为什么买翡翠容易，出手难？

一、为什么买翡翠容易，出手难？

钻石，买了出门就掉价，而且普通钻戒从长期升值来看几乎没有多少，二手出售除非是多少克拉以上的很大颗的那种钻石，否则一般都没有价值。

黄金，保值能力最强，而且容易出手，金价浮动不大，长期升值效果一般，属于稳定型保值产品。

翡翠，难辨认，只要不是被宰了或者买到假货，一般升值情况都比较好，尤其是十年长周期的升值效果十分理想，出手也并不麻烦，只要是好东西，购买的人很多。

综上，各有所长也各有不同，但综合来看，翡翠的确更胜一筹。

二、长沙公寓好出手吗？

一般学校附近的公寓还行，其他偏僻的地方不好出手。

三、公寓房好出手吗？

并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。年轻人更适合于二手房的原因：一、年轻人出于自住目的的首次置业，其目的是摆脱和父母合住的不便，或是不想再居住质量较差的租住房，或是新婚要享受二人温馨世界，那么相比前两者必须达到改善生活质量的目的，而二手公寓相对于一手公寓，其物业成熟，配套完善，适合马上居住，马上享受，能够有效地提高生活质量;如果购买一手的期房，往往要等上很长时间才能入住，住进去很长时间后才能配套完善，而等配套完善后可能也已经到了你需要升级换代的时候了，也就是搬走的时候;想想人生如果总是在等待中度过，又有什么人生乐趣呢。二、由于首次置业受收入所限，一般只能购买100平米以内的小户型房，但是毕竟小户型的房屋受户型所限，其朝向和居住面积有限，将来等自己收入能力允许，或者因家庭增加小孩子的需要，都早晚要升级改善为3居室的大户型，所以如果购买一手房，又要花钱和花精力装修，而将来出售时又因折旧很难将当初的装修款收回，所以从经济角度不是很划算，而购买二手公寓就能成功避免装修款贬值的问题，为将来升级换代减少了无谓损失。三、目前二手房相比一手房市场而言，整体价格偏低，也就是一套带装修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房还要价格低，这主要是目前北京人的置业观念还未改变，买新不买旧的思想根深蒂固，所以为购房者提供了性价比非常高的房产产品;而作为首次置业的客户而言，这套小户型也只是过渡一段时间，又不是住一辈子，早晚要把它卖掉，所以何必受买新不买旧的思想束缚?

四、为什么公寓比房屋难卖？

第一：公寓无法落户，无法提供优质的教育资源，无法享受城市的配套。房子最大的功能是什么？那就是让你户口落到城市里，让你能真真切切的享受到这个城市的所有优质的配套资源。但公寓却无法落户。

第二：公寓的空气流通不是不好，不是南北通透。首先公寓和住宅从外观上就有着明显的不同，住宅看上去更像是“长方体”，而公寓则更像是“正方体”，这到底是什么原因？其实原因很简单，就是因为公寓的梯户比远远高于住宅。 

五、西安公寓出售好出手吗？

西安的公寓出售不好出手。

一是因为西安的住宅和公寓的供应量太大，二手房买卖成交不活跃，二手房很难卖掉。

二是因为公寓有先天不足。公寓只有40年产权，且面积一般比较小，没有天然气，物业费和水电费都高于住宅楼，所以购房人一般都不考虑买公寓，而主要选择住宅。

六、公寓好不好出手？

2017年9月23号，重庆市国土局出台新政，规定重庆市住宅未满两年不允许出售，这也是重庆目前的一个限售政策，但是公寓是属于商业性质的，目前转手不受到该政策的影响。

七、古玩出手那么难，到底该怎么出手？

乱世黄金，盛世收藏。因为收藏品古玩古董，不是生活必须品，所以受众群体有一定的局限性。这样就导致觉得古玩，很难出手。

古玩古董出手的方式方法不对，没有自己的出售途径和通道，会觉得古玩不好卖。最简单的办法就是去古玩市场摆摊，成本低，容易脱手，但一般价格卖不上去。或者将图片藏品发布到网上，但收前期费用的公司不要搭理。

再就是东西本身的问题，东西可能是不怎么值钱的老普品，但自己想要一个非常高的价格，而这个价格又远远超出市场价格，所以会觉得难卖。

最后，就是专业知识不够，人脉圈子不够，需要多学习，多交朋友。东西才能够更容易出手。

八、公寓将来不好出手怎么办？

好不好出手不是公寓和住宅的区别，有的公寓很好出手，有的住宅也不好转手。

好不好转手不是业态问题，是供求关 如果一个很偏远的住宅后期可能反而很难转手，鬼城就是这样形成的，有一个地段很好非常稀缺的公寓，需求人群非常多，后期转手绝对没有问题。一个城市 的发展规律就是从内往外扩，到一定程度后再重新从内开始老城区新建，所以投资更多应该考虑的是一个地段而不是住宅或公寓的差别，如果预算足够，又能确保买到，肯定优先买同区域的住宅，但如果预算一定，当然选择地段稀缺的公寓而不是偏远地区的住宅，毕竟公寓是能在短时间内就能带来不菲的收益，但投资较远地区的住宅一是风险性大，二是收益的不确定性和回款周期长，而且公寓层高高可做两层性价比就远远高于同价住宅。例如：北京一个公寓叫北京像素，常年二手房成交量在全北京前三名，就因为它离地铁近而且层高比较高。

九、公寓客房卫生难搞吗？

公寓客房卫生好搞。一般公寓就和宾馆的设置差不多，可能稍微多一个敞开式的厨房。而客房基本上和会客厅是相通的，和宾馆的布置基本一样。一般客人住宿时只会使用床和洗浴用品，不会破坏其他东西，打扫卫生的时候也很方便，基本上没有隐藏的垃圾。

十、公寓房40年产权多久可以出手？

公寓房40年产权买了后三年到五年之内出手最好

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