住宅式公寓合法吗？

一、住宅式公寓合法吗？

住宅式公寓是合法的。那么住宅式公寓和商品房的区别是什么呢？

第一产权时间不一样，商品房的产权是70年，公寓的产权时间只有40年。

第二点买房限制不一样，公寓式住宅对于买房的限制是比较小的，公寓式住宅是不受到户籍的影响，但是商品房会受到户籍和条件影响。

第三，房子户型不一样，虽然公寓是住宅和商品房，都是用来居住的房子，但是户型是有差别的，商品房的户型是比较多的，大多都在50平米以上。公寓户型只有两居或者复式户型。

二、住宅式公寓和公寓式住宅是官方名词吗？

住宅式公寓和公寓式住宅并不单单是官方名词。这两者的土地性质并不一样，住宅式公寓的土地是商业，公寓式住宅的土地是住宅的

三、住宅式公寓可以出租吗？

当然可以吖！不过要去办理租赁合同

四、住宅式公寓和住宅区别？

住宅是公寓和住宅的区别是非常大的，虽然说这两种住房的市场售价相差的并不是特别的明显，但是两者之间的性质差异还是非常大的。

住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。2住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间还有一个区别就是公寓房是需要按照商业水电费的标准来缴纳，住宅房的水电费用正常都是要比公寓房低出很多的。3住宅房普遍都是符合落户政策的，而很多城市是不支持通过购买住宅式公寓来获得当地的落户资格

公寓房的户型面积普遍也都比较小，所以居住起来还是普通住宅房会更加的舒适一些，这点也是两者之间明显的区别。

五、济南住宅式公寓标准？

2020年11月9日，中国工程建设标准化协会发布了《公寓建筑设计标准》，编号T/CECS768-2020，自2021年4月1日起施行。2.0.1  公寓

 满足居住基本生活需求并提供公共生活与服务空间和设施，由专业化机构集中运营管理的租赁性建筑。

2.0.2  公寓套型

 可满足居住等需求的基本单元空间，根据生活需求设置起居、睡眠、烹饪、盥洗、如厕、收纳等空间，以及灵活使用的多功能空间。公寓套型分为家庭型和单身型。

2.0.3  公寓套型面积

公寓套内使用面积。

2.0.4  居住性能水准

六、住宅式公寓能用做办公吗？

只要是商住性质用地或者商业用地性质都可以办公，住宅式公寓不过是趋向更像住宅的生活环境

很多民宿、网红打卡都是利用这个均价差值和租金差值来避免商铺的高租金的，而且现在客户越来越注重私密性，这个就显得有优势

七、广州住宅式公寓有学位吗？

公寓可以就近上学，但无学位。

但不是所有公寓都有就近上学的机会。只有落户到居住用地上的房子才能就读房子所属片区的学校，商业用地的房子并不具备这一条件，所以公寓能否就近上学取决于地块。

目前的公寓房落户政策而言，只有少数地区可以落户和办理入学证明，但住宅房一般都是可以直接落户的。从落户的角度来说，还是住宅房比较方便。

八、宿迁酒店式公寓是住宅吗？

1. 是住宅。2. 因为宿迁酒店式公寓提供住宿服务，居民可以在其中居住，享受类似于家庭住宅的功能和设施，比如卧室、厨房、卫生间等。它与传统酒店不同的是，宿迁酒店式公寓通常提供长期租赁的服务，更适合长期居住。3. 宿迁酒店式公寓不仅提供住宿功能，还可以提供一些额外的服务，比如保洁、维修等，为居民提供更便利的居住环境。此外，宿迁酒店式公寓通常位于市区或商业区，周边设施齐全，生活便利，因此可以被视为一种住宅选择。

九、住宅式公寓是复式的吗？

住宅式公寓是复式的

1、经济性复式公寓

把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,作到佳私密性,其优点增加土地利用率,大限度降底开发成本;阴阳面共享,使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

2、小户型复式公寓

复式住宅历来都是贵族化住宅,它的售价往往高于同小区普通住宅的价格,其面积一般都在200平方米左右,因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围,使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”,小户型复式针对传统的复式住宅而言,特征是在面积上大幅度降低,而户型结构并没有太大的变化。

复式公寓有什么优点?

1、层大作用

首先,复式公寓与普通住宅很大的一个区别就是——层。大家可能有所了解,我们普通住宅的标准层一般都在2.8米高,但是复式公寓一般在4米以上,有些甚至高达6米,它的好处是可以利用高的优点设计夹层,用楼梯衔接,一层可以布置成客厅或者餐厅等,而二层则可以安排卧室及书房,这样就可以在有限的空间里将空间放大化,提高面积的使用率。

2.空间隔离不怕无私密

复式公寓一般而言有两层,一层和二层的空间设计可以如第1点所述,卧室、书房这类比较私密的空间可以放在二层,而一层则可以是会客厅之类的,这样有朋友到访也不怕尴尬啦!利用隔断来打造不同的空间区域,并对较私密性的空间进行分层,不但可以解决小面积户型面临的私密性问题,也可以利用不同的隔断设计来让自己的家变得与众不同。

3.性价比

虽说复式公寓一般有两层,但是在购买的时候只会按照一层的面积来计算价格,一层的价格相对来说会比同区域的普通住宅偏高,不过一层的价格可以有两层,总体来说性价比还是不错的。

刚看了以上的文字内容之后,想必人们也应该已经了解了什么是复式公寓以及复式公寓有什么优点了,发现他的优点是如此的多,怪不得在现在,深受人们的喜爱

复式公寓是受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。复式公寓具有室内空间利用率高、动静分开、更加个性化的私人设计的特点。但复式公寓也有层高的限制、楼梯设计安全等问题。

复式公寓在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。

十、为什么有些住宅是住宅式公寓？

关于住宅式公寓：

1、每套住宅赢有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于两小时（三环路以内住宅大寒日日照不低于一小时），日照时间不足的被称之为住宅式公寓。

2、产权是70年。

3、住宅式公寓和住宅除名称不一样外，落户 上学 交易完全一样。

4、衡量标准为日照，日照时间短可能是朝向 其它楼栋遮挡 本楼栋其它房源遮挡等因素造成。

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