大连招商地产项目有哪些？

一、大连招商地产项目有哪些？

楼盘推荐一：招商海德公园

招商海德公园为招商地产重点开发的楼盘，位于新山东路与岭西路交汇处，价格15000元/㎡。目前主推40㎡一居，。

招商海德公园销售价格为15000元/㎡，项目为高层产品。主力户型为40㎡的1室0厅0卫。预计交房：开盘：2020-11-01。敬请关注。详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005-71088

招商海德公园普通住宅住宅式公寓

15000元/㎡

开盘时间2020年11月1日

地址：甘井子区新山东路与岭西路交汇处

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楼盘推荐二：保利碧桂园招商凤栖台

保利碧桂园招商凤栖台为招商地产重点开发的楼盘，位于政府东侧500米，价格10000元/㎡。目前主推128㎡四居，。

保利碧桂园招商凤栖台销售价格为10000元/㎡，项目为小高层产品。主力户型为128㎡的4室2厅2卫。预计交房：开盘：2019-10-13。新获预售证：大旅住建预许字第20190027号敬请关注。详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005-67962

楼盘推荐三：金地保利招商星光照澜

金地保利招商星光照澜为招商地产重点开发的楼盘，位于和丰路东，东方路南（80中钻石湾校区北约700米），价格价格待定。目前主推80㎡二居，。

金地保利招商星光照澜销售价格为价格待定，项目为多层产品。主力户型为80㎡的2室2厅1卫。敬请关注。详情可拨打售楼处电话咨询：4008185005-51720

二、昆明招商地产有哪些项目？

有招商海公馆，招商依云国际社区，招商公园大道，招商雍和府，招商翰林大观，招商依山郡，招商依湾郡，招商依云郡，招商雍景湾，招商海公馆，招商海屿城，

三、招商地产杭州有哪些项目？

1月18日，招商蛇口全资子公司招商局地产（杭州）有限公司竞得萧山城区市北单元XSCQ1308-R2-08地块，成交总价34.0434亿元。

据悉，该地块东至钱潮二路，南至建设一路，西至金一路，北至规划创业路。地块总出让面积约52487平方米，容积率不高于2.5。该地块属于城镇住宅用地（普通商品房），出让年限住宅70年，商业40年。

四、人才公寓是房地产项目吗？

是。指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。

通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴

五、深圳外地招商蛇口地产项目车限行时段？

限行时段为周一至周五的早晚高峰期间，即早上7:30-9:30和晚上17:00-19:00。这是因为深圳市车辆限行政策规定，在周一至周五的早晚高峰期间，部分车辆需要进行限制通行以减缓城市交通压力，而招商蛇口地产所在区域也受到了限行政策的影响。需要注意的是，限行政策的具体实施时间还会根据城市交通情况和政策调整进行相应调整，建议关注相关部门公布的通告以获取最新信息。

六、文旅地产，古镇项目商业招商如何打开局面？

文旅，古镇可以是两个板块也可以是一个板块。很多都是把两者结合起来做。

实际上文化旅游产业主要是由人文旅游资源所开发出来的旅游产业，是为满足人们的文化旅游消费需求而产生的一部分旅游产业。它的目的就是提高人们的旅游活动质量。文化旅游的核心是创意。特别强调“创造一种文化符号，然后销售这种文化和文化符号”，并强调文化旅游的“文化”是一种生活形态，“产业”是一种生产行销模式，两者的连接点就是“创意”。因此，文化旅游可以理解为“蕴含人为因素创造的生活文化的创意产业”。

所以你看到大多数文旅项目都是比较偏远。

再说古镇，古镇顾名思义就是古代的建筑体，让人们通过古镇了解当时的建筑文化风气等。古镇又分为真正的古镇，人造古镇，不过现在很多古镇都是人造的仿古建筑，但是细节很差，在里面体会不到任何当时该走有的文化气息。所以大多数古镇项目非常难做，做过的都清楚。

如何打开局面这个问题真心理论很简单，落地很难。撇开疫情不说，首先是古镇的打造，你要明白当地的文化，了解当地民俗，重拾故时风气吧。所以在业态定位上面一定要形成一个生态链，别人一来就会眼睛一亮的那种，就懂你们做的是啥，当地文化是啥，这个就是主线。

一个古镇伴随着旅游人群，前提你人有了，你就要留住人，用什么来留住，就是你的主线。现在你去看很多古镇除了酒店就是小吃，就是各种小玩意，你看不出当地主要做啥的，就重庆讲，各种火锅底料，重庆很多文化没有展现出来，比如巴文化，外地人很少懂得什么是巴文化，什么是袍哥吧。所以一定要挖掘当地的文化。如果能让人参与进来就更舒服了。

然后就是爆品，这个时代，网络高速发展，各大电商平台在做爆品，餐饮在做爆品，服装在做，通过爆品来引流，古镇也是一样，做好一个名片出来。

另外插一句，古镇跟购物中心区别非常大，古镇第一次没做好后面想做好的成本非常大，购物中心没做好可以调整服务的是当地人群，这种改变很快，随时都可以。文旅，古镇不一样，一次没做好就意味着你要花更多的时间精力去重新洗牌，宣传。

继续话题

然后配套，文化感受到了，人要吃住吧，所以民宿，餐饮必不可少，包装当地有名的餐饮，打造仿古客栈，穿上古时的衣服，就跟穿越了一样。这就意味着商管管理运营上面要下很多功夫。

接下来怎么去落地，分两部分

一部分是跟商家合作共同打造核心主线，共同经营管理来做名片输出，以免被其它同行抄袭恶意竞争

另一部分填铺，先易后难，古镇主线如果定了就找主线周边产品，让业态之间的互补。眼下疫情影响旅游业停滞，就只能想办法短期做一些活动来吸引当地人来消费，来玩耍，趁机邀约客户，看到人群自然成功一半。

临时看到这个问题，就根据自己想法写了，有点凌乱，愿意听我更多想法，可以私我。记得点赞哟。喜欢的人多，我会继续更新的。

七、招商地产全国排名？

答：以总资产排名(单位为亿元)：万科(1192. 37)、中海(855.77)、华润置地(707.59)、富力(549.68)、保利(536.32)、合生创展(582.71)、碧桂园(501.15)、世贸房地产(464.81)、远洋(432.68)、绿城(428.15)

　　以净资产排名(单位为亿元)：万科(318.92)、华润置地(338.05)、中海(322.20)、碧桂园(191)、世贸房地产(186.96)、合生创展(201.8)、瑞安(178.08)、远洋(166.53)、富力(148.73)、招商(148.63)

　　以营业收入排名(单位为亿元)：万科(409.92)、中海(188.92)、保利(155.20)、碧桂园(157.13)、富力(153.6)、金地(97.62)、雅居乐(93.26)、合生创展(107.75)、华润置地(91.34)、世贸房地产(71.96)

　　以净利润排名(单位为亿元)：雅居乐(54.67)、中海(50.49)、万科(40.17)、富力(31.34)、瑞安(24.80)、保利(22.39)、华润置地(20.38)、合生创展(19.64)、远洋(13.88)、碧桂园(13.78)

　　以销售额排名(单位为亿元)：万科(478.7)、中海(266.11)、保利(205.11)、碧桂园(175)、富力(160)、绿城(152)、金地(114.03)、合生创展(95.31)、远洋(72.43)、华润置地(79.95)

　　以可用现金及现金等价物排名(单位为亿元)：万科(199. 78)、SOHO中国(88.87)、中海(90.06)、远洋(80.27)、招商(73.58)、金融街(72.98) 、保利(54.70)、华润置地(55.53)、金地(42.73)、雅居乐(30.44)

　　以土地储备排名(单位为万平方米)：碧桂园(4439)、雅居乐(2871)、合生创展(2570)、世贸房地产(2550)、富力(2540)、绿城(2520)、华润置地(2232)、中海(2180)、保利(1828)、万科(1793)

八、工业地产如何招商？

在当前经济危机的前提下，我们应该清醒的看到，工业地产在中国房地产市场整体市场低迷、楼市下跌、融资困难、中小企业出口减少，效益不景气的大背景下，我们工业地产企业将面临更多的困难和困惑，其中工业园招商是最大的问题，是我们政府部门和工业园运营商共同思考的问题。因此，对于园区招商，我想从以下几方面进行分享： 工业地产的开发不同于商业和居住地产的开发，工业地产开发要求很高，如果说住宅的开发难度是10的话，工业地产开发难度则是100。用一句很形象的话来比喻，如果你想让他去天堂，就让他做工业地产；如果想让他进地狱，也可以让他做工业地产。 一、招商前景 （01）珠三角企业历来都是中部省份招商的对象，而对中国而言，这场经济危机影响最大的是珠三角企业，这些企业必须寻求成本更低的中部地区发展。 （02）受全球经融危机影响，一些加工出口型企业倒闭，大批工人回乡，开拓了眼界、学习了技术，给中部地区的发展带来了大批技术人才。 （03）一个完整的企业是由人才、资金、市场、管理、技术等要素构成，经济危机可能只是影响到其中某一方面，内地政府只要承诺在这些方面给企业帮助，将在很大程度上有利于招商。 二、招商战略 一般人理解招商就是招龙头企业，以龙头带动当地经济的发展，或者拿当地的资源来招商。先说招龙头企业，（01）龙头企业毕竟是少数，在招商谈判过程中存在太多不确定性因素；（02）招龙头企业必须是有经济实力的政府，像武汉招富士康进驻，是政府前期贴本的招商；（03）招龙头真正有进展了，那样市政府省政府都会进来分这份利益，不会再跟你这招商局长啥事。再说以当地资源来招商，毕竟不是长久之计，而且很多地方并无实际优势资源。 我是赞同产业整合的招商策略，对众多某产业关联的中小型企业打包共同招进园区，这样可使企业解决配套问题；另一种方式就是利用当地已有的龙头企业来整合其它企业或资源。

九、招商置业和招商地产的区别？

置业公司和房地产开发公司是存在本质上的区别，所谓房地产开发公司，其实他们主要负责的就是对于房屋的开发，建设和销售房子等业务，而置业公司一般的主要职责就是代理房地产开发公司去卖房子。另外需要注意的就是置业公司在法律上是没有明确的事宜的，并且它只能作为一个委托方去出售房子并不能拥有房屋出售的所有使用权力，所以从这些方面，我们也可以看出这两者之间的差距。

十、一个商业地产项目的招商要做哪些工作？

入行三年，仅作为分享回答。

很多人对招商的了解较为局限，一般都只理解为招商引资。实际上，在商业地产（购物中心）招商中，全称应叫“招商策划”，很直白，即项目操盘不仅仅是招商，还有策划。

在整个项目筹建过程中，招商策划就应该启动，要对整个项目的规划（设计、物业、结构），定位，以及开业时间节点有所统筹。（本回答不涉及政府公关内容如消防、报建）

但一般项目总接手项目的时候，基本在项目规划已经无需费心。

招商基本的工作开始有：

一、市调；包括城市、区域、商圈、本项目周边的人口、消费、市场、政府规划等等做一调查。最周分析进行项目定位，同时可作为未来项目开业造势的一种参考。

二、项目分析；即在市调基础上针对项目进行各方面的分析，包括竞争对手等等，进一度做项目做最合适的人群定位；

三、项目定位；即在项目分析基础上做出的消费定位、客群定位。

3.5，在第三点和第四点之间，将会和设计公司或者设计部门对接铺位切割，动线规划，中庭设计等等。（策划性质：一般的招商人员不会接触到这块）

四、落位规划；针对项目楼层进行落位规划，设定主力店、次主力店区域和品牌群。再进行商户品牌资源整合，最后有细版的落位规划。

我们一般在落位规划上做三种版本：最理想的招商落位、最适合的招商的落位、最底线（最差）的招商落位。以便不时之需。

五、品牌洽谈；一般分为主力店招商期、次主力店品牌店招商期、招商调整期三个阶段。正常主力店如优衣库、超市系统这些进场要6个月，洽谈设计对接3个月，基本要提前9个月。根据不同公司实力可以有所变动。

六、合同签订进场对接，这一块不同公司不同操作，比较复杂。不多说了。

七、调整期；这个阶段根据不同的项目情况不同，好的项目基本不存在这种情况，因此好项目这个个调整期会再开业2-3年左右进行，个别招商情况差的，根据先招商后调整策略。会出现的比较早，一部分在项目未开业就已进行。

八、筹备开业；企划介入，招商团队配合做好开业造势宣传。

另外，每个公司招商情况都不一样，不可套取。如万达的订单式，小地产企业做不来。另外很多新入行的地产公司都是通过外包招商公司实行招商，大的如戴德梁行、太平洋等等。有代理外包的情况又不一样了。

PS：天冷，打到第五点实在不想打了，实在冻，题主你将就着看把。

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