朋友把房子托管给了蛋壳公寓，蛋壳公寓好吗？值得信赖吗？

一、朋友把房子托管给了蛋壳公寓，蛋壳公寓好吗？值得信赖吗？

只说蛋壳好的绝对是蛋壳的员工在灌水。签约第一年，房租只能拿到10.5个月的，还有45个工作日是没有房租的。后面的每年也有不等的时间是没有房租的，要房东自己承担。每个月的水电费是不会按时交的，总是产生滞纳金，投诉400也没有用，没有人处理。房东的个人征信收到严重的影响。这一点苦不堪言。

二、蛋壳公寓有人了解吗？请问蛋壳公寓适合入住吗？

蛋壳公寓还是比较适合入住的。我本身有点小洁癖，当初租下来房子后，我没有立刻搬进去，打扫完毕，换上自己的私人物品后才入住的。我觉得这样干净些。

仅从我租房子的体验来说，我觉得蛋壳公寓的房子挺好的，也适合居住。我是大学毕业后，决定留在上海，趁着还在学校的时候，抓紧出去找的房子。当时已经工作了半年，再加上大学期间省下的生活费和赚的外快，手里也算有点钱，所以就想找个好点的房子住。挑来挑去选的蛋壳公寓。蛋壳公寓的住宿环境挺好的，三室一厅的房子住两个人很宽敞，里面的布局我和舍友也挺满意的，给你们晒晒当初去看房子拍的照片

这是我睡得房间，一张床，一个小桌子，就是房间内没空调

这是客厅，一个小厅，装修风格不是我和舍友的喜好，搬进来基本上就全换了。

这是厕所，挺干净的，也很好打理，唯一的缺点大概就是小了点，没法泡澡。

总体来说，住的还不错，也挺舒心的。

三、公寓托管文案？

你好，尊敬的业主朋友们：

您好！感谢您选择我们的公寓托管服务，我们将竭尽全力为您提供优质、专业的服务。

我们是一家有着多年公寓托管经验的公司，我们深知业主的需求和痛点，因此我们提供了一系列的服务，从公寓的装修设计、家具采购、房源整合到运营管理，我们都有专业的团队负责。我们会为您打造一个舒适、安全、高品质的公寓产品，让您享受到更好的投资回报。

我们的服务宗旨是“以客户为中心，以诚信为根本”，我们会尊重您的意见和需求，为您提供个性化的服务，以达到最优的效果。我们有一支专业的运营团队，能够及时处理问题，确保您的房源保持良好的状态和高水平的收益。

最后，我们再次感谢您的选择，我们将不断努力提高服务质量，为您提供更好的公寓托管服务。如果您有任何问题或意见，请随时联系我们。

祝愿您生活愉快，投资顺利！

衷心感谢！

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四、房屋托管技巧？

首先要准备房子的资料，主要是不动产权证，未办理不动产权证的，则是产权证、土地使用证一起，刚买的新房子未办理不动产权证的，则可以用购房合同；然后是房主身份证和名下银行账户，还有房屋各角度的照片。将以上资料准备复印件和照片备用。

2其次找到房屋托管公司，可以国资举办的，也可以是私营企业，主要是要找靠谱的公司，这可以查看对方的营业执照及信用公示情况，从其他房主、租客那里打听情况等，要找规模大一些的。确定托管公司以后，要签订托管合同，步骤一中准备的就派上了用场。托管公司一般看你托管的期限，如果是租赁，一般是一年需要付一个月租金作为佣金，如果是售卖，一般是总价的3%，具体条件看房主和托管公司达成的一致意见。

五、蛋壳公寓怎么运作？

蛋壳公寓是先收房，跟业主签订三年五年的合同，每年要一个月空置期。

再往外出租，跟租户签合同，根据客户的需求租给他。

六、蛋壳公寓登记流程？

登记流程需要填写你的电话号，出示你的身份证，假如是夫妻的话，还得出示结婚证

七、蛋壳公寓怎么处理？

对于蛋壳公寓的处理，可以根据具体情况采取不同的措施。如果是出现了房屋出租问题，可以通过法律途径进行维权，要求蛋壳公寓承担相应的责任并赔偿损失。

如果是关于押金的问题，可以向消费者协会或者相关部门投诉举报，要求蛋壳公寓按照法律规定退还押金。另外，合理规避风险也是重要的措施，选择信誉度高的公寓品牌或者借助第三方平台进行房屋出租是值得考虑的选择。

八、什么叫蛋壳公寓？

蛋壳公寓其实就是一个比较高端的白领公寓。

这个公寓所提供的租住环境其实还是比较完善的,同时包括了家具,家电等设施,可以说在众多租住公寓品牌当中,已经算得上是品质比较高的一个住房,蛋壳公寓的选址一般都会选择周边交通方便的地段,比如说在地铁口附近,这也方便了白领们上下班的交通。

九、蛋壳公寓解约流程？

下载它的app。然后登陆上去。点击设置然后有一个我的点开。下面最后一栏就是可以去解约的。

十、房屋托管有几种托管模式？

房屋托管模式有两种。

一、物业托管

1、业主把自己的房子委托给房屋托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。

在签订的合同时间期限里只要房屋租赁托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。

2、在合同期内，托管公司定期向房东缴纳租金即可，托管公司赚取是是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。

3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。

二、管家托管

1、提供专业化的公寓运营管理，托管公司收取一定的费用作为服务费;

2、托管公司提供一系列专业服务，如收取租金，维修、出房、登记、租客活动、租客安全保障等;

3、这类托管公司主要是解决长租公寓企业专业不足和人才缺乏的困境，提升运营效率和品质，让公寓企业省心省力。 

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