房子过不了户的具体原因？

一、房子过不了户的具体原因？

依据买卖合同约定处理,可以搜集证据诉讼解决。

常见原因：二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。

注意：做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。

一般程序：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

二、农村过不了户的房子能买吗？

当然不能买了，农村过不了户的房子，就是现在我们所说的小产权房屋 小产权房屋是 国家对于农民的一种补贴性住房是福利性住房，如果你不是本村的居民，是不受法律保护的，这种房子也是 不允许上市交易的 ，那么如果遇到拆迁或者是原房主想要收回房子 ，那么买方完全不受法律保护 。

三、买法院拍卖房子的利和弊？

法拍房非常便宜，三拍价几乎腰斩了价格。弊端是前房主倾家荡产了，还要配合过户。

四、三楼腰线房子利和弊？

腰线房的优点：保温隔热。腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气，这就相当于有了一层保温层。

　　可利用面积大。腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用，伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用。安全性。腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积，对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点。

　　2、腰线房的缺点：采光不理想。腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就不是很好了。而且因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。这个是腰线房最被诟病的地方。

五、房子过不了户公证有法律效益吗？

房产公证不过户没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房屋买卖只公证不过户的风险有：

卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。

房屋权利受到限制。

房屋共有人不同意卖房。

六、土豆养猪的弊利？

土豆养猪营养好，人吃土豆都是很好的食材，猪吃没有弊

七、游泳的利和弊？

先讲利，一键身，常游泳可锻炼体质，增加食欲，二等于常洗澡，去污，活络血液，三增长氧的功能，四。培养胆子，弊处一主要不会游的人要有人指导，否则出意外，二要劳逸结合。否则有损健康。

八、手机的利和弊？

使用手机有利的地方，就是可以方便查找资料和社交，而且是很有力的通讯工具也是很方便的，现在社会离不开手机，一切信息几乎90%以上的都是通过手机来完成的，但是经常用手机会对身体健康有一定的影响，特别是眼睛和大脑会受到一定的刺激，所以应当适量的使用手机，而不是长时间的看着手机。

九、房车的利和弊？

房车的好处是随时可以自己决定行程

可以解决我们的吃、穿、住、行等问题，也不用担心到比较远的地方会没有地方可以住，也不用担心在出行的时候会赶不上自己订的车票或是机票了，在房车里可以制作自己喜欢的食物吃，不用担心外面的饭菜会不干净或者是其它的什么问题。

坏处是价格昂贵，有些地方停放不方便，

房车比较的耗油，因为房车的体型是比较大的，里面的东西也比较多，耗油量就会比较大，其实这些也就算是正常现象。

十、买房子过不了户应该怎么办？

依据买卖合同约定处理,可以搜集证据诉讼解决。

常见原因：

二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。注意：做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。一般程序：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

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