怎么看公寓房？

一、怎么看公寓房？

公寓房看房需从以下五点考虑：

1.首先看是不是旺地，挑选公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交站，周边是否有便利店、超市、丰富的食肆和商场等。

2.其次看物管和开发商，由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定公寓值的关键。

由于管理费、水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊在住户的头上，即相对于同地段的住宅，公寓每平方米的价格必然要高于附近的住宅。对于住户而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。

3.看是否配齐家具家电，大部分之所以买公寓型产品，也有一方面是因为这类产品有基本装修，不必太费心机搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端住户。

4.看区域规划前景怎么样，一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划，比如产业支持、交通、是否有足够的高端群体等。

5.看楼层朝向，尽量原则端头房和东向房，对楼层朝向并不十分敏感，尽管好的户型、朝向的房价会比差的要高，但入住后能避免夏天西晒。

二、公寓房电表怎么看？

如您使用的是机械电表，可通过电表表盘上的一排窗口中的数字了解电表记录的累计用电量；一般情况下，红色窗表示小数部分，为小数点后1位；黑色窗表示整数部分，从最右边开始，第一位为个位，以此类推。

如需计算某一用电期间的实际用电量，用电量=本次抄表读数-上次抄表读数，如您的电表配有互感器，还需要乘以互感器的倍率。

三、吴江人才公寓入住条件？

1、 《吴江区人才公寓租房补贴资格申请表》一式二份; 2、申请人学历学位证书(国外、境外学历学位须提供国家教育部颁发的《国外学历学位认定证...

四、贝壳找房怎么看公寓还是住宅？

要判断是不是公寓还是比较简单的，它们的主要差别如下：

一、住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地或者商服用地,使用权一般是40年。 新建小区购买时向销售人员要土地转让合同看一下；二手房可以看一下他的房产证，上面都有标注房屋和土地的性质及使用年限。

二、 贷款方面:贷款利率和首付都不同,公寓贷款首付最低比例一般为五成,利率通常上浮10%-20%,最长贷款期限10年。住宅首付比例及贷款利率相对的都低。

三、日常费用:普通住宅的水、电、暖收费按民用来算,而公寓的水、电、暖收费按商用计算,公寓一般不通燃气。

四、户口问题:公寓是商业性质,不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下一般的城市可以实现买房落户。

五、公寓房文案？

公寓房虽说比较小，价格也比较便宜，但它的品质却是一流的，不过他虽然是商住两用，但是也适合你在这里居住，毕竟他只用花很少的钱就能买到很高的地段，很好的品质

六、公寓房和婚房的区别？

公寓房和婚房的最大的区别就是一个是结婚用的，一个是你平时住宿的，当然，公寓房也可以作为你的婚房来使用，婚房就是用来结婚的房子，主要的目的就是你们两口子以后就可以在婚房里生活了，而公寓房一般房间比较小，都是工作性质的。

七、单间房与公寓房的区别？

1、配置不同

有的一室一厅没有卫生间、厨房，但是单身公寓会配置卫生间和厨房，但没有客厅。

2、居住的对象不同

一室一厅并不规定居住的人必须是一个人，也可以几个人一起合宿。单身公寓面向中层收入的白领出租，通常只适合单身男女居住。

3、面积不同

一室一厅面积要比单身公寓大，单身公寓要比一室一厅小。

单身公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。

单身公寓又称白领公寓、青年公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。

八、什么是公寓房？公寓房和住宅房的区别有哪些？

所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，所以公寓的层高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。

九、公寓楼跟公寓房的区别？

公寓楼用地性质为居住用地，产权年限为70年。住区型公寓，又分为商务型和酒店型两种，其用地性质为综合用地，产权年限为40或50年，酒店型公寓为商业用地，产权年限为40年。

二、使用人群不同。

公寓楼的购买者或居住者一般都很重视附近的教育、医疗、生活配套设施，这些住户都是在普通家庭中长期居住。居室式公寓一般位于城市黄金地段或景观资源集聚地，居住人群以商务客群为主，注重优良的软硬件设施服务，交通便利。

十、买过公寓房的说说？

公寓房的房子总价不会很高，因为他的房屋面积都会比较小，所以买的时候压力不会很大，也便于出租，但是他的买卖会比普通的商住楼要手续费贵一些，所以后续出手会比较棘手一些

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