自主择业干部还能住公寓房吗？

一、自主择业干部还能住公寓房吗？

不能，首先，自主择业的干部就是离职了，辞去了职务以后他就不在属于单位的干部，没有了这个身份以后，公寓房他就没有资格再申请了。公寓房可以申请的范围是在职的干部。离职以后他就和单位没有了任何的关系，所以不能住了。

二、买公寓住合适吗？

买公寓住合适呀，主要看你是什么需求，公寓房优缺点也是很明显的，公寓楼一般单价都低于住宅楼，第二公寓楼的物业一般好于住宅楼，但是同样公寓房的劣势也很明显，产权只有40年，水、电按照商用价格收取，这个价格远高于民用水电的价格，同时物业费也是按照商用价格收取。

三、买公寓自住合适吗？

对于单身人士或者是新婚小夫妻来说的话，公寓适合自住，可以用于过渡一段时期。对于拖家带口的家庭来说的话，公寓并不适合自住。公寓的住户一般都非常杂乱，大多数都是商业人士，因为公寓可以注册公司，所以会有很多公司开在公寓里面，所以进出公寓的人群非常混乱，难以给人安全感。

四、济南买公寓合适吗？

目前在济南买个公寓还是比较合适的！

1.公寓比住宅便宜太多了，济南的住宅新房均价不到两万，公寓均价才9000左右，以二环南附近的新建公寓和次新住宅为例来看看，二环南附近新盘某公寓8000左右一平，包括loft和平层，附近的某住宅是商品房（14年左右建）单价不低于15000。这样一对比立判高下

2.loft上下可以隔断，实用面积更大。公寓的户型多以小户型为主，尤其其中的loft可以隔断为上下两层，这样实用面积就加大了一倍，功能间多了，同样的价钱买双倍的面积（在济南的话相当于4500一平，但房产证不体现），单价又拉下了一半，上下层之间用楼梯相连，也是比较时尚的住房样式，比较受年轻人欢迎！

3.总价低，更适合房款总额低的购房者。公寓面积小单价低，总价也低，对于刚刚工作手头积蓄还不多的年轻人很适合，用很低的首付即可以购得住房，有自己住的地方安了家，也可以踏踏实实奋斗了！

4.适合投资！被限购的人或手头有部分资金的人投资优秀地段的公寓，出租率高，租金回报率也高。济南优秀地段的诚基中心，地段好，生活便利，住起来也比较舒服，租金回报率还是相当可观的！

五、杭州公寓投资合适吗？

投资一般就是关注能不能涨价，租金回报，后期好不好出手的问题。 而房价能不能涨价主要短期看货币，中期看需求，长期看政策。

目前国家的货币政策比较宽松，仍存在超发货币的现象，钱也一直贬值，物价、工资等都在上涨，此时房价不涨就是跌。

再从需求量上看，杭州从去年G20之后拆迁产生的居住需求以及人才引进的安家需求庞大，而杭州市区的库存不足26000套，供需关系严重紧张。所以公寓作为住宅的替代品一定程度上能缓解市场的居住需求。

再从政策层面上，杭州目前是准一线城市，并且杭州政府是要往一线城市冲，其所以政策规划都是往一线城市靠拢，房价仍是天壤之别。

再看租金回报，目前杭州的租金水平已经远远超过其他准一线城市（接近一线城市），作为低总价高租金的公寓产品来说本身其租金回报率也远远大于住宅。 后期好不好出手，这个又回到后期有没有愿意接手的问题，公寓产品的特点是单价比同地段住宅低，地段明显，交通便利，总价低，不限购不限贷。所以后期接受群体满足上述条件的还是非常多。 综合以上，投资杭州的公寓不失为一个很好的资产配置的方法。

六、买公寓自己住合适吗？

不适合自己住，有以下几个原因：

1、资金杠杠率低。

公寓要求首付不低于50%，月供不超过10年，利率上浮也比住宅高。公寓投资，首付比例高、月供压力大，资金杠杠率低，在投资中不占优势。

2、使用成本高。

公寓的性质是商业，水电费的收费标准高于民用。而且公寓一般没有燃气，做饭不方便，也会变相提高生活成本。

3、不能落户，不能上学。

大部分的城市，公寓是不能落户，也不能保证上学资格。而买房除了居住属性外，上学资格可以说是最大的附加值。不能落户、不能上学是公寓最大的短板。

4、升值空间小于住宅。

由于公寓的劣势所在，所以公寓的升值空间要小于住宅，遇到行情不好、房价下跌的时候，公寓的降幅也会高于住宅。

5、转让税费高。

公寓的属性是商业，转让的税费很高，因为要交增值税，要比住宅高出至少10个点。

6、使用年限短、居住环境差。

公寓使用年限40年，比住宅短，虽然物权法规定可以自动续期，但肯定是要交费的。另外公寓户数多，一层楼少则十几户，多的三四十户，基本以租户为主，自己住的、做生意的、办公的都有，人员嘈杂，居住环境差。

七、买公寓收租养老合适吗？

买公寓收租养老合适嘛，我个人觉得合适，我也是买了一套公寓，现在出租出去了，首先买公寓要地段好，环境好，交通便利，有利于公寓的出租，公寓装修好的可以很快租出去，租金在二千左右 ，比普通住宅的租金要高一些，而且买公寓总的房价不高，出租养老是一个不错的选择。

八、2021济南买公寓合适吗？

济南的公寓适不适合买，适合哪些人买？我们不妨从公寓详细剖析一下济南公寓市场。1.2021年会有大量公寓项目入市。也

就是说，纵使公寓未来稀缺，但近几年的济南市场是不缺公寓的2.整体市场，公寓不会稀缺，不然政府也不会禁止公寓批复。所以还是很合适的

九、公寓户型做中式合适吗？

适合的，公寓的户型格局取决于面积大小

十、男方买公寓结婚合适吗？

买公寓和结婚，不是必然关系啊！

公寓也可以住，生活方面的可以的，可能生活费用会稍微高一点，买的时候问清楚，水电是商业还是民用，还有通不通燃气，能不能落户。

结婚，只要愿意，没有房子也可以结婚，可以租房子。

如果实在不愿意租房子，又没有那么多钱，买个公寓也挺好的。

买公寓时，问清楚房子的情况，可以选择一下。

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