住宅租金回报率多少算合理？

一、住宅租金回报率多少算合理？

租房回报率，是指从经济角度考虑，判断买房、租房哪个更划算，简单的办法是比较资金回报率。

例如，如果商业性住房贷款的年利率是5.04%，而租金回报率只有4%时，那么租客是划算的，而房东的年租金回报率达到6%时，租客就是在为房东以租养贷作贡献了。

二、出租车投资回报率多少算合理？

答:出租车投资回报率不同的时期有不同的回报率。1998年前后，我们本地出租车以夏利车为主，投资一辆并办好所有营运手续合计11万人民币，每年扣除所有车辆成本费用，驾驶员工资等，利润毎年4一5万元左右，投资回报率40%左右。

到了2021年，购买一辆出租车16万元，净利润每年4万左右，投资回报率23%左右，下降很多。

三、投资回报率多少算是合适的？

投资分四个阶段：

起步阶段，投资回报率为负；

过度阶段，投资回报率百分之20；

提升阶段，投资回报率百分之80；

垄断阶段，投资回报率百分之2000。

四、晋城的房价多少算合理？

目前，由于城市化推进，大批农村人涌进城市，享受更加优越的教育，医疗等等资源，为推动城市建设起到了积极作用，但也给房地产开发商推高房价提供了契机。按目前晋城的购房情况看，动则七千，八千，甚至于上万的1平米房价，似乎成了常态，但细想想，这样的房价的确有点高，对城市化进程是一个负面影响。从目前的收入水平看，普通公务员，以十年工龄为基准，年工资收入在五万元至六万左右，大量的工人兄弟远低于这个水平，还有更多的最低保障人员，年收入不及俩万。这样看来一个普通公务员一个月的收入不及1平米房子，甚至于俩个月买1平米房子，一年下来只能买6平米，十年才能买60平，这还是不吃不喝的节奏，更别说其他低收入家庭了。因此我觉得现在晋城的生活水平，房价在4000至5000之间，最高不过6000每平米，较为合适，人民生活才会幸福，也更有利于晋城的城市化快速推进。

五、公寓的回报率多少才是正常的？

投资公寓不能以回报率来决定，一般情况下公寓投资回报率在3%至5%之间,但回报率也高于6%。租住公寓后租金不会保持不变，区域房价会上涨，租金会随之上涨，回报率会更高。

租金返还率=（月租金*12）/总买价，例如如一套高层公寓在公开法庭，价格约70万元人民币。同一地区公寓的租金为2000元，保守估计为每月3500元，根据租金回报率的计算公式：租金返还率=（月租金*12）/总买价=（3500*12）

如果投资者选择投资公寓，需要注意公寓的地段、区域价值、配套、产品户型，让你投有所值。

六、loft公寓客厅的合理摆设？

loft户型设计空间布局要合理

第一在规划设计的时候，我们要把空间的布局尽量的合理化，有的LOFT大挑高空间可以弄成两层的。

第二到了实际装修的时候，我们需要考虑到如果全部使用实体墙隔断的话，空间感降低了许多，这样不会太通透，尤其是对小面积的loft来说，隔断本身是一种比较占用面积的设计，视觉上会让人感到有堵塞的效果。

第三LOFT本来就是一种主张自由个性的风格，我们在装修的时候应该采取主题化装修，这样看起来会更漂亮，在颜色上应该不要超过三种以上的大面积主体颜色。

七、汽车贴膜的厚度多少算合理？

汽车贴膜以密尔（mil)为单位，1 mil=0.0254 mm（毫米），⒈0mil（密尔）为汽车节能膜⒈5mil（密尔）为汽车节能膜⒉0mil-14mil为汽车安全贴膜范畴⒈0密尔的膜最好直接干烤，1.5密尔的膜即可干烤，又可湿烤汽车 。 汽车贴膜（Autofoil）简称“汽车膜”，车辆前后风挡玻璃、侧窗玻璃以及天窗上贴上一层薄膜状物体，用于安全、隔热的膜。

它作用主要是阻挡紫外线、阻隔部分热量以及防止玻璃突然爆裂导致的伤人等情况发生，同时根据太阳膜的单向透视性能，达到保护个人隐私的目的。

它也可以减少车内物品以及人员因紫外线照射造成的损伤，在某些层面达到节省燃油消耗的功效。同时增加车辆的美观度。

八、141平的房公摊多少算合理？

目前市面上的房子种类繁多，不同种类的房子会有不同的公摊比例，因此141平米的房子公摊面积多少合适没有确切的定数，公摊系数从15%-40%都有可能出现（公摊系数=公摊面积/套内面积），只能结合实际情况来做具体判断，真的没有确切的结果

九、酒店式公寓投资回报率是怎么样的？

投资回报率=（税后现金流+投资者权益增加）/权益投资数额税后现金流指的是所得税后的现金流，投资者权益增加=还本收益=当期还本付息额—利息。简单说就是：回报率=年租金/总价

十、公寓的容积率大概多少合理？

公寓的容积率大概在3左右比较合理，超过3的公寓都比较拥挤，居住舒适度不高。

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