广州公积金贷款可用几次？

一、广州公积金贷款可用几次？

公积金贷款最多可以使用两次。

一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。

家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。

二、公寓房能用公积金贷款吗？

公寓房可以进行住房公积金贷款，办理住房公积金贷款需要满足以下条件：

1.具有合法有效的身份证件;

2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

9.能够提供管理中心认可的有效担保;

10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

三、公积金贷款可以盖公寓吗？

不可以，公积金贷款只能用在按揭买房、房屋维修翻新

四、买公寓房可以公积金贷款吗？

需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

　　第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。

　　贷款政策

　　购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

　　如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

　　职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

　　公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

　　公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

五、公积金冻结可以贷款么？

不可以的。职工在下列情况下办理住房公积金账户的封存手续：

被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；

职工所在单位撤销的；

职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；

职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；

职工在服刑、劳教期间的；经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；其它原因需要封存的。职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款，但因购买自住住房的可以提取账户内余额

六、公积金贷款需要预审么？

公积金贷款需要在网上预审，预审不需要提供收入证明。不一定得等到预审的结果出来才签合同，如果预审的结果在13号前没出来，那您在13号前交首付就不算违约了。

七、北京公积金贷款可用等额本金还款吗？

可以啊，贷款时，添贷款申请书时，写明还款方式是等额本金 就可以。另外等额本金还款刚开始还款压力大，你要达到收入与还款比50%以上。

八、公积金借款合同是贷款么

公积金借款合同是贷款么？这是一个常见的问题，许多人对这两者之间的区别并不清楚。在本文中，我们将详细介绍公积金借款合同和贷款的概念、原理、特点以及其在中国的应用。

公积金借款合同

公积金借款合同是指个人向公积金管理机构申请借款，并与其签订的协议。这种借款合同通常是用于房屋购买、装修、教育等方面的个人消费，目的是为了满足居民的基本生活需求。

根据中国的法律法规，公积金借款合同属于国家政策性借款，由各地公积金管理机构根据相关规定负责管理和发放。公积金借款合同的特点是利率较低、期限较长，通常需要提供一定的担保和抵押。

签订公积金借款合同需要满足一定的条件，包括有稳定的工作和收入、缴纳一定年限的住房公积金、没有不良信用记录等。

贷款

贷款是指金融机构根据一定的条件向个人或企业提供资金支持的行为。与公积金借款合同相比，贷款更加广泛，在各个领域都有应用。个人贷款可以用于购房、购车、旅游、教育等方面，而企业贷款可以用于扩大生产、研发创新、设备购置等。

贷款的特点是根据借款人的信用评级、借款金额、期限等因素来确定利率和还款方式。贷款可以分为信用贷款和抵押贷款，前者不需要提供抵押物而后者需要提供抵押物作为担保。

公积金借款合同与贷款的区别

公积金借款合同与贷款之间存在一些区别：

• 资金来源不同：公积金借款合同的资金来源于个人在公积金账户中存储的公积金，而贷款的资金来源于金融机构。
• 利率和期限不同：公积金借款合同的利率相对较低、期限相对较长，而贷款的利率和期限根据借款人的情况和金融机构的政策而定。
• 用途不同：公积金借款合同主要用于个人消费，如购房、装修、教育等，而贷款的用途更为广泛，可以用于各种企业和个人的资金需求。
• 申请条件不同：公积金借款合同需要满足公积金管理机构的相关要求，如稳定的工作和收入、缴纳一定年限的住房公积金等，而贷款申请则需要符合金融机构的条件。

结论

总而言之，公积金借款合同和贷款都是为满足个人和企业的资金需求而制定的合同，二者在资金来源、利率、期限、用途和申请条件等方面存在差异。了解这些差异对于我们正确选择合适的资金支持方式非常重要。

在具体申请时，根据自身的实际情况和需求，选择公积金借款合同还是贷款可以更好地满足个人和企业的资金需求，实现自己的发展目标。

九、公积金贷款买房后还能提取公积金么？

公积金贷款买房了，能提取公积金。以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金： 第一，购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；第二，购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；第三，购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理了解。

十、公积金贷款年限怎么算？

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一、引言

谈到房屋贷款，势必会谈到借款人年龄和贷款年限的勾稽关系。很多国有银行（比如、工农中建交等）一般要求商业贷款的借款年龄要控制在65周岁以内，很多外资银行有的控制在55周岁以内，每个银行都有各自的规定，并不完全统一。那么武汉市的公积金对于贷款人的年龄是怎么规定的呢？我们一起来看看。

二、关于公积金贷款人年龄的规定

1、贷款人年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。

2、县处级、高级职称、专技女性可贷到60岁

注：“党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位文件或者加盖单位公章的说明。”说明此类女职工申请公积金贷款的年龄上限由55周岁延长至60周岁，贷款年限也随之增加了5年。

三、公积金对于贷款年限的规定

1. 一手房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年
2. 二手房贷款最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过按房屋评估机构给出的剩余使用年限折半计算的期限;
3. 商转公贷款最短期限为1年，最长期限：如果是一手房的话，最长贷款期限为原商贷年限减去已经还款的年限（比如你商贷贷了30年，还款已经还了5年，那么商转公你只能贷25年）。如果是二手房的话，最长贷款期限除了对标一手房的算法外，还要附加不得超过按房屋评估机构给出的剩余使用年限折半计算的期限;
4. 贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

重点把握：上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。

四、举例说明

　　老张（男将一名）想用公积金贷款购买一套二手房，他今年50岁了，房屋评估报告显示该套二手房的剩余使用年限为50年。按照公积金对于贷款年龄和贷款年限的规定，老张申请的二手房公积金贷款期限不得超过按房屋评估剩余使用年限折半计算的期限(50÷2=25年)，不得超过法定退休年龄后5年(10+5=15年)，且总期限不能超过30年。所有期限在取最短期限，那么，老张此次申请的公积金贷款期限为15年。你掌握了吗？

五、结语

至此，关于“公积金对贷款人的年龄是如何规定”的问题就分享到这了，希望通过以上讲解，能对将要或正要申请公积金贷款的您有所帮助，同时希望您能给笔者的文章点个赞、加个关注，这是笔者做专业知识输出的动力，感谢您的支持！如您有问题需要咨询或者有业务需要委托办理，请在下方留言互动，如涉及到隐私也可以私信笔者。希望通过学习与咨询，可以助您尽早建立一个切实可行的公积金申贷规划，稳稳的抓住公积金政策带来的福利。

我们下期再见！

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