万达公寓产权40年后业主能得到什么

一、万达公寓产权40年后业主能得到什么

住房在你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。

有期限的40年，是指该住房所属土地使用权年限，商住房是40年，商品房是70年。

万达公寓应属于商住房，土地使用权年限是50年。只有商铺属于商业房产，是40年。

到期后，依照物权法规定，你可以申请继续使用该土地，需要你缴纳土地出让金。

二、我有一套40平方米的公寓,产权50年。如果我再买一套商品房,算是首套房还是二套房?

您好。公寓虽然是属于商业性质的,如果你再想购买商品房,那就是只能作为第二套购买了。

不过具体情况具体定,有时候想做第一套房购买也不是不可能,去找置业顾问,他们有可能为操作,哈哈,我以前就是经常这么做,去咨询一下置业顾问吧

三、苏州房贷买了一套公寓再买商品房算首套房吗

看你所谓公寓的性质了，如果是商业用房，水电煤气什么的都贵，使用年限是40/50年，而不是住宅用地的70年。这样的话，商业用房不计入住房套数统计。还按首套房处理。

如果当时是按普通住宅购买的，再次购房就不算首套房了。

四、有一套公寓，再买普通商品房算二套房吗？

不算，目前我国二套房认定标准：

1. 全款买过一套房,贷款买房，算首套。

2. 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。  

3. 个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

4. 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套。  

5. 夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款，算首套。

6. 产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。

7. 最新央行房贷新政规定了首套房认定标准：

8. 借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟a686964616fe4b893e5b19e购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

9. 借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。

10. 贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

11. 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

12. 新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

五、我想知道我先买的房子没下来，一年后买的是公寓拿到证了，先买的算第一套，还是后买的算第一套

先拿到房产证的房子算第一套，会在房管局存档。

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