大修基金查询？

一、大修基金查询？

可以在网上查询房屋维修基金，首先需要登入当地住房保障和房屋管理局的网站，然后选择房屋维修基金缴存标题， 选择房屋维修基金查询，然后输入商品房买卖合同登记号，证件号，楼层号等信息，获取维修基金缴纳数额，同时 业主不仅可以在网上查询到维修基金数额，还能查询到存缴的银行 。

二、房顶防水大修如何申请大修基金？

望京方水大修如何申请防修防修基金？

这要在物业上，他们要去申请找到单位上管理房管处，他们回去申请，你个人申请，他是没有人给你的，所以说这要走到这儿，要找的单位，单位单位上边申请这个房子要需要需要修理，说一说上边按你的房子的损坏的，应该需要多少钱，他就给给你多少钱修理这个房子？

三、什么是大修基金？

大修基金是指物业专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

各地区对维修基金的使用范围有各自的条款，通常的使用范围和使用时间是：

1、公共设施质保期之后的修缮；

2、公共设备质保期后的修缮，即除了你自己专属部分和其他业主专属部分外的所有公共设施设备，如电梯、发电机、消防设备等。

四、大修基金怎么交？

大修基金通常是可以在客户买房的时候，在售楼处的相关工作人员处缴纳，也可以到指定的银行或者是物业公司根据工作人员指引进行缴纳。部分地区房屋管理机关还开通了网上缴纳维修基金的渠道，客户也可以通过公众号等官方渠道根据页面的相关提示线上操作并缴纳基金。

大修基金使用范围

大修基金通常是适用于房屋配套的公共资产或是设备等在保修期到期后的维修改造，如房屋共用电梯、水管、电线等。也可以用于房屋本身的公共部分的维修改造，例如房屋屋顶、墙体、楼梯间等。大修基金使用最关键的就是“公共”，只有公共部分维修更新才可以动用大修基金。与大修基金有类似作用的还有业主所缴纳的物业管理费，物业管理费通常是用于房屋公用设备等的维修养护，更多属于“维护保养”。

五、大修基金过户流程？

维修基金对应的是房屋，不因为房屋的产权人改变而改变，房屋买卖过户后不用单独办理维修基金过户。

六、大修基金如何计算？

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；

不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；

不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

七、申请大修基金流程？

1.受理。

申请材料齐全、符合法定形式,申请人按照办理部门的要求提交全部补正申请材料的,受理该申请。

2、审查。

进行纸质审查和现场踏勘。

3、决定。

申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式的,应在承诺时限内办理完成,并进行确认、划款。 维修基金申请办理的时限一般为6个工作日。

八、大修基金如何使用？

由物业或业主委员会就使用大修基金发起投票。

征求三分之二以上业主同意，再拟定使用方案，并将相关的材料提交给维修基金管理部门审核。

等有关部门审核通过后，银行将大修款项划到制定账户，再由申请方组织实施具体的施工流程。

九、车位大修基金标准？

车位维修基缴纳标准:契税按车位总价的3%缴纳,部分地区调整为4%。维修基金各地标准不一样,通常根据车位总价的2%缴纳。

十、大修基金退不？

可以退

维修基金可以退，但是必须满足相应的退还的条件才可以退。不符合退还维修基金的条件，而只是一般的退款理由，维修基金按照规定，是不退的。根据相关的城市维修基金管理规定，业主按照规定缴纳的维修基金，在房屋由于某些原因导致完全灭失，也就是说房屋遇到意外情况等等而不存在了的时候，房屋的业主是可以申请退还维修基金的，维修基金的管理部门和工作人员按照规定应当向该业主退还相应的维修基金。

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