公寓楼与普通住宅楼有哪些区别？

一、公寓楼与普通住宅楼有哪些区别？

公寓楼与普通住宅楼的区别有以下几点：

1、公寓楼产权只有40年，普通住宅是70年

2、公寓楼的水电气都是按商用收费，比普通住宅贵了50%左右

3、公寓楼的业主没有落户资格，小孩读书不能参与所在地幼儿园，小学，初中的摇号

二、宿舍楼和公寓楼的区别？

宿舍楼只有相应的使用权。产权在单位或企业只针对夲单位或本企业员工使用。大都是免费使用，不收费用的。而且人员始终处于流动状态。分配给特定人员宿舍楼属企业产租赁，要交租金，房改后有买下成为私产。相比宿舍楼情况比较复杂。公寓楼是商品房的一个种类，或买或租都可以。都要出相应费用购买或交租金的。

购房有产权，有士地五十年使用年限。面向社会群体的。

三、办公楼和公寓楼哪个简单？

这问题没可比性，肯定是办公楼简单了，就我国现在的办公楼一般都是框架结构的方式建楼，建好后才根据自身的办公大小的面积需求去分割成不同的面积，再进性装修等措施，但公寓楼就不一样了，需要建楼前就要规划好每个房间的面积，厨房，卫生间等面积的设计！

四、公寓楼和住宅楼的区别？

有区别，公寓楼是时常都在换人住，而住宅楼是业主，不会常换

五、公寓楼和套间哪个贵？

公寓比住宅便宜的多，就算是如此，公寓的房子也不是很受欢迎。

1、因为公寓不限购不限贷，产权只有40年，而住宅产权有70年。税费是按照商用房来交得比正常住宅的税费要高出很多的。，但是当你在卖的时候可能是接盘的人比较的少。

2、生活成本这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。虽然很多城市目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致商业公寓价格低于住宅的重要原因。

六、员工公寓楼起名~？

乾安、坤安、鑫安、福安 说明：是个名字按顺序寓意为——天安和、地安和、财道顺畅、运道平安。也与“百安”相呼应。

七、卖公寓楼好吗?

公寓楼面积比较小，总价低，是一款不错的投资产品，同时也是解决作为周转房屋居住的刚需产品，关键要看公寓楼的性质，是商业还是住宅？

目前如果属于商业性质的公寓楼，流通性比较差，包括将来再出手都会受影响，银行支持也比较小，如果属于住宅性质的公寓楼，流通性比较强，是不错的投资产品

八、什么是公寓楼？

公寓就是单间，带有独立卫生间和厨房，生活设施齐备的居住形态，公寓只是好听一点，区别于住宅一般都是1房1厅以上的。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

九、公寓楼隔层做法？

水泥现浇隔层、钢结构加混凝土的、钢木结构三种

十、公寓楼有几层？

公寓搂建造的层数多少不一，有多层，有中高层，也有高层。在层数多少方面与住宅楼并无区别。公寓楼使用范围多种多样，有商住一体的，有写字楼的，有商业的，也有纯居住的。有单位办公等各种各样。都是五十年土地使用权。而且公摊比较大，可租可买。

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