公寓房标准有什么好处？

一、公寓房标准有什么好处？

公寓房一般比较新，设施齐全，可以帮你打扫公共区域

二、公寓更名房有什么风险？

因为公寓的产权基本上都是40年，所以买公寓更名房一定要看还有多少年到期。

三、公寓房后期有什么费用？

公寓房后期主要的费用主要有装修房子的费用，物业管理费用，还有房租维修费用，以及房屋的税金，公寓属于商业性质的，一般会有四个点的契税。

如果是打算后期过户的话，那还需要承担过户时所需要缴纳的税费，这个税费是比较高的。各种税费综合起来大概有公寓价格的20%。所以买公寓投资最好做以后很难出售的心理准备。

四、公寓有临时房吗？

一般来说公寓是长期租的房子或者租几个月的这种，如果公寓有临时房的话，一般就一种情况居多，就是租给你的是个二房东，赚差价，所以你想找个临时休息的地方，可以找附近的酒店，旅馆这个比较放心，而且不容易被抄到，公寓房由于户数有可能比较多，可能环境不是特别好

五、什么是公寓房?

公寓房的意思就是房屋的性质是公寓性质的，而不是纯住宅性质的。公寓性质的房屋实际上就是商住性质的，也就是说可以作为商业，也可以作为住房。现在市面上这种公寓楼非常多，优点就是价格很便宜，由于户型也小总价低，但是缺点很多，不能落户口，房屋的物管费和水电费是商业性质的，都非常高。另外，以后要出售税费会特别高。

六、什么是公寓房？

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

七、买北京公寓房有什么利弊？

优点：

1、公寓房特征：公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。

2、公寓房优点：公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。公寓的好处就是想买多少就买多少。

3、总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，室内功能齐全，环境舒适。由于总价较低，就有不少受出租回报的吸引，热力追捧。公寓居住舒适，通风好、阳光充足；一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在附近交通方便。

缺点:

公寓楼有商业作用，所以大部分公寓的水、电、燃气、取暖费，物业费等，都要比住宅楼贵一些。也有一部分因为经过特殊申请，比如距离住宅楼近或者功能变更，申请水电费同住宅一样，这种情况也比较多。

同时，公寓楼的商业作用，让公寓楼产生交易费用也高，除了契税是4%以外，还有增值税（差额税）也与住宅算法不一样。总之，费用方面比住宅要多很多。

经过以上各方面对比，公寓楼与住宅楼之间的适宜人群就比较清晰了:公寓楼合适有办公或小规模经商之用的创业者，因为位置好也合适年轻租房一族，对于酒店业投资者也比较合适。但是对于长期家庭居住还是不太合适。

八、高档公寓房有什么优缺点？

1、优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买;公寓房面积较小，入手门槛会比较低;公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。

2、缺点：公寓房一般是不能落户的;由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低;另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。

九、公寓式安置房与安置房有什么不同？

公寓的性质是商业性质，产权年限短，位置比较好，面积小。重点是安置房这个东西。安置房是个摸糊概念。

现实是安置房都是楼房，只有房屋的所有权，没有单独的土地使用证。失去了可以传代的土地使用权，房子失去居住功能，可能就什么也没有了。

十、什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？

所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，所以公寓的层高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

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