商住两用房有限购吗？

一、商住两用房有限购吗？

1、只能以公司名义买。

2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

扩展资料：

其他手段可重归市场化：

二、天津商住两用房限购吗？

天津商住两用房不限购，商住两用房，既可以用作居住用房，又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。

购买商住房要注意的细节有：

1、商住两用的房屋产权是40年；

2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户；

3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%；

4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。

三、商住两用房限购限贷吗？

房子不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠;贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请公积金贷款。首付

四、北京商住两用公寓限购政策2023年会调整吗？

不会调整的，因为现在的北京市对于商品房子的销售政策基本上都是保持一个稳定不变的政策的，是不会有很大的调整的

五、海南商住两用的房子限购吗？

海南商住两用的房子是有限购的，根据《海南省住房保障条例》，每户家庭只能购买一套商品住房，实行“一人一套”的原则。此外，在各市、县级市发布的相关文件中也明确了不同地区对商住两用房限购的情况。例如：三亚市《关于进一步加强新建商品住宅销售管理工作的通知》中要求：新开发、出让、出租、出售的新开发区内所有新开发小区采用“一人一套”限购政策。

六、商住两用公寓能做饭吗？

商住两用的公寓，可以做饭。有的商住两用的公寓，还有天然气通的。一般商住两用型的公寓都没有通天然气，也是不会存在天然气的设计。商住两用的公寓也可以做饭，但是做饭的话，有的有天然气就好，有的没有天然气的话，就需要用电来做饭。做这种房子也可以，居住也可以办公，也是不错的。他是通天然气的，有些地方他是不同的。

七、商住两用公寓如何吊顶？

这里有2种解决办法：

第一种，喷淋仍然继续外露，家中直接装成工业风，然后给喷淋刷上黑漆，这样既不影响装饰效果，另外也减弱了喷淋的存在感。

第二种，可以将喷淋改成下喷或者侧喷，这属于局部改造，因为上面业主家的喷淋头是向上的，如果可以改成向下或者侧面，这样吊顶时，就不会影响到层高了，而且也减少了空间的压抑感，只要喷头更改不影响系统主要功能就行。

八、公寓商住两用业主感受？

公寓不好的感受首先是不通风，水电费都贵，再就是隔音效果差。优点就是便宜。

九、上海商住两用公寓？

上海的商住两用公寓有骏丰梦想家、通用国际

上海比较好的商住两用房有4大热门商住公寓：骏丰梦想家、通用国际、世盟壹天地、旭辉U天地。骏丰梦想家在售49-102平酒店式公寓，主力户型为68平、75平2房，均价16500元/平。

十、沈阳商住两用公寓政策？

沈阳商住两用公寓，交易过户税为17%，二手房很难卖出去。水电费比正常住宅高很多。

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