公寓可以商用吗？

一、公寓可以商用吗？

可以，尤其是闹市区的公寓，基本上都商用。不适合住家。

二、住宅公寓可以改商用吗？

根据我国《物权法》的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　也就是说，业主不得私自将住宅改为经营性用房，若要“住改商”，业主必须征得有利害关系的业主同意，且要去当地房管部门办理审批手续，并且要依法缴纳土地收益金，私人住宅才能华丽变身为商业场所，如此“住改商”才算合法。

三、商用公寓扰民可以投诉吗？

商用公寓扰民当然可以投诉。

1、如居民在公寓内感觉受到了噪音污染的干扰，首先可以向物业公司反映，让物业公司出面协调解决。

2、如果物业公司沟通协调无果，业主可自行拨打12369向环保部门进行投诉。

3、拨打110，由公安对扰民者进行相应处罚。

四、公寓房可以抵押吗？

公寓房是可以办理抵押的，只要是正规的房产都是可以用来抵押贷款的，但是房子的产权最好没有纠纷，也不是拆迁的范围以内，而且本地只能抵押本地的房子，放款人首先到银行咨询按揭贷款，然后由银行指派到评估公司进行评估，然后由贷款人夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证、房产证明书、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋评估报告到银行申请抵押贷款、到房管部门办理抵押登记、到银行贷款。

五、公寓房可以入户吗？

如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的

住宅类型的公寓产权为70年,性质与普通住宅是一样的,在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。要注意,如果购买的是商业性质的公寓,产权为40年的话,是无法办理落户的，一般住宅,70年产权,就可以落户口

六、公寓房可以买卖吗？

公寓是可以卖的，只要购买的公寓是五证齐全，且拥有产权证的，那么后期是可以上市交易的。另外，公寓在出售时，需要缴纳的契税比商铺住房高得多，一般90平以下的商品住房需缴1%契税，而公寓需交契税为10%至15%左右。

七、商品公寓房可以卖吗？

可以卖，按正常上市交易流程买卖

八、昆明公寓房可以落户吗？

昆明巫家坝买的公寓可以落集体户。昆明有政策明确购买公寓，就能申请落户；有些开发商和学校联合办学，所以学位公寓也属实。不过需要注意的是，只有办公性质的公寓才能落户和入学，产权年限不一定；而商业办公类公寓肯定不能落户，部分能入学。所以买公寓也一定要看产权。落户的方法：业主实际入住后，可申请将户口先迁到该片区所属派出所社区集体户，待公寓小区公共户名设立后，再将户口移入实际房屋地址。

九、公寓房可以改阳台吗？

公寓一般不可以改阳台的，要看阳台有没有承重墙，会不会影响到房子的房屋结构

十、公寓房可以带小孩吗？

公寓房可以带小孩，不过不建议带小孩租公寓房住，公寓房隔音普遍比较差，小孩喜欢吵闹的话，左右隔壁都会有意见的，别人打游戏的声音，说话的声音都听得到，小孩睡觉也容易吵到，公寓房没有燃气，只能用电磁炉做饭，一个月电费就不得了，公寓适合一个人或者夫妻两个人住。

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