公寓如何降首付？

一、公寓如何降首付？

公寓想要降低首付，就要让开发商配合走首付的金融贷款，比如说100万的房子，你要首付50万，那么另外这50万就可以从金融大里面少付一点首付，剩下的钱都用作于贷款

二、深圳买一手公寓有哪些费用？

购买一手公寓涉及到多项费用，以下是一些可能涉及到的费用：

1.房屋贷款费用：如果您需要贷款购买房屋，可能需要支付银行贷款的相关利息、手续费和评估费用等。

2.购房首付：购买公寓需要支付一定的首付款，一般为房价的20%-30%不等。

3.契税：按照购房的发票金额计算的契税，一般为购房款的1%-3%不等。

4.公证费：如果您需要进行产权证书公证，需要支付公证费用。

5.中介费：如果您购买公寓通过房产中介公司，则需要支付中介费用，一般为房价的1%-3%不等。

6.物业费：购买公寓还需要支付物业管理费以及其他维护费用等。

7.办理产权登记费用：房产交易完成后，还需要将产权进行过户登记，登记产权需要支付相关费用。

请注意，以上费用仅供参考，具体的费用根据购房的地区、房屋具体价格、中介公司服务以及其他因素会有所不同。在购买房屋前，建议咨询律师或房产中介，以确保您了解所有相关的费用，并制定合理的预算和购房计划。

三、公寓房首付比例规定？

公寓房首付比例为2-5成，具体比例要根据购买的，公寓房产权性质来确定。

1、住宅公寓房：产权为普通住宅，产权年限70年，在购买的时候可以申请公积金贷款、商业贷款及组合贷款，由于户型面积较小，在申请公积金贷款购买的时候，最低首付可以低至2成;申请商业贷款的话，首付一般是3成。

2、商住公寓房：产权为商业用房，产权年限40年或50年，在购买的时候只能申请商业贷款，首付比例最低5成，最长贷款年限只有10年。

四、公寓最低首付是多少？

公寓最低首付50%，公寓属于40年产权，商业用地，是贷不了多少款的，如果首付有特殊要求，那是开发商给的购房便利政策，但一半的首付肯定不会少的。

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