目前重庆公寓投资能给一些建议吗？

一、目前重庆公寓投资能给一些建议吗？

目前市场上公寓投资有两种思路：

1.酒店式托管公寓 酒店托管式的公寓统一管理，租金稳定打理比较方便，适合平时工作较忙的投资客，但是租金的收益一般，租期时间长，租金涨幅较小，灵活性差，因此回报率低。

2.自己管理的公寓 纯投资的公寓首先很看地段，商圈中心的公寓是目前重庆房产市场投资的首选，土地的稀缺性和人流量的稳定性，保证了公寓的增值和出租率；其次自己打理的公寓可以用来长租或者日租，相对来说日租的收益要远高于长期出租的收益，但是日租很看重公寓自身的物业，好的公寓物业可以提供：来客登记、房屋清扫可以随时根据市场租金情况调整自己产品的定价，可以更快的获取更高的收益。 综上所诉，我向您推荐繁华地段，高端物业的自己打理的公寓形式。

二、想在重庆做公寓投资，商务楼、公寓，求推荐一下？

公寓以后不好出手且卖二手税费高投资建议住宅。

三、哪些公寓适合投资？

首先，公寓和住宅一样拥有独立的房屋所有权，公寓的特点在于它面积小、总价低、首付低、交通方便，如果是5.1米层高的loft还可以买一层送一层，性价比非常高。

适合购买公寓人群：对于首付预算不是很高且对交通要求高；想在重庆买房但预算不足，公寓可以作为一个过渡，能居住还能保值增值，因为我们攒钱的速度往往是赶不上房价涨幅速度的。

哪些地方适合公寓投资：我们可以逆向思维来想这个问题的答案，公寓投资主要是出租的形式，其实我们可以参考大部分酒店他们会选择哪些地段，通常都是城市的中心区域，交通便利、周边配套完善、旅游发达、周边学校多、大型交通枢纽旁等。

所以适合拿来公寓投资的地方也是一样的：城市中心区域、交通便利、周边配套完善、人口密度大、周边流动人口或办公人群多等。

四、投资公寓划算吗？

投资公寓不划算

公寓是一类特殊的产品。不同于普通商品房。通常公寓住宅年限较短，对于公寓的水电煤气等使用也有限制。而且和普通住宅的学区属性也有差异。所以家庭来说，不太适合购买公寓居住。

公寓的流动性较差。不太适合投资。

五、投资公寓还是投资商铺好？

公寓面积小，总价低，一般为40年的产权。因其所处的地段好，所以租金回报率高。适合刚刚进入城市生活的刚需购房者，手里资金不充足，但是想要便捷的居住体验的。但是由于公寓是商水商电，生活成本较高，如果是一家人居住，是不适合的。适合单身或者情侣入住。

住宅，市场需求量大，格局各方面也更适合居住。未来如果需要升值后卖出，住宅的需求群体会更大，购买力也更高。同时，住宅还可以落户上学，民水民电，享受城市各种配套资源。如果购买住宅，当然需要一定的财力和资金。

商铺是以上三种产品中，纯投资属性，也是最贵的。商铺分为：社区底商、写字楼底商、沿街商铺、商场内铺等。社区底商和写字楼底商的消费群体比较固定，因此有稳定的收益，但是上涨空间不大。而沿街商铺需要根据街道的人流量，车流量来判断其收益情况。至于商场内铺，当然是大型知名商场更容易做起来，更能获得较大收益。

但商铺这类产品，市面上只有30%到40%的商铺属于“旺铺”。并且商铺价格不便宜，也很考眼光，适合财大气粗又有能力承担风险的人投资。再也不要相信“一铺养三代”的老腔调了。

综上所述，住宅价值逐渐增加，可租可卖，又宜居，想要卖也很简单，流通性大，所以一般的投资还是选择住宅好。如果你囊中羞涩，那可以考虑买公寓。如果你财大气粗有眼光，入手一两间“旺铺”也是极好的！

六、商铺和公寓投资前景？

主要还是看位置，要是核心区域、周边有学校、大商场什么，可以考虑商铺，否则就不要考虑了。公寓看时候好出租了。商铺的投资额通常要比公寓高，看你资金实力。看目前的行情，还是投资住宅更靠谱，不知道你是什么城市，一二线城市还是住宅升值空间更大。

七、重庆新凯公寓怎样？

到期了退房，押金迟迟不退

八、公寓中能否养宠物？

当然可以！只要是人住的地方就可以成为你宠物的家！在中国只是公共场所限制宠物的，公寓也是住宅啊！它不是公共场所啊！

不要以为公寓怎么样！那也是住宅！在好也不是酒店！

只要你不嫌小狗乱撒尿拉SHI，乱咬东西， 把你电线啊东西啊咬坏咬烂就能养啊 这是个过程，你接受了就能养

九、郑州人才公寓能否买断？

郑州人才公寓是不能买断的，只能给每年郑州引进的人才租住。并且租住也是有条件限制的，达到博士可租住两室一厅的房子，硕士可租住一室一厅的房子。并且只能租住到48岁之前，超过48岁就要退出房子。

十、天津中心公寓能否落户？

公寓如果是非商住的是可以落户的，和普通住宅一样，也是可以落户上学的，有学区，只是用地非70年大产权，而是40年的产权。

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