公寓是否有要求做防水？

一、公寓是否有要求做防水？

有要求。房主要防水区域是卫生间、厨房、阳台。

1、卫生间

卫生间的墙面和地面，卫生间是用水较多区域，必须要做好防水，墙面宜做到2.4m左右，防止沐浴渗漏等相关问题。如果卫生间是二手房改造，需要自建墙体的建议防水做到顶部；卫生间回填最好用填陶粒和煤灰渣，质量轻而且吸水性能好，不要用建筑垃圾和土。

2、厨房

厨房防水主要是地漏、及地面、墙面的处理。

3、阳台

阳台，尤其是开放式阳台，由于可能会有雨水飘入，防水和排水都是一定要做好的，避免积水下渗，引起邻里纠纷和维修麻烦。如果是封闭式阳台，平常也晾点衣服的话，建议也做好防水。

二、仓库改公寓消防有什么要求？

仓库改公寓就必须符合公寓消防要求。

1、底部设置商业营业场所的公寓式住宅及公寓式办公防火分隔及疏散楼梯的设置。公寓式住宅及公寓式办公一般位于城市中心，经济繁华，交通便利地段，底部一般会设置一些商业营业场所。

公寓式住宅和公寓式办公底部设置商业营业场所，应采用防火墙和耐火极限不低于1.50h的楼板与住宅和办公区域分隔。公寓式住宅其疏散楼梯应与商业营业场所楼梯分开设置。

公寓式办公其疏散楼梯宜与商业营业场所分开设置，如确有困难，此类场所可合用疏散楼梯，楼梯的疏散宽度和疏散距离应满足规范要求，且楼梯至一层应能直通室外，避免商业营业场所应其非营业时间安全出口锁闭，导致个别疏散出口不通，造成安全隐患。

2、每个单元疏散出口的设置宽度及数量对于现行的《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》疏散出口的设置宽度及数量通常划分为公共建筑和住宅建筑。公共建筑在《建筑设计防火规范》中的规定为:公共建筑安全出口的数目不应少于2个;

房间位于两个安全出口之间,且建筑面积小于等于120m2，疏散门的净宽不小于0.9m,可设置一个;

位于走到尽端的房间(托儿所、幼儿园及老年人建筑除外)内由最远一点到房门口的直线距离不超过15m，也可设一个向外开启的门，但门的净宽不应小于1.40m。

在《高层民用建筑设计防火规范》中的规定为:公共建筑中位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不超过60时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.9m;公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过时75m2，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40m。

对于住宅建筑一般设置一个户门。公寓式办公如要求每单元设置两个安全出口，对于个别单元内户型类似于住宅的单元式塔式户型的公寓式办公由一定的难度。笔者认为考虑到此类办公形式内部办公人员一般人数不多，且单元内有独立的卫生设备和辅助设施，实际办公面积将有所减少。

如将各单元间采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙分隔至楼板底部，其疏散距离可作一定程度的放宽，公寓式办公各单元室内任何一点至单元门的疏散距离不大于15m，当室内设置喷淋保护时，疏散距离可增加3m。如按疏散距离考虑，单位内面积就可适当放宽。

其疏散出口数量和宽度一般应符合下列要求:

(1)单元内的建筑面积不大于60m2时，可设置一个净宽不小于0.9m的出口，

(2)单元内的建筑面积不大于150m2时，可设置一个净宽不小于1.1m的出口，

(3)单元内的建筑面积大于150m2时，应设置二个出口，门的净宽不应小于0.9m。

3、内部装修及单元内增设夹层的问题公寓式住宅、公寓式办公的内装修设计，如开发商统一按精装现房出售，则设计应按《建筑内部装修设计防火规范》的办公建筑的要求执行。

办公、住宅单元内如由业主自行装修，则公共部位应按办公建筑装修标准执行。近年来，一些开发公司相继推出了挑高层高，由业主自行分隔这一新户型。无论是公寓式住宅还是公寓式办公，内部层高从4.5-5米多不等。大多数业主为了增加其内部使用面积，常使用木楼板将单元内分隔成两层，这一材料的使用不仅不能满足规范所要求的楼板耐火等级，而且还增加了火灾荷载;对于一些设置消防设施的单元，因其楼板的分隔造成底部一层没有报警和喷淋设施的保护，由此造成许多安全隐患。

在此种户型的建筑消防设计过程中，为避免上述情况的产生，消防部门应对开发公司明确几点要求:

(1)二次装修中对于内部增设夹层的单元，应由开发公司统一建设或在签署装修协议时，应明确楼板装修材料的选型，以应达到消防规范所要求的楼板耐火极限;

(2)在消防土建设计中，应充分考虑增设夹层后消防设施的调整，消防报警应预留报警点位，喷淋应预留接口，由有资质的消防施工单位统一实施。

4、高层建筑各单元内消防设施的设置对于近年来涌现的大量高层公寓式办公及公寓式住宅，在个单元内部是否要设置报警和喷淋设施;

公寓式住宅是按高级住宅、高级酒店还是按普通住宅标准，公寓式办公是按住宅还是按办公标准执行，也是各方争论的一个焦点。

对于设计部门，许多设计师对以上两种建筑形式往往模棱两可，导致为迎合开发商减少投资成本的目的，忽视规范的明确要求。笔者认为，我们应明确规范所制定的标准是强制性条款或者说是最基本的要求，单元内设置喷淋及报警设施对于早期火灾的发现和扑救有着非常重要的作用，但考虑到我国的国情及开发项目的成本，对于高层住宅户内部分消防设施的设置规范并没有明确规定，对于高层公共用房，规范将此类建筑划分为一、二类高层及超高层分别要求。

上述两种建筑形式，在明确了其土地及房产性质以后，根据其性质划分为住宅和办公用房。

公寓式住宅按住宅标准:如为超高层建筑，除不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房外均应设置自动喷水、火灾自动报警;

一、二类高层公寓住宅单元户内用房均可不设自动喷水、火灾自动报警，当然对于此类建筑的公共活动部分及公共走道则均应设置自动喷水、火灾自动报警设施。

公寓式办公按办公用房标准:超高层及一类高层建筑，各单元户内均应设置自动喷水、火灾自动报警;二类高层建筑如各单元户内设置自动喷水则火灾自动报警可不设。

三、在香港买公寓有什么要求？

只要是在香港工作居住七年以上的且获得香港购房居留证，则可以享受在香港买房的优惠条件，如果大陆人在香港买房没有足够的经济能力一次性付清的话，则需要先支付50%的房子首付，剩余的钱再向银行进行贷款，但是在银行贷款的时候，他们会要求贷款客户提交资产证明，账户余额至少得有10万元的存款才可以向银行进行贷款。

四、人才引进温州学历有什么要求？

有两种情况：一种是机关企事业单位招录人员时采用人才引进政策，至少要是研究生以上，具体由用人单位制定。

另一种：根据《关于高水平建设人才生态最优市的40条意见》，对新全职来温工作的35周岁以内博士研究生、世界大学排名前200位大学(以最新一期ARWU、THE、QS、U.S.News排名为准)或国内“一流大学”“一流学科”全日制硕士研究生、本科生，分别给予6万元、4万元、3万元就业补贴，分2年发放。

五、公寓保洁标准要求有哪些？

公寓保洁的标准要求通常包括以下几个方面：1. 客厅和起居区：包括清洁地板、擦拭家具、清理灰尘、清洗玻璃窗、清理地毯等。2. 卫生间：包括清洁马桶、洗手盆、淋浴间、擦拭镜子、清理地面等。3. 厨房：包括擦拭台面、清洗炉灶、清洁冰箱、清洗油烟机、清洁水槽等。4. 卧室：包括更换床上用品、清洁地面、擦拭家具、清理灰尘等。5. 地面和墙壁：包括清洁地板、清理墙壁污渍、擦拭门窗等。6. 空调和暖气设备：清洁空调过滤器、擦拭暖气片等。7. 室外区域：清洁阳台、擦拭窗户、清理门前通道等。8. 垃圾处理：定期清理垃圾、分类处理垃圾。以上是一般公寓保洁的标准要求，具体要求可能会因不同的公寓和管理公司而有所不同。

六、申请人才公寓有什么要求？

申请人才公寓的要求

必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产(或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米)。

除此之外，还得符合下列条件之一：经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称(高级技师)的各类人才;获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才;市人民政府认定的特殊人才(含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才);市引进的各类高层次人才。

七、青岛市购买公寓有什么要求？

根据青岛公寓相关政策，青岛公寓不限购，不需要购房资格。商业性质的房子是不包含在限购范围之内的，不管是本地人还是外地人都能购买。

买公寓的缺点：

1、土地使用年限短，比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。土地使用年限仅为40至50年不等，并且土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

2、高税费转手交易难，根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％只60％的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5％的营业税。

八、开公寓要办什么手续?有什么法律要求？

1、公.安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证

2、消.防部门的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行

3、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》

4、工商部门的《营业执照》，做生意，都是需要营业执照的啦

5、税务部门的《税务登记证》，按章纳税是公民的义务

九、公寓楼出租消防有什么要求吗？

关于公寓建筑的建筑防火和消防设施要求：

1、酒店式公寓的用途及其火灾危险性与旅馆建筑类似，其防火要求就需要根据有关旅馆建筑的要求确定，详见专题：旅馆、酒店、宾馆、度假村、疗养院-建筑防火及消防设施要求。

2、其他的公寓类别，比如运动员公寓、专家公寓、外交人员公寓、青年公寓、老年公寓等，可归类于宿舍、旅馆或老年人照料设施等等。

3、对如一些特殊的业态，比如公寓式办公楼等，则可能是类似旅馆（或宿舍）与办公相结合的方式，不同使用功能场所之间应进行防火分隔，该建筑及其各功能场所的防火设计应根据相关规范的规定确定。

4、公寓式办公楼由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成，单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间。

十、请问申请人才公寓有什么要求？

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照"政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理"，"市场价、明补贴、有期限"和"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。 通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。申请人才公寓需具备的条件如下：

必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产（或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米）。

除此之外，还得符合下列条件之一：经人事部门认定的属经济社会发展紧缺急需专业的硕士研究生，博士学位获得者，副高以上职称（高级技师）的各类人才；获得国家科技进步奖一、二、三等奖或省科技进步一、二、三等奖的杰出人才；市人民政府认定的特殊人才（含在体育、文学艺术等方面获国际、国家级奖项的特殊人才）；市引进的各类高层次人才。

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