长沙公寓好出手吗？

一、长沙公寓好出手吗？

一般学校附近的公寓还行，其他偏僻的地方不好出手。

二、公寓房好出手吗？

并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。年轻人更适合于二手房的原因：一、年轻人出于自住目的的首次置业，其目的是摆脱和父母合住的不便，或是不想再居住质量较差的租住房，或是新婚要享受二人温馨世界，那么相比前两者必须达到改善生活质量的目的，而二手公寓相对于一手公寓，其物业成熟，配套完善，适合马上居住，马上享受，能够有效地提高生活质量;如果购买一手的期房，往往要等上很长时间才能入住，住进去很长时间后才能配套完善，而等配套完善后可能也已经到了你需要升级换代的时候了，也就是搬走的时候;想想人生如果总是在等待中度过，又有什么人生乐趣呢。二、由于首次置业受收入所限，一般只能购买100平米以内的小户型房，但是毕竟小户型的房屋受户型所限，其朝向和居住面积有限，将来等自己收入能力允许，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升级改善为3居室的大户型，所以如果购买一手房，又要花钱和花精力装修，而将来出售时又因折旧很难将当初的装修款收回，所以从经济角度不是很划算，而购买二手公寓就能成功避免装修款贬值的问题，为将来升级换代减少了无谓损失。三、目前二手房相比一手房市场而言，整体价格偏低，也就是一套带装修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房还要价格低，这主要是目前北京人的置业观念还未改变，买新不买旧的思想根深蒂固，所以为购房者提供了性价比非常高的房产产品;而作为首次置业的客户而言，这套小户型也只是过渡一段时间，又不是住一辈子，早晚要把它卖掉，所以何必受买新不买旧的思想束缚?

三、西安公寓出售好出手吗？

西安的公寓出售不好出手。

一是因为西安的住宅和公寓的供应量太大，二手房买卖成交不活跃，二手房很难卖掉。

二是因为公寓有先天不足。公寓只有40年产权，且面积一般比较小，没有天然气，物业费和水电费都高于住宅楼，所以购房人一般都不考虑买公寓，而主要选择住宅。

四、上海二手公寓哪里便宜？

上海的二手公寓通常靠近郊区的地方都比较便宜

五、上海二手房公寓费用高吗？

上海二手公寓买卖费用很高的。

二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。

需要收取的税费有：

1、增值税：现计税价—原购买价再*5.6%;

2、个税：计税价*1%，印花税：计税总价*0.1%，契税：计税价*3%;

3、最后就是转移登记费550元/户。

六、上海买二手公寓首付多少？

首套房首付比例不可少于房子总价的百分之三十五。

2套普通自住房首付比例不可少于百分之五十。

2套非普通自住房首付比例不可少于百分之七十。

当然，3套房产的情况下，向银行申请贷款，按照约定是不予贷款的。二手公寓房首付还要看房龄。公寓房首付比例一般在百分之70

七、上海二手公寓房怎样办理？

二手公寓房产权过户需要什么办理手续

1、先签署房地产业买卖合同，本地房地产业交易关键可购到，在合同书里边都注明大家彼此的承诺，例如如何支付，分几回支付。

2、买卖方商讨好房价签订合同书后需要带著身份证件、房权证、户口簿、结婚证书、买卖合同、产权过户土地确权审核表到房管所部门网签备案后到房管所部门测绘公司申请办理测绘工程，出具新的测绘工程图。

3、彼此带著原材料到房管所部门和税收部门授权委托的资产评估公司申请办理评定；资产评估公司审理后按评定程序流程对所授权委托评定房子出具分析报告，缴纳担保费。

4、到税收部门申请办理缴纳房产契税；税收部门审理后用心审批，出具房产契税单，缴纳房产契税；申请办理缴纳(或免减)增值税、个人所得税，税收部门审理后用心审批，符合要求的出具缴税单(免税单)。

5、到房管所部门申办，房管所部门审核审批后，买家凭领到房子所有权证通知书到颁证部门领取新的产权证。

八、上海租公寓好还是住宅好？

上海租房住宅公寓都可以租，以下几点就是两者之间的区别。

公寓房分酒店式公寓、人才公寓，酒店式公寓隔音效果不怎么样，存在隐私安全问题，一般都是押一付一，水电费偏贵，房租比较便宜点。

住宅房就是小区房，独门独户的，民用水电，水电费比较便宜，隐私问题比较安全，一般都是押一付三，房租比较贵，但是和公寓比起来房租水电费上其实差别不大，住宅区住的比较舒服。

九、上海公寓好卖吗？

上海的公寓还是非常好卖的

虽然很多人好像对公寓并不认可，总认为公寓没有70年的产权，水费，电费也按照商用的来计算，但事实上，由于上海房价太贵，很多年轻人买不起新的房子，所以也只能选择公寓，尤其是在市中心的公寓，基本上刚出就会被清空

十、上海馨逸公寓是公寓吗？

是公寓

馨逸公寓位于上海市徐汇龙华，共计房屋2664户。

周边配套

医疗

上海市第六人民医院，徐汇区漕河泾街道社区卫生服务中心，上海中医药大学附属龙华医院，仁爱体检，徐汇区妇幼保健所，复旦大学附属肿瘤医院，上海市第六人民医院-门诊部，上海市精神卫生中心，中国人民解放军第八五医院分院，AED-上海民航职业技术学院

教育

上海师范大学，华东理工大学(徐汇校区)，上海应用技术大学，上海中国中学，上海师大第三附属实验学校，上海师范大学(徐汇校区)东部-音乐学院，上海市环境科学研究院，上海商学院，上海中学，上海市世界外国语小学(浦北路)

购物

中星城，徐汇日月光中心，上海汇金奥特莱斯(南广场店)，建材市场，松下电器生活馆(康健路店)，徐汇区三江菜市场，联华超市(宾阳店)，简24无人便利店，汇金奥特莱斯北商场，全家便利店(康健路站）

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