刚需房买loft公寓出租划算吗？

一、刚需房买loft公寓出租划算吗？

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有以下三点：

1.地段

买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回报率

一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

3.品牌

一定要选品牌房企。除了注重口碑，采用的材料都是指定品牌，打造的产品一般都不会太差。

二、刚需结婚买公寓合不合适？

这个问题就是仁者见仁智者见智，没有绝对统一的答案，最关键是取决于你自己的预算。

买了公寓，总价低，但首付大概需要5层(具体看当地政策)，不能用公积金贷款，只能商贷，10年还清，只有40年产权；以后想要出售，难度较大，税费也较高，如果出租，租金能否把成本给收回来也是问题，落户也是问题，有利有弊吧！对于预算有限、暂时过渡买公寓也是一个选择。

三、因为刚需 但是预算较少 在武清买公寓怎么样?

为什么选择公寓呢？个人最不建议买的就是公寓，简单说一下他的劣势:

1.首付至少需要50%，只能商贷贷款年限10年，利率上浮10%，也就是说你的月供压力，还有就是产权只有40-50年并且公寓不能落户不能享受周围的教育资源。

2.居住密度大，一般一层里面能住10-20户人，赶到上下班高峰，等电梯等的让你怀疑人生。

3.没有生活氛围，楼下没有公共活动空间和绿化景观，并且这种房子日照和通风极差。

4.公摊率很高一般都在25%-30%之间，还有使用的是商水商电，每个月就交水电就很贵。

5.投资更不建议，公寓后期很难出售，税费很高能达到15%-30%这还不包括中介费哈。关于租金回报你可以参考一下北京上海的公寓看看年收益能达到多少，再看看你的贷款利率，对比一下就知道亏不亏损。

如果说这些劣势还不能动摇你买公寓的心，那最好往天津市区买呀，选择市中心，商业区，办公区集中的地方，至少以后不住了可以很好的出租。

四、成都有公寓算刚需么？

成都有公寓，如果没有住商业住房的话，算刚需，刚需一般要看你的户口在哪里，然后要看你的社保有没有满一年或者两年，而且社保要是单位缴纳的，自己缴纳的不行，然后要看你是否有住房了，如果你没有住房，没有商业住房的房产证，而且满足以上条件，你就是刚需，就可以摇号买房，祝你好运！

五、佛山刚需房怎么买？

可以在58同城、安居客app里面挑选

六、刚买的公寓可以过户吗？

可以

公寓是可以过户交易给别人的。另外，公寓买卖要根据公寓的具体产权年限进行划分，40年产权的公寓不限售，什么时候都可以交易，70年产权的公寓要看备案的时间，需要产证满两年才能买卖，如果是满五年唯一的房子的话，可以免交交个税。

七、6座刚需买什么车？

传祺M6

官方指导价 ： 10.98-15.98万

级别 ： MPV

广汽传祺M6是广汽传祺旗下的一款家用MPV，外观造型奔着M8而来，第一印象是霸气侧漏。得益于本田的大气，奥德赛上的魔术空间在广汽M6身上应用的淋漓尽致，因而M6的乘坐空间丝毫不用顾虑。动力调教尚佳，双离合取缔6AT后平顺性没有受到影响，仍然具有很好的体验，是国产MPV为数不多值得推荐的车型。

八、刚需家庭买什么家具好？

一个家庭里面，这几样家具是少不了的，第一个床，床上用品，入住必须睡觉吧，这是第一要素。

第二衣柜，所有的衣服总得有个收纳吧。

第三个餐桌餐椅，入住了您总得吃饭吧。

第四个沙发，来人来客以及平时自己总得有个坐的地方吧。

第五个，配套茶几，总得放点东西，茶水什么的吧。

九、佛山刚需旧房可以买吗？

不管哪里的旧房，只要是楼龄超过10年以上的都不要买。楼龄超过10年的小区开始变旧，电梯开始经常出故障，比较影响居住体验。

如果是学位房，买房的目的纯粹是为了那个学位，这种情况可以不考虑楼龄，多旧的楼都可以买。佛山房价合理，又毗邻广州，交通方便，适合居住。

十、西安刚需还能买的楼盘？

高新区域内：如南飞鸿鸿锦城系列天逸，玫瑰公馆，单价20000以内仅有的新盘；泛高新区域如：丝路软件城北侧的紫薇西棠，高芯悦澜，西沣路东的金地西沣公元等，单价也在20000上下，距离高新距离近；其他诸如保利锦上，华润置地紫云府等15000左右，位于港务区，雅居乐宏府翰林山，翠景台等15000左右，位于长安区核心区。

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