阁楼和公寓哪个更好？

一、阁楼和公寓哪个更好？

阁楼跟公寓哪个好这就要看个人的爱好，有些人喜欢住在阁楼上，因为那样可以显得自己有一定的空间，小但是很有温馨感。而公寓一般都是比较大一点的，空间太大。就我个人而言我更喜欢阁楼。因为阁楼可以把自家的房子改成一个小护士这样就让房子空间会大一些档次也会更高一些。

二、公寓有产权和没产权区别

有产权和无产权的公寓存在很大的差异：1.有产权的公寓能够交易，买卖，受到法律的保障，无产权的公寓不受法律的保护，并且不能贷款。

2.公寓有产权会受法律保护。有产权的房子在房管局有备案，无产权则没有备案，3.产权的房子可以正常贷款，无产权的房子无法贷款。

三、公寓有产权和无产权区别？

产权是指一个不动产物的法律上的确属，在这个概念下，就好理解有产权和无产权区别了。

有产权就是房屋所属符合法律特定要求，可以在国土部门备案并出具合法的不动产权证。同时，可以合法的在市场自由交易。

无产权那就是和有产权相反了，不受法律保护，不能公开自由交易，拆迁无法补偿等，将面临一系列法律问题及后果。

四、公寓产权和商铺产权的区别？

公寓：出让商业性质的可居住房，通常说的商品房性质为出让住宅。水电气成本略高于住宅，不一定能落户。不能享受国家税收优惠政策！转让所有权大约要缴纳总额的8%的税！购买3.05%。贷款比例为50%，利率上浮。

商铺：通常说的门面（一楼临街商铺）；空中商铺（二楼及以上商铺）。无税收优惠、有可能不能贷款。贷款比例50%，利率上浮！

五、公寓集体产权和独立产权的区别？

     购房者在买房过程中，比较注重房屋的产权性质，其中分为公寓集体产权和独立产权，而两者之间的区别在于产权性质不同，当然详细情况需要了解集体产权和独立产权的区别是什么?

      1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。

      2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。

      3、拥有独立房产证房子是可以交易过户的，集体证的房子是集体的不能交易过户。

      4、集体房产证是临时的证明，甚至缺乏法律依据。只有拥有个人独立房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

六、使用权公寓和产权公寓区别？

(1)市面上不动产权公寓分为40年-50年，类似住宅可以拿到个人房产证，另外需要支付高额其余各类税费，到期可以按15.6元/平方无限续期，收租高，大部分明火民水电，未来拆迁享受三倍赔偿。

(2)使用权公寓:市面上使用权公寓为40年年限较多，相对比产权公寓不用缴纳较高的税费只需用3000-5000的一个律师费做公证，主要看地皮性质是属于有产权还是无产权，产权大部分都是属于开发商，将来到期无政府或开发商二次重新拆迁规划，开发商会统一通知业主续期，按不动产15.6元一平方续期，租金跟产权公寓一样，水电费之类可能会较高且没有明火，使用期间拆迁一样是按3倍的一个价格赔偿。大部分地皮有产权将来满五一样发证

七、公寓和集体产权哪个划算？

如果公寓是一房一证的公寓那是属于个人产权，产权年限是40年，可以随时上市交易，土地性质是国有土地，如果是集体产权的公就是俗称小产权房，它的土地性质是集体土地，因为没有个人产权，也就没有土地年限的说法，这种性质的公寓无法上市进行交易，所以说一房一证的公寓划算。

八、公寓和小产权哪个好？

各有利弊，我就以所在的日照市简单分析吧！！

公寓&小产权优劣势

1.总价：商业产权公寓5000-6000，小产权住宅，同地段价格相近，但面积大总价高；

2.用途：多人（2人以上）自住，小产权普通住宅的布局更合适；公寓面积小，格局差，不适合多人长期居住；

3.投资：公寓总价低，可贷款；小产权一次性付款；目前，日照同地段两套公寓租金要超过一套小产权（核算总价，1套小产权的价格约等于2套公寓）；

4.使用：公寓商水商电，无地暖燃气（大部分），物业费用高；小产权民水民电，双气物业费低，小区规模大；

5.变现：公寓有产权证，随时可抵押贷款（部分银行不做商业产权抵押）；小产权必须一把付；

6.安全：公寓是自己的产权证（出让用地性质），小产权（集体用地性质）很多无法过户到自己名下，如果拆迁，有风险。

综上，看购买的目的、用途等，综合考量，另外，现在普通住宅的价格也不高，有这个钱，如果自己住：还不如首付买大产权住宅更好；如果投资，买小公寓更好（看好地段，算好年投资回报率不低于6%）！

九、公寓和小产权有什么不同？

公寓都是商业用电用水，四十年产权，小产权就是大队产权，国家不承认的，说拆就拆了

十、公寓使用权和产权区别？

最大的区别就是：公寓有产权会有使用权，而有使用权不一定有产权。所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。

产权是经济所有制关系的法律表现形式。而使用权是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转让。

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