公寓投资到底值不值？

一、公寓投资到底值不值？

公寓投资未来是有较好的潜力的，我这里说的公寓投资不是一般意义上的出租模式，而是根据公寓所在地的环境，打造的适合旅游渡假式的公寓，亦或者是适宜养老的公寓模式。

这个公寓模式必须有适宜的模式，根据你定位的方向来装修或配套。如果能与旅游机构或社区共享，确实是不错的投资项目！

二、三亚大悦城公寓值不值得购买？

近年来，到三亚购买公寓的人都非常多，三亚大悦城公寓非常好，非常值得购买，因为三亚大悦城公寓地理位置非常优越，而且价格也非常能够让消费者接受。

三、菲律宾购买公寓流程？

国人在菲律宾买房需要的手续有，1、合法有效护照，2、以及能联系得到的电子邮箱，3、和提供一个菲律宾的住址用来接收购房合同，一般开发商的或者那边的管家公司会帮忙提供。

4、还有提供一个工作单位（一般不写）

四、人才公寓如何购买？

先出后受，先做后受方式是取的安居资格的人才，以市场租金入住的人才公寓租住满五年，且人才考核评价合格的，可按入住时市价格购买，共有权，共有权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，以开发建设单位或代管单位按份共有不动产，先租后售，优惠出售方式是指取得安居资格的人才，以市场化方式购买人才公寓

五、人才公寓购买条件？

根据地方政策，一般最少就是本科及以上，年薪几十万以上的高学历人才

六、天津公寓购买条件？

目前在天津购买公寓是不限资质和套数的，不受天津限购政策影响。但与购买住宅不同的是，公寓首付最低五成，且贷款最多只能贷10年，利率会相应上浮15%-20%，一般是是商水商电无燃气，生活成本较高。

天津公寓不需要购买条件，公寓属于商业性质的房产，天津限购只针对住宅，所以公寓不受限购政策影响，不论本地人还是外地人都能买。

40年产权的公寓有以下4个特点：

1、位置比较好，一般位置会在核心位置，周边商业体、地铁、公交全部都有的，生活比较便利。

2、总价比较低，通常40年产权的公寓面积在30-50平，总价40-60万左右，首付20多万，月供2K多，如果自己不住出租掉的话，可以出租掉，以租养贷。

3、投资比较灵活，可以自住，可以出租，还可以做工作室，比较灵活。

4、不占用购房名额，40年产权的公寓不限购、不限贷的，即使贷款买了公寓，再去买住宅的话，依然可以享受到首套首贷的优惠的。

七、深圳公寓购买条件？

、

1、深圳买公寓需要条件有：

（1）普通住宅性质的公寓。深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等；

（2）商业性质的公寓。没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。

八、成都公寓购买技巧？

购买成都公寓的技巧有这些：

1、位置

如果是要选择购买公寓的话，那么首先要考虑的就是其位置问题，比较好的公寓一般都是要紧邻商圈附近，挨着地铁口出行十分方便，这样的地段即使后续自己不住也可以用于投资出租，也是相当不错的选择。

2、面积单价

看好位置就要看面积以及单价了，至于面积大小需要看自己的居住需求来定，如果是一到两人的话没有必要买太大的公寓，一般40多平米就是比较好的选择了，如果对生活品质要求比较高，且预算充足的情况下，购买大平层也是非常舒服的选择。

成都的公寓单价一般在8000-15000不等，具体要看商圈位置以及楼盘定位。

3、户型结构

成都的公寓户型多以loft为主，4.2米层高居多，可以做上下两层，当然也有4.9米以及5.2米的户型，不过这样的楼盘比较少。但是层高越高居住体验越好。

还有就是大平层，这种跟住宅其实差别不大，但是是商用水电气，单价稍微高一些，但平层公寓的优势就是采光好以及视野开阔，大平层一般比较适合高端商务人群。

4、朝向

这里的朝向并不是指南北朝向之内的，而是指窗户朝向，最好是朝着空旷地带的，不要被遮挡为最佳，因为公寓本身面积就笑，视野再被遮挡采光就会差，长期居住人就会比较压抑。而高楼层开阔视野的房间则会减少这种压抑的感觉。

5、居住密度

很多公寓为了尽可能多的建造房间，房间密度就相当之大，有的甚至到了2梯20户以上，密度太高人员就会比较杂乱，所以也十分影响居住体验。

九、公寓平层自住值不值？

如果自住，肯定值。

原因如下：首先公寓一般地段都不错，靠近地铁或大型商场。二是价格比住宅便宜很多，三是一般都是精装修拎包入住的，节省了很多财力和时间。四是公寓不需要房票，可以把宝贵的房票留给住宅。

但缺点也有，主要是增值空间不大，另外如果有家有口小孩子上学什么的存在问题，所以买公寓的人并不多。纯自住来看，还有有它存在的原因的。我曾租住过公寓，总体居住情况还可以，年轻人刚工作花个几十万就可以有个自己的小窝还是值得的。等工作时间长了以后再换房或者出租收取租金也是不错的选择。

十、单身公寓值不值买？

单身公寓不建议买，产权40年，商水商电，物业费高，首付要50%契税也高，居住体验不好，最后还没有接盘的。

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