婚后可以买单身公寓吗？

一、婚后可以买单身公寓吗？

婚后不建议买单身公寓房，公寓房只是起个过渡用，毕竟物业、水电等费用都是用的商业性质的。而且公寓房人员混杂，大多都是办公用或者租用，没有孩子还好些，有了孩子最好别住这种环境里。

二、单身公寓是小产权还是大产权？

单身公寓是40年产权商业性质的房子，既不是小产权，也不是大产权。

小产权通常是指在农村集体土地上建设的房屋，没有单独房屋产权证，在法律上也是不允许买卖的产权性质房子，属于永久产权。

而大产权一般都是指70年产权的房子，属于商品房，能落户，能上学，可以办理单独房产证，并且在房管局有备案的房子。

三、单身公寓产权多少年好？

单身公寓产权50年，在国家规定的住房里，公寓，写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权，而不是房子，房子你买了就是你的，但是土地是国家的，到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。

购买单身公寓需要注意什么

1、要先与房产公司确定单身公寓的产权年限。一般有两种住宅(70年)和商住两用(40年)。

2、注意一定要与房产公司确定单身公寓房产三证是否可以办理齐全，自行办理还是委托办理。这个极其重要，千万要在买房前调查清楚。

3、实地观察有购买意向单身公寓周围的小区外配套是否齐全。大致区域要眼光长远点，选有增值空间潜力的。

4、接着自己实际了解有购买意向单身公寓的小区内配套资源。

5、最后是去有购买意向单身公寓进行实际房子的结构、楼层、朝向、层高、潮湿度等实体察看。可以请比较专业的房产中介的销售经理陪同。

6、有意向的单身公寓周围区块的平方价调查。这个很简单，去房产中介去问问就行了，不需要太仔细，只要初步了解就行了。

、有意向的单身公寓出租价大致咨询。这个可以解决空置单身公寓的时间利息成本，包括解决物业费、水电费、利息等经济实际问题。

8、有意向的单身公寓全款一次性付清。按照自己实际情况购买单身公寓，因为是小平方房产，并且是投资，又是“闲钱”，建议全款一次性付清。

四、单身公寓产权70年需要学位吗？

单身公寓产权70年属于人才公寓，不光需要学位，还得有学历！成都市引进人才，需要硕士研究生以上，才可以享受人才公寓的对比待遇。

70年产权公寓实际上就是住宅类公寓，性质和住宅一样！可以落户，有通燃气，还可以享受学区！最主要，价格上还有优势，是政府给予人才，引进人才的重要手段。

五、单身公寓的产权多少年啊？

单身公寓的产权通常是70年或者99年，这意味着房产所有权在产权期满后会归国家所有。70年产权是指购房者在购买时获得了该房产的使用权，但产权期限为70年，期满后房产所有权归国家所有。而99年产权也是类似，购买者获得了长达99年的使用权。产权期满后，房产所有权也将归国家所有。产权期限的长短会影响房产的价值，购房者在购房时需要充分了解产权情况，并做出明智的选择。

六、单身公寓40年产权到期后怎么办？

不要担心，房子还是你的房子。产权是针对土地的，除非刚好遇到拆迁，土地方面的赔偿金会少一点吧。另外，现在不是有政策吗，产权到期，可以续的，交一点点钱。

七、单身公寓值不值买？

单身公寓不建议买，产权40年，商水商电，物业费高，首付要50%契税也高，居住体验不好，最后还没有接盘的。

八、单身公寓值得买吗？

单身公寓有很多好处，比如，1不限购，这是最大的好处，即使刚到一个城市也可以买，2单身公寓一般都在交通比较发达的地方修建，3如果拆迁赔偿比例高，3倍的赔付。坏处是:1首付比例高，一般是总价的五成，有的甚至需要全款，这样压力比较大，2 税率高，契税，个税等比民用住宅高很多，3.使用成本高，用的是商用水电，大多数不通天然气，不方便。

4.产权只有40年，而且一般到手的都不足40年，因为这个年限是从拿地时间开始算的

九、买单身公寓好还是买小两房好些？

公寓好，还是买小两房好？

肯定是买小两房好一些。小两房的话，它是住宅的产权，70年产权。 出租和自住的话，费用都比较低，都是民水民电，而且非常方便管理。

后期如果经济紧张，缺钱的话，可以再次出售的话，交易税费少一些。

买的是单身公寓的话，他这管理费高，而且一般单身公寓的产权年限都是40年或者50年的，再次交易税费高一些，不适合投资。

十、单身公寓的产权证长啥样？

单身公寓的产权证和正常住宅的产权证是一样的，都是一本封面上写着不动产权登记证的一本红色的本子。

它的差别就在于在不动产证的内侧，写着房子的使用年限，一个是70年的年限，一个是40年的年限，而且房子的性质的话，是属于非普通住宅。

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