无绝对，因地而异，比如东户如果靠近马路、垃圾中转站、高压线之类，西户无这些条件，那还是是西户好，还需根据实际情况具体分析。

四、买房子自己住，可以买公寓吗？

好多人都认为公寓房不好，主要是觉得如果进行第二次交易，会产生高额的税费。

我不那么认为，首先，公寓房一般地段都建在离闹市区较近的地方，周边环境比较优越，出入交通也很方便，很适合年轻人居住。其次，公寓价格比商品房便宜很多，有一点点存款的人都容易承受的起。即使第二次卖税费高一些，也没有什么的，本来买的时候就便宜得多呀。唯一不好的其实是不能落户口，这对于小孩读书有一点影响。

2016年，我花了40万买了一套层高5米的公寓房，把它隔成了上下两套各52平米的一室一厅，水和气，物业费都是民用价，水3.5/顿，气2元/方，电费是物业代收，稍稍高一点0.7/度，物业费2.5/平米。物业费是按一层的面积来计算，相当于每层只有一半了。总的来说费用不高，而且也保安24小时巡逻，非常安全。

整栋楼有18层高，每层有16家住户，虽然是商用两用，但大多数都是自住，拿来办公用的不多，周边有大型的超市，农贸市场，私人小店也很多，出门公交站，还有一个很大的活动广场，离地铁站也只有十多分钟的路程，在这里居住生活非常方便。

我是办的五成十年按揭方式购买的，目前是拿来出租用了，租金收入抵消贷款每月还有剩余，租户都是上班的年轻人，都还比较自觉，收租没有什么麻烦。还有几年按揭还完后就是纯收入了，算下来有4个点的收益，比起其他投资保险稳得多，而且自住也舒服。

个人觉得有那么一套小公寓真的很划算哦。

五、买湖边的公寓好吗？

买湖边的公寓好，公寓建在湖边，每天可以从公寓里面看到湖景的，也是非常惬意的事情，所以如果有这样的公寓还是买了吧，毕竟有一个公寓可以用来住也是挺好的，用好多去租别人的房子住，自己有一个小窝挺好的，一个人的时候也可以很安逸的

六、买房子买在碧桂园好吗？

首先碧桂园是国内排名靠前的地产开放商，品牌还是比较有力的。

具体买碧桂园的房子好不好，是要从多方面考虑，而不仅仅是房子本身的问题

要考虑的有价格、位置、周边配套设施、容积率、绿化等等

如果各方面条件相同，还是大的开发商更值得信赖一些吧

七、西安2021年买小公寓好吗？

如果手里有闲钱的话可以买个小公寓，可以作为投资也是不错的

八、女孩子买2套公寓好吗，但是都是买公寓升值空间不大？

有几个问题：您是买来做什么？自住还是投资，还是办公？这个要看您是在哪个城市买？20万是首付吧。还款能力如何？

如果您是买来自住和办公，建议买二三线城市繁华地段公寓，因为您没有购买住宅能力，或许只是买个很小住宅（浪费贷款和购房名额）。在一些城市繁华地方，未来不住了，出租出去也是可以的。如果是郊区就不建议买。

单身说明您还没有成家，未来两个人组建家庭都要买房，建议可以保留名单和贷款资格，不然以后您再买住宅，需要首付很高，换房成本大。

如果您是投资，那买去四五线城市投资住宅就意义不大，升值潜力有限。我们有客户手持五年，就涨幅500元/平方，总价涨了5万，交利息和物业管理费都两万多去了。

如果您有购房资格或有很强还款能力，可以找到一二线城市买一些，零首付或低首付房源，这类十几万都可以买两房。现在广州佛山都有，具体请咨询关注公众号【广州房地产生态圈】

九、买房子买11楼好吗?总共22层的？

11层只能算中等的。 一般高层的电梯楼中，20层左右是最好的（开发商售价也是最贵的）； 20层以上的楼层次之，也都很不错，只是比20层的稍微差点（这些楼层的价格基本都差不多，开发商定价这个楼层的价格也基本相同，现在顶层上面都有专门的隔热层，所以现在顶层也很好，没什么其他不好的影响）。 20层一下的房子，从上到下依次递减。 以上是单纯从使用和开发商定价上说明楼层好坏，不考虑房号是否带4，或者风水等因素的影响。

十、公寓通风好吗？

公寓通风好。

公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。

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